Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Kunde:
Kai Johansen Handelsimmobilien GmbH
Webseite:
Prüfdatum:
13.10.2025
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 4 / 20 | 20.0% |
| Kontakt & Vertrauen | 4 / 28 | 14.3% |
| Leistungskommunikation | 0 / 32 | 0.0% |
| SEO & Technik | 13 / 60 | 21.7% |
| Conversion & Content | 7 / 60 | 11.7% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Modernes Design | 0 | Die Website befindet sich im Wartungsmodus; es gibt kein sichtbares Design oder Layout【511469559005441†L0-L30】. |
| FAQ-Bereich vorhanden | 0 | Es existiert kein FAQ‑Bereich oder Hilfeseiten, wodurch häufige Fragen unbeantwortet bleiben. |
| CTA (Call-to-Action) auf jeder Seite | 0 | Es sind keine Handlungsaufforderungen oder Kontaktbuttons vorhanden. |
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Keine Google‑Bewertungen oder Kundenstimmen integriert. |
| Exposé‑Download / PDF‑Angebot | 0 | Es gibt keine Exposé‑Downloads oder PDF‑Unterlagen. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Kompletter Website-Relaunch | Neue Website mit modernem Design, responsivem Layout und klarer Markenidentität – baut Vertrauen auf und verbessert Nutzererlebnis. |
| Hoch | Detaillierte Leistungs- & Kontaktseiten | Klare Leistungsbeschreibungen, Teamvorstellung, FAQs und Kontaktformulare erhöhen Transparenz und Konversionsrate. |
| Mittel | SEO & Vertrauenssignale einbinden | Meta‑Daten, lokale Keywords, strukturierte Daten, Google‑Reviews und Exposé‑Downloads verbessern Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit. |
Bewertung aller Prüfpunkte
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 0 | Die Seite befindet sich im Wartungsmodus und zeigt nur eine Standard-Maintenance-Grafik, kein modernes Webdesign【511469559005441†L0-L30】. |
| 2 | Eindeutige Headline | 0 | Es gibt keine eindeutige Überschrift; nur der Hinweis „Sorry! Entschuldigung!“【511469559005441†L0-L30】. |
| 3 | Konsistentes Branding | 0 | Keine Markenfarben, Logos oder konsistentes Design erkennbar – nur Maintenance-Seite. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 2 | Telefonnummer ist im Impressum genannt, aber erst am Seitenende sichtbar【511469559005441†L14-L18】. |
| 5 | Adresse klar | 2 | Die Anschrift wird im Impressum angegeben【511469559005441†L6-L8】, ist jedoch nicht prominent platziert. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Geschäftszeiten oder Kontaktzeiten genannt. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 2 | Ein Impressum mit rechtlichen Angaben ist vorhanden【511469559005441†L6-L30】; eine Datenschutzerklärung fehlt. |
| 8 | Google-Rezensionen integriert | 0 | Es sind keine Bewertungsportale oder Rezensionen eingebunden. |
| 9 | Zertifikate / Mitgliedschaften | 1 | Im Impressum wird die Mitgliedschaft bei der IHK Stade erwähnt【511469559005441†L26-L29】, jedoch ohne Logos oder Zertifikate. |
| 10 | Eigene Fotos vorhanden | 0 | Auf der Wartungsseite sind keine Unternehmensfotos vorhanden. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 1 | Der Geschäftsführer wird genannt【511469559005441†L10-L12】, aber ohne Bild oder direkte Vorstellung. |
| 12 | Team mit Foto & Funktion | 0 | Es gibt keine Teamseite oder Mitarbeiterbilder. |
| 13 | Leistungsübersicht vorhanden | 0 | Es werden keinerlei Dienstleistungen oder Angebote dargestellt. |
| 14 | Leistungsseiten (separat) | 0 | Keine Unterseiten zu einzelnen Leistungen vorhanden. |
| 15 | Leistungsseiten mit Vorteilen & Bildern | 0 | Es fehlen separate Seiten mit Vorteilen oder Bildmaterial zu den Leistungen. |
| 16 | FAQ-Bereich vorhanden | 0 | Kein FAQ- oder Hilfebereich verfügbar. |
