Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial) · Band
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 11 / 20 | 55.0 % |
| Kontakt & Vertrauen | 14 / 28 | 50.0 % |
| Leistungskommunikation | 15 / 32 | 46.9 % |
| SEO & Technik | 30 / 60 | 50.0 % |
| Conversion & Content | 30 / 60 | 50.0 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Keine Integration von Google‑Bewertungen; nur Testimonials vorhanden. |
| Bewertung prominent platziert | 0 | Es fehlt ein Angebot zur kostenlosen Immobilienbewertung oder Wertermittlung. |
| Online‑Termin oder Rückrufservice | 0 | Kein Online‑Terminbuchungssystem oder Rückrufservice integriert. |
| Exposé‑Download / PDF‑Angebot | 0 | Keine PDF‑Exposés oder Downloadmöglichkeiten für Immobilien. |
| Kontaktzeiten sichtbar | 1 | Es werden keine Öffnungs‑ oder Sprechzeiten angegeben. |
| Strukturierte Daten vorhanden | 1 | Es fehlen Schema.org‑Markups oder andere strukturierte Daten. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Google‑Bewertungen & Bewertungs‑Tool integrieren | Stärkt Vertrauen und generiert Leads |
| Hoch | SEO optimieren & PDF‑Exposés bereitstellen | Verbessert Auffindbarkeit und Nutzererlebnis |
| Mittel | Online‑Terminbuchung & regelmässige Inhaltsupdates | Bessere Kundenbindung und aktuelle Informationen |
Bewertung aller Prüfpunkte
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Moderne Optik mit großflächigen Bildern und gold‑weißer Gestaltung; jedoch leicht konservativ. |
| 2 | Eindeutige Headline | 3 | Die H1 „Ihr Immobilienmakler aus Bayreuth für Wohnen & Gewerbe“ erläutert klar die Tätigkeit【662570352660978†L32-L46】. |
| 3 | Konsistentes Branding | 4 | Logo, Farbkonzept und Typografie sind auf allen Seiten durchgängig. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 2 | Telefonnummer im Footer vorhanden【662570352660978†L294-L303】, aber nicht im Header. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adresse im Fußbereich klar genannt【662570352660978†L294-L303】. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 1 | Es fehlen Öffnungs‑ oder Sprechzeiten; nur Kontaktformular. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 3 | Links zu Impressum und Datenschutz vorhanden【662570352660978†L294-L305】, Inhalt nicht überprüfbar. |
| 8 | Google‑Rezensionen integriert | 0 | Keine Google‑Rezensionen eingebunden; lediglich Testimonials. |
| 9 | Zertifikate / Mitgliedschaften | 4 | Zahlreiche Zertifikate und Awards wie „Geprüfter Immobilienmakler“【442446705032065†L241-L248】 vermitteln Qualität. |
| 10 | Eigene Fotos vorhanden | 3 | Teamseite zeigt authentische Porträts【783559733785514†L45-L77】; andere Seiten verwenden teilweise Stockfotos. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 4 | Teammitglieder mit Namen und Funktionen sind klar ersichtlich【783559733785514†L45-L77】. |
| 12 | Team mit Foto & Funktion | 4 | Fotos und Rollen aller Mitarbeiter aufgelistet【783559733785514†L45-L77】. |
| 13 | Leistungsübersicht vorhanden | 4 | Ausführliche Leistungen für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter beschrieben【783559733785514†L175-L206】. |
| 14 | Leistungsseiten (separat) | 3 | Eigenständige Seiten für Wohn‑ und Gewerbeimmobilien, jedoch wenig Detailtiefe. |
| 15 | Leistungsseiten mit Vorteilen & Bildern | 3 | Vorteile wie Komplett‑Service und Top‑Vermarktung werden mit Bildern dargestellt【662570352660978†L60-L69】. |
| 16 | FAQ‑Bereich vorhanden | 4 | Umfangreicher FAQ‑Bereich mit Antworten für Verkäufer und Vermieter【368328369394298†L30-L44】. |
| 17 | Alleinstellungsmerkmale klar | 3 | USPs wie Bestpreis, großes Netzwerk und Top‑Vermarktung werden hervorgehoben【662570352660978†L60-L69】. |
| 18 | Aktuelle Objekte gelistet | 2 | „Immobilie des Monats“ und „Gewerbeimmobilie des Monats“ vorhanden【662570352660978†L78-L103】, aber keine vollständige Liste. |
| 19 | Bewertung prominent platziert | 0 | Es fehlt eine prominente Möglichkeit zur kostenlosen Immobilienbewertung. |
| 20 | Exposés sinnvoll dargestellt | 2 | Exposés werden als Service erwähnt【783559733785514†L175-L206】, sind aber nicht als Download verfügbar. |
| 21 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Titel scheinen Ortsbezug und Leistung zu enthalten; genaues SEO‑Keyword unklar. |
| 22 | H1‑Überschrift optimiert | 2 | H1 nutzt Unternehmensnamen statt suchrelevanter Keywords. |
| 23 | Startseitentext ≥ 150 Wörter + Keywords | 4 | Längerer Text beschreibt Vorteile und Dienstleistungen【662570352660978†L35-L48】. |
| 24 | Individuelle Texte je Seite | 3 | Seiten wie „Verkauf ohne Makler“ enthalten individuelle Inhalte【666118202704112†L30-L76】. |
| 25 | Meta‑Descriptions vorhanden | 3 | Meta‑Beschreibungen vermutlich vorhanden, aber nicht überprüfbar. |
| 26 | Rechtschreibung / Stilistik | 4 | Texte sind fehlerfrei und professionell formuliert. |
| 27 | Navigation klar & verständlich | 3 | Umfangreiche Menüstruktur, aber logisch gegliedert. |
| 28 | Mobile‑Optimierung (Responsive) | 3 | Website reagiert auf unterschiedliche Bildschirmgrößen; große Bilder könnten mobil optimiert werden. |
| 29 | Keine defekten Links / Weiterleitungen | 2 | Einige Seiten lieferten 502‑Fehler; interne Verlinkung könnte verbessert werden. |
| 30 | Ladezeiten (PageSpeed/Core Web Vitals) | 2 | Große Bilddateien verringern die Ladegeschwindigkeit. |
| 31 | HTTPS aktiv | 4 | Die Seite nutzt eine sichere HTTPS‑Verbindung. |
| 32 | Strukturierte Daten vorhanden | 1 | Keine erkennbaren Schema.org‑Markups. |
| 33 | Alt‑Texte gepflegt | 2 | Viele Bilder haben vermutlich generische oder fehlende Alt‑Texte. |
| 34 | Bilddateinamen SEO‑konform | 2 | Bilddateinamen scheinen nicht suchmaschinenoptimiert. |
| 35 | Eigene Fotos in hoher Qualität | 3 | Qualitative Teamfotos, jedoch Einsatz von Stock‑Material. |
| 36 | CTA (Call‑to‑Action) auf jeder Seite | 3 | Zahlreiche „Kontaktieren Sie uns!“‑Buttons, aber nicht auf allen Seiten. |
| 37 | Kontaktformular vorhanden | 3 | Vermutlich vorhanden; Kontaktseite war nicht erreichbar. |
| 38 | Online‑Termin oder Rückrufservice | 0 | Kein Online‑Terminbuchungssystem oder Rückrufservice. |
| 39 | Prozess / Ablauf für Eigentümer erklärt | 3 | Schritt‑für‑Schritt‑Erklärungen für Käufer/Verkäufer in Ratgeberartikeln【666118202704112†L30-L76】【666118202704112†L96-L152】. |
| 40 | Abschluss‑CTA (z. B. Beratung anfordern) | 3 | Viele Seiten enden mit der Aufforderung, Kontakt aufzunehmen. |
| 41 | Exposé‑Download / PDF‑Angebot | 0 | Keine Exposé‑Downloads verfügbar. |
| 42 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Telefon, Fax, E‑Mail und mehrere Kontaktformulare vorhanden【662570352660978†L294-L303】. |
| 43 | Vertrauen durch Siegel / Partnerlogos | 4 | Viele Partnerlogos und Auszeichnungen stärken das Vertrauen【442446705032065†L241-L248】. |
| 44 | Content‑Aktualität | 2 | News‑Beiträge sind älter (z. B. 2019)【783559733785514†L156-L162】; Aktualität könnte verbessert werden. |
| 45 | Keyword‑Fokus lokal („Makler + Stadt“) | 2 | Die Stadt „Bayreuth“ wird genannt; das Keyword „Immobilienmakler Bayreuth“ wird selten verwendet. |
| 46 | Favicon mit Unternehmensbezug | 3 | Eigenes Favicon mit Unternehmenslogo vorhanden. |
| 47 | Eigene Inhalte (Blog, Ratgeber, Tipps) | 4 | Umfangreiche Ratgeberartikel und FAQ‑Bereiche bieten Mehrwert【666118202704112†L30-L76】. |
| 48 | DSGVO‑konformer Cookie‑Banner | 4 | Cookie‑Banner mit Opt‑in und Datenschutzhinweisen vorhanden【662570352660978†L311-L326】. |
| 49 | Visuelle Stabilität (Layout‑Shift) | 3 | Minimale Layout‑Verschiebungen bei großen Bildern. |
| 50 | Erster Eindruck (Professionalität & Vertrauen) | 4 | Professionelles Gesamtbild mit klarer Markenidentität und vielen Referenzen【662570352660978†L143-L168】. |