Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Kunde:
Immo-Group-West GmbH
Webseite:
https://immogroupwest.de
Prüfdatum:
04.09.2025
Gesamtergebnis
38%
38% ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie‑Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 7 / 12 | 58.3% |
| Kontakt & Vertrauen | 16 / 32 | 50.0% |
| Leistungskommunikation | 24 / 32 | 75.0% |
| SEO & Technik | 39 / 56 | 69.6% |
| Conversion | 16 / 32 | 50.0% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Google‑Rezensionen | 0 | Keine Google‑Bewertungen oder Kundenstimmen eingebunden |
| Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Es fehlen Gütesiegel oder Verbandsmitgliedschaften zur Vertrauensbildung |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Terminbuchungs‑Tool; Interessenten können nur per Formular/Telefon anfragen |
| Kontaktzeiten sichtbar | 1 | Öffnungs‑ oder Erreichbarkeitszeiten werden nirgendwo angegeben |
| Exposé‑Download | 1 | Objektseiten bieten keinen PDF‑Download des Exposés |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Vertrauen stärken: Google‑Bewertungen, Referenzen und Zertifikate integrieren | Mehr Vertrauen durch echte Kundenstimmen und Gütesiegel erhöht die Abschlussrate |
| Hoch | Conversion optimieren: Auffällige CTA‑Buttons und schlankere Formulare | Kürzere Formulare und sichtbare Kontakt‑CTA steigern Anfragen und Lead‑Qualität |
| Mittel | Digitale Services ausbauen: Online‑Terminbuchung und Wertermittlungs‑Tool | Bequeme Terminbuchung und Sofortbewertung bringen Interessenten schneller zum Makler |
| Mittel | Technische SEO verbessern: Ladezeiten, Alt‑Texte und Dateinamen optimieren | Schnellere Seiten und bessere Bildoptimierung verbessern Ranking und Nutzererlebnis |
| Niedrig | Content erweitern: USP klarer formulieren und Ablauf Schritt‑für‑Schritt erklären | Stärkerer Fokus auf Alleinstellungsmerkmale überzeugt Eigentümer und Käufer |
Detail‑Bewertung
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Layout wirkt professionell, aber leicht altmodisch; Standard‑Typografie, wenig dynamische Elemente |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Hero‑Headline vorhanden, aber nicht sehr prägnant/konversionsstark |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Farbschema und Logo einheitlich; Bilder wirken teilweise uneinheitlich |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 2 | Telefonnummer nur im Footer/Team/Impressum – nicht im Header |
| 5 | Adresse klar | 2 | Adresse steht nur im Impressum, nicht prominent auf Startseite |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 1 | Keine Öffnungs‑ oder Erreichbarkeitszeiten ersichtlich |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 4 | Vollständige Impressums‑ und Datenschutz‑Seiten vorhanden |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Es werden keine Google‑Bewertungen oder Testimonials eingebunden |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Keine Gütesiegel oder Branchenmitgliedschaften erwähnt |
| 10 | Eigene Fotos | 3 | Team‑ und Objektfotos vorhanden; teilweise Stock‑Bilder erkennbar |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 4 | Ausführliche Teamseite mit Fotos, Telefonnummern und E‑Mails |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Seiten für Eigentümer/Interessenten bieten stichpunktartige Übersicht |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 4 | Umfangreiche Unterseiten (Interessenten, Eigentümer, Team, Finanzierung) |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 3 | Seiten enthalten Bilder und Texte; Vorteile könnten stärker hervorgehoben werden |
| 15 | FAQ | 3 | Ein kleiner FAQ‑Bereich auf der Eigentümerseite vorhanden |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | USP wie Standorte und persönlicher Service erwähnt, aber nicht klar herausgestellt |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Großer Immobilienkatalog mit Filterfunktionen und aktuellen Objekten |
| 18 | Bewertung prominent | 2 | Wertermittlung wird erwähnt, aber kein prominent platziertes Bewertungs‑Tool |
| 19 | Exposés | 3 | Detailreiche Objektseiten mit Bildern und Ansprechpartner; kein Download |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Titel sind vorhanden und meist keywordbasiert, aber teils generisch |
| 21 | H1 optimiert | 2 | H1‑Überschriften vorhanden, jedoch selten klare Keywords |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter+Keywords | 3 | Einleitungstext auf Startseite ausreichend lang mit regionalen Keywords |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Texte wirken individuell und sind auf die Region zugeschnitten |
| 24 | Meta‑Descriptions | 3 | Meta‑Descriptions im Quellcode vorhanden, könnten prägnanter sein |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Keinerlei Rechtschreib‑ oder Grammatikfehler erkannt |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Klares Menü mit Drop‑downs; teilweise lange Seiten |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Responsive Design, aber lange Formulare erschweren mobile Nutzung |
| 28 | Keine defekten Links | 2 | Teils 502‑Fehler beim Aufruf mancher Seiten |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Mittlere Ladezeiten; große Bilder und Server‑Fehler |
| 30 | HTTPS | 4 | Verschlüsselte Verbindung auf allen Seiten |
| 31 | Alt‑Texte | 2 | Viele Bilder ohne aussagekräftige alt‑Attribute |
| 32 | Bilddateinamen | 2 | Dateinamen größtenteils kryptisch, ohne Keywords |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 3 | Gute Bildqualität, teilweise Stock‑Material |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 2 | Formulare vorhanden, aber CTA‑Buttons wenig auffällig |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Mehrere ausführliche Formulare für verschiedene Zielgruppen |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Keine Möglichkeit zur Online‑Terminvereinbarung |
| 37 | Ablauf erklärt | 2 | Der Verkaufsprozess wird nur textlich beschrieben, kein klarer Ablauf |
| 38 | Abschluss‑CTA | 2 | Objektseiten enden mit Formular, aber kein starker Abschlussaufruf |
| 39 | Exposé‑Download | 1 | Es gibt keinen PDF‑Download des Exposés |
| 40 | Bewertung verlinkt | 2 | Wertermittlung wird angesprochen, aber kein gut sichtbarer Link |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Kontakt via Telefon, E‑Mail und mehrere Formulare möglich |