| 17 | Alleinstellungsmerkmale klar | 0 | Keine USPs oder Unternehmensvorteile werden kommuniziert. |
| 18 | Aktuelle Objekte gelistet | 0 | Es werden keine Objekte oder Immobilien angeboten. |
| 19 | Bewertung prominent platziert | 0 | Keine Möglichkeit für Kundenbewertungen oder Referenzen. |
| 20 | Exposés sinnvoll dargestellt | 0 | Keine Exposé-Darstellung vorhanden. |
| 21 | Seitentitel mit Keyword | 0 | Der Seitentitel lautet „Wartungsmodus“ und enthält keine relevanten Keywords. |
| 22 | H1-Überschrift optimiert | 0 | Die Überschrift „Sorry! Entschuldigung!“【511469559005441†L0-L2】 ist nicht suchmaschinenoptimiert. |
| 23 | Startseitentext ≥ 150 Wörter + Keywords | 0 | Es gibt keinen ausreichenden Text, um die Dienstleistungen zu erklären. |
| 24 | Individuelle Texte je Seite | 0 | Es existiert nur eine Maintenance-Seite; keine individuellen Inhalte. |
| 25 | Meta-Descriptions vorhanden | 0 | Die Seite besitzt keine Meta-Description-Tags. |
| 26 | Rechtschreibung / Stilistik | 2 | Die wenigen vorhandenen Texte sind grammatikalisch korrekt, aber extrem knapp. |
| 27 | Navigation klar & verständlich | 0 | Es gibt keine Navigation oder Menüstruktur. |
| 28 | Mobile-Optimierung (Responsive) | 1 | Die einfache Wartungsseite ist möglicherweise responsiv, jedoch nicht getestet oder optimiert. |
| 29 | Keine defekten Links / Weiterleitungen | 2 | Der einzige Link zum Impressum funktioniert; weitere Links fehlen. |
| 30 | Ladezeiten (PageSpeed/Core Web Vitals) | 4 | Die Seite lädt schnell, da sie kaum Inhalte enthält. |
| 31 | HTTPS aktiv | 4 | Die Website wird über HTTPS ausgeliefert. |
| 32 | Strukturierte Daten vorhanden | 0 | Keine strukturierten Daten (schema.org) implementiert. |
| 33 | Alt-Texte gepflegt | 0 | Bilder besitzen keine aussagekräftigen Alt-Texte. |
| 34 | Bilddateinamen SEO-konform | 0 | Keine Bildoptimierung, da nur ein generisches Wartungsbild verwendet wird. |
| 35 | Eigene Fotos in hoher Qualität | 0 | Es werden keine hochwertigen, authentischen Fotos gezeigt. |
| 36 | CTA (Call-to-Action) auf jeder Seite | 0 | Es gibt keinerlei Handlungsaufforderungen. |
| 37 | Kontaktformular vorhanden | 0 | Ein Kontaktformular ist nicht vorhanden. |
| 38 | Online-Termin oder Rückrufservice | 0 | Kein Terminbuchungs‑ oder Rückrufservice implementiert. |
| 39 | Prozess / Ablauf für Eigentümer erklärt | 0 | Es wird keine Dienstleistungsabfolge oder Prozessbeschreibung dargestellt. |
| 40 | Abschluss-CTA (z. B. Beratung anfordern) | 0 | Kein Abschluss-CTA vorhanden. |
| 41 | Exposé-Download / PDF-Angebot | 0 | Es sind keine PDF-Exposés oder Downloads verfügbar. |
| 42 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 2 | Telefon, Telefax und E-Mail werden im Impressum genannt【511469559005441†L14-L18】. |
| 43 | Vertrauen durch Siegel / Partnerlogos | 1 | Die Mitgliedschaft bei der IHK Stade ist aufgeführt【511469559005441†L26-L29】, jedoch ohne visuelle Siegel. |
| 44 | Content-Aktualität | 0 | Es gibt keinen Content, daher keine Aktualität. |
| 45 | Keyword-Fokus lokal („Makler + Stadt“) | 0 | Die Wartungsseite enthält keine lokalen Keywords. |
| 46 | Favicon mit Unternehmensbezug | 0 | Es wurde kein individuelles Favicon gefunden. |
| 47 | Eigene Inhalte (Blog, Ratgeber, Tipps) | 0 | Es existieren keine eigenen Inhalte oder Ratgeberartikel. |
| 48 | DSGVO-konformer Cookie-Banner | 0 | Es wird kein Cookie-Banner angezeigt. |
| 49 | Visuelle Stabilität (Layout-Shift) | 3 | Die einfache Seite bleibt stabil beim Laden, es treten kaum Layoutverschiebungen auf. |
| 50 | Erster Eindruck (Professionalität & Vertrauen) | 1 | Der erste Eindruck leidet, da nur eine Wartungsmeldung angezeigt wird; die Professionalität ist kaum erkennbar. |