Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutzt = 100 − genutztes.
Kategorie‑Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 4 / 12 | 33,3 % |
| Kontakt & Vertrauen | 13 / 32 | 40,6 % |
| Leistungskommunikation | 7 / 32 | 21,9 % |
| SEO & Technik | 24 / 56 | 42,9 % |
| Bilder & Conversion | 3 / 32 | 9,4 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Modernes Design | 1 | Die Website nutzt ein schlichtes WordPress‑Theme ohne moderne Gestaltung; kaum Weißraum und keine starke Bildsprache【474114166683415†screenshot】. |
| Keine Kontaktzeiten | 0 | Es werden keine Öffnungs- oder Sprechzeiten angegeben – unklar, wann man den Makler erreicht. |
| Google‑Rezensionen integriert | 1 | Es gibt lediglich einen Link zu Google Maps mit 5‑Sterne‑Hinweis; keine eingebundenen Google‑Reviews【469724799987307†L40-L41】. |
| Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Es werden keine Branchensiegel oder Mitgliedschaften gezeigt. |
| Ansprechpartner sichtbar | 0 | Es gibt keine Seite mit Porträt und Vorstellung des Maklers oder Teams. |
| FAQ vorhanden | 0 | Ein FAQ‑Bereich fehlt komplett – häufige Fragen bleiben unbeantwortet. |
| Aktuelle Objekte | 0 | Die Seite „Objekte“ liefert nur eine 502‑Fehlermeldung; keine Immobilienangebote verfügbar. |
| Exposés & Downloads | 0 | Es existieren keine detaillierten Objekt-Exposés oder PDF‑Downloads. |
| Meta‑Descriptions | 0 | Es sind keine individuellen Meta‑Descriptions hinterlegt; nur Telefonnr./E‑Mail im Titel【847709904285409†L5-L6】. |
| Kontaktformular & CTAs | 0 | Kein Kontaktformular, keine Terminbuchung und kaum Handlungsaufforderungen – Nutzer werden nicht zum Kontakt motiviert. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Echte Objekte & Exposés einbinden | Aktuelle Immobilienangebote mit detaillierten Beschreibungen und PDF‑Downloads erhöhen das Vertrauen und führen zu Anfragen. |
| Hoch | Conversion‑Tools integrieren (Kontaktformular, CTAs, Terminbuchung) | Klare Handlungsaufforderungen und ein funktionierendes Formular steigern die Lead‑Generierung erheblich. |
| Mittel | Website‑Relaunch & Branding | Ein modernes Design mit Markenlogo, konsistenten Farben und professionellen Fotos verbessert die Wahrnehmung. |
| Mittel | SEO & Content optimieren | Individuelle Meta‑Tags, keywordreiche Titel, aussagekräftige Alt‑Texte und ausführliche Inhalte verbessern die Auffindbarkeit. |
| Mittel | Google‑Bewertungen & Siegel integrieren | Echte Kundenbewertungen und Branchensiegel stärken die Glaubwürdigkeit und erhöhen die Konversionsrate. |
Bewertungs‑Tabelle
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 1 | Schlichtes WordPress‑Theme ohne moderne Gestaltungselemente【474114166683415†screenshot】. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Headline begrüßt Besucher mit Firmenname, aber kein klares Leistungsversprechen【474114166683415†screenshot】. |
| 3 | Konsistentes Branding | 1 | Kein Logo sichtbar; Farbwelt uneinheitlich und kaum Markenelemente【474114166683415†screenshot】. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Die Telefonnummer ist prominent oben auf jeder Seite platziert【474114166683415†screenshot】. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adresse im Footer gut lesbar【469724799987307†L42-L47】. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Keine Öffnungs- oder Sprechzeiten angegeben. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Umfangreiches Impressum und detaillierte Datenschutzerklärung vorhanden【855435143398123†L14-L41】【147485687032709†L14-L37】. |
| 8 | Google-Rezensionen | 1 | Textlicher Hinweis auf „5.0 Sterne bei Google Maps“, aber keine Review-Integration【469724799987307†L40-L41】. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Keine Branchensiegel oder Mitgliedschaften gezeigt. |
| 10 | Eigene Fotos | 1 | Hauptbilder (Südseeinsel) sind Stockfotos; keine regionalen oder firmeneigenen Bilder【474114166683415†screenshot】. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 0 | Keine Vorstellung des Maklers oder Teams, weder Bild noch Vita. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Der Service‑Bereich listet ausführlich alle Dienstleistungen auf【469724799987307†L14-L34】. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 2 | Service‑Seite vorhanden; andere Unterseiten fehlen oder sind nicht erreichbar. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text/Bild/Vorteilen | 1 | Leistungsbeschreibungen ohne Bilder oder hervorgehobene Vorteile. |
| 15 | FAQ | 0 | Ein FAQ‑Bereich fehlt. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 1 | Es werden keine konkreten USPs kommuniziert; nur „über 20 Jahre Erfahrung“【474114166683415†screenshot】. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 0 | Die Objektseite ist nicht erreichbar (502 Bad