Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutztes = 100 − genutztes.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 4 / 12 | 33.3% |
| Kontakt & Vertrauen | 13 / 32 | 40.6% |
| Leistungskommunikation | 10 / 32 | 31.3% |
| SEO & Technik | 24 / 56 | 42.9% |
| Bilder & Conversion | 9 / 32 | 28.1% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Modernes Design | 1 | Altmodisches Layout mit wenig Weißraum und veralteter Navigation. |
| Eindeutige Headline | 1 | Keine klare Nutzenbotschaft auf der Startseite:contentReference[oaicite:15]{index=15}. |
| Kontaktzeiten | 1 | Es werden keine Öffnungszeiten angegeben. |
| Google‑Rezensionen | 0 | Bewertungen oder Bewertungsportale fehlen vollständig. |
| Zertifikate | 0 | Keine Gütesiegel oder Mitgliedschaften sichtbar. |
| FAQ | 0 | Es existiert kein FAQ‑Bereich. |
| Alleinstellungsmerkmale | 1 | USPs werden nicht prägnant dargestellt. |
| Bewertung prominent | 0 | Kein Bewertungs‑Tool oder CTA zur Wertermittlung vorhanden. |
| Exposés / Downloads | 0 | Keine PDF‑Exposés zum Download. |
| H1 optimiert | 1 | Überschriften sind generisch oder fehlen. |
| Startseitentext | 1 | Wenig Text und keine Keyword‑Optimierung:contentReference[oaicite:16]{index=16}. |
| Meta‑Descriptions | 1 | Unoptimierte oder fehlende Meta‑Beschreibungen. |
| Navigation | 2 | Lange Menülisten und viele Unterpunkte machen die Navigation unübersichtlich. |
| Mobile‑Optimierung | 0 | Seite ist nicht responsive und schlecht auf Mobilgeräten nutzbar. |
| Alt‑Texte & Bildnamen | 1 | Bilder fehlen Alt‑Attribute und haben generische Dateinamen. |
| CTA auf jeder Seite | 0 | Es gibt kaum klare Handlungsaufforderungen. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Keine Option zur Online‑Terminvereinbarung. |
| Ablauf erklärt | 1 | Kein strukturierter Prozess für Verkäufer oder Käufer. |
| Abschluss‑CTA | 1 | Seiten enden ohne klaren Abschlussaufruf. |
| Bewertung verlinkt | 0 | Es gibt keinen Link zur Immobilienbewertung. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Relaunch & Responsive Design | Modernes Layout, optimierte Navigation und mobile Tauglichkeit erhöhen Nutzerfreundlichkeit und Ranking. |
| Hoch | Conversion‑Funktionen | Integration von CTAs, Bewertungs‑Tool, Exposé‑Downloads und Online‑Terminbuchung steigert Lead‑Generierung. |
| Mittel | SEO & Trust | Optimierte Meta‑Tags, klare USPs, hochwertige Fotos mit Alt‑Texten sowie Google‑Reviews und FAQ‑Bereich verbessern Sichtbarkeit und Vertrauen. |
Detail-Bewertung
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 1 | Altes Layout, wenig Weißraum und altmodische Farben. |
| 2 | Eindeutige Headline | 1 | Keine klare Nutzenbotschaft; nur allgemeiner Slogan:contentReference[oaicite:17]{index=17}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | Logo und Farben vorhanden, aber kein moderner Markenauftritt. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 2 | Telefon & Mobilnummer erst auf Unterseiten:contentReference[oaicite:18]{index=18}. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Anschrift im Impressum gut angegeben:contentReference[oaicite:19]{index=19}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 1 | Keine Öffnungszeiten vorhanden. |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 4 | Vollständiges Impressum und Datenschutz:contentReference[oaicite:20]{index=20}:contentReference[oaicite:21]{index=21}. |
| 8 | Google-Rezensionen | 0 | Keine Bewertungssysteme integriert. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Keine Gütesiegel oder Mitgliedschaften erkennbar. |
| 10 | Eigene Fotos | 1 | Wenig hochwertige Bilder; teilweise unscharfe Pläne. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 2 | Teamseite ohne Fotos, nur allgemeine Beschreibung:contentReference[oaicite:22]{index=22}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 2 | Informationsseiten, aber keine strukturierte Leistungsübersicht. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 2 | Nur einige Info-Seiten; keine speziellen Verkäufer-/Käuferseiten. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 2 | Kaum Kombination aus Text, Bildern und Vorteilen. |
| 15 | FAQ | 0 | FAQ-Bereich fehlt. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 1 | USPs werden nicht hervorgehoben. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 3 | Mehrere aktuelle Angebote mit Basisinformationen:contentReference[oaicite:23]{index=23}. |
| 18 | Bewertung prominent | 0 | Kein Bewertungs-CTA vorhanden. |
| 19 | Exposés | 0 | Keine PDF-Exposés zum Download. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Titel unpräzise („HIERSTETTER IMMOBILIENImmoberater.eu“). |
| 21 | H1 optimiert | 1 | Überschriften fehlen oder sind generisch. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 1 | Startseite enthält nur sehr wenig Text:contentReference[oaicite:24]{index=24}. |
| 23 | Individuelle Texte | 2 | Teilweise eigene Texte („Wer sind wir?“), aber vieles wirkt austauschbar. |
| 24 | Meta-Descriptions | 1 | Unoptimierte oder fehlende Meta-Beschreibungen. |
| 25 | Rechtschreibung | 3 | Texte sind größtenteils fehlerfrei. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Überladene Navigationsstruktur mit vielen Unterseiten. |
| 27 | Mobile-Optimierung | 0 | Seite ist nicht responsiv. |
| 28 | Keine defekten Links | 3 | Keine defekten Links gefunden. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Veraltete Technik sorgt für langsame Ladezeiten. |
| 30 | HTTPS | 4 | Vollständig per HTTPS gesichert. |
| 31 | Alt-Texte | 1 | Fehlende oder unzureichende Alt-Attribute. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Generische Dateinamen, keine SEO-Relevanz. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 1 | Niedrige Bildqualität; kaum professionelle Fotos. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 0 | Keine klaren Handlungsaufforderungen vorhanden. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Umfangreiches Kontaktformular mit Terminwunschfeldern:contentReference[oaicite:25]{index=25}. |
| 36 | Online-Terminbuchung | 0 | Keine Online-Terminvereinbarung. |
| 37 | Ablauf erklärt | 1 | Kein strukturierter Prozess für den Verkauf oder Kauf erläutert. |
| 38 | Abschluss-CTA | 1 | Seiten enden ohne klare Aufforderung. |
| 39 | Exposé-Download | 0 | Keine Downloadfunktion für Exposés. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 0 | Kein Link zur Immobilienbewertung vorhanden. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, Mobil, Fax, E-Mail und Kontaktformular verfügbar:contentReference[oaicite:26]{index=26}. |