Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutztes = 100 − genutztes.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 9 / 12 | 75.0% |
| Kontakt & Vertrauen | 24 / 32 | 75.0% |
| Leistungskommunikation | 24 / 32 | 75.0% |
| SEO & Technik | 43 / 56 | 76.8% |
| Bilder & Conversion | 24 / 32 | 75.0% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Google‑Rezensionen | 0 | Es wird nur das ProvenExpert‑Widget genutzt; keine Google‑Reviews eingebunden. |
| FAQ | 1 | Nur eine Überschrift; es fehlt eine ausführliche FAQ‑Sektion:contentReference[oaicite:30]{index=30}. |
| Exposé‑Download | 0 | Kein sofortiger PDF‑Download von Exposés vorhanden:contentReference[oaicite:31]{index=31}. |
| Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder besitzen keine aussagekräftigen Alt‑Attribute:contentReference[oaicite:32]{index=32}. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateinamen sind generisch (Stock/Upload‑IDs) und nicht SEO‑optimiert. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Trust & Reviews stärken | Integration von Google‑Bewertungs‑Widgets, kompletter FAQ‑Bereich und PDF‑Exposés erhöhen Glaubwürdigkeit und Nutzerzufriedenheit. |
| Hoch | SEO & Bildoptimierung | Alt‑Texte, sprechende Dateinamen und optimierte Seitenladezeiten verbessern Sichtbarkeit und Barrierefreiheit. |
| Mittel | Conversion steigern | Konsequente CTAs auf allen Seiten und klare USPs erhöhen die Lead‑Generierung. |
Detail-Bewertung
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Moderne, responsive Gestaltung mit großzügigen Bildern; leichte Unruhe durch Stockfotos. |
| 2 | Eindeutige Headline | 3 | Klarer H1-Titel und emotionaler Slogan:contentReference[oaicite:33]{index=33}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Konstante Verwendung von Logo und Farbpalette. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummer im Header dauerhaft sichtbar:contentReference[oaicite:34]{index=34}. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adresse und Öffnungszeiten im Footer:contentReference[oaicite:35]{index=35}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 4 | Öffnungszeiten klar ersichtlich:contentReference[oaicite:36]{index=36}. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Komplette Pflichtseiten vorhanden:contentReference[oaicite:37]{index=37}:contentReference[oaicite:38]{index=38}. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Keine Integration von Google‑Reviews. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 3 | IVD, DEKRA, BELLEVUE und Immobilienscout24-Siegel:contentReference[oaicite:39]{index=39}. |
| 10 | Eigene Fotos | 2 | Viele hochwertige Fotos, aber laut Impressum überwiegend Stockbilder:contentReference[oaicite:40]{index=40}. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 4 | Detaillierte Teamseite mit Fotos und Kontaktdaten:contentReference[oaicite:41]{index=41}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Separate Bereiche für Verkäufer, Käufer, Vermieter, Bewertung; keine kompakte Tabelle. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 4 | Eigene Seiten für alle Services. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 4 | Ausführliche Beschreibungen und Bullet‑Listen:contentReference[oaicite:42]{index=42}. |
| 15 | FAQ | 1 | Es gibt nur eine Überschrift, aber keinen ausführlichen FAQ-Bereich:contentReference[oaicite:43]{index=43}. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 3 | USPs werden beschrieben („emotionales Marketing“), jedoch nicht als Bullet‑Liste.:contentReference[oaicite:44]{index=44} |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Drei aktuelle Immobilienangebote mit Preisen werden gezeigt:contentReference[oaicite:45]{index=45}. |
| 18 | Bewertung prominent | 4 | Großer Bewertungs-CTA „Jetzt ImmobilienWert ermitteln“:contentReference[oaicite:46]{index=46}. |
| 19 | Exposés | 1 | Kein sofortiger PDF-Download; Exposé nur nach Kontakt:contentReference[oaicite:47]{index=47}. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | SEO-freundliche Titel („Immobilienmakler Lüneburg | Dybeck Immobilien“). |
| 21 | H1 optimiert | 3 | Hauptüberschrift mit Keyword („Immobilienmakler in Lüneburg“:contentReference[oaicite:48]{index=48}). |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 4 | Langer, emotionaler Text mit regionalen Keywords:contentReference[oaicite:49]{index=49}. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Eigenständige Texte auf Service- und Unternehmensseiten. |
| 24 | Meta-Descriptions | 3 | Meta-Beschreibungen größtenteils vorhanden und sinnvoll. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Gute Grammatik, keine Fehler. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Übersichtliches Hauptmenü; aber viele Unterpunkte. |
| 27 | Mobile-Optimierung | 3 | Responsive Design, jedoch verbesserungsfähige Performance. |
| 28 | Keine defekten Links | 4 | Keine fehlerhaften Links gefunden. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Mittlere Ladezeiten; Bild-Optimierung möglich. |
| 30 | HTTPS | 4 | Komplette HTTPS-Verschlüsselung. |
| 31 | Alt-Texte | 1 | Viele Bilder ohne aussagekräftige Alt-Attribute:contentReference[oaicite:50]{index=50}. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen nicht SEO-optimiert. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 2 | Hohe Qualität, aber hoher Anteil an Stockbildern. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 3 | Mehrere CTAs (Bewertung, Termin), jedoch nicht konsequent überall platziert:contentReference[oaicite:51]{index=51}. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Mehrere Formulare für Kontakt, Bewertung, Termin:contentReference[oaicite:52]{index=52}. |
| 36 | Online-Terminbuchung | 4 | Zeeg-Tool zur Terminbuchung integriert:contentReference[oaicite:53]{index=53}. |
| 37 | Ablauf erklärt | 3 | Verkaufsprozess in Stufen erklärt:contentReference[oaicite:54]{index=54}. |
| 38 | Abschluss-CTA | 3 | Klare Kontaktaufforderung am Ende der Seiten:contentReference[oaicite:55]{index=55}. |
| 39 | Exposé-Download | 0 | Kein PDF-Download angeboten. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 3 | Link zur kostenlosen Immobilienbewertung:contentReference[oaicite:56]{index=56}. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Telefon, E-Mail, Formulare, Terminbuchung und Newsletter vorhanden:contentReference[oaicite:57]{index=57}. |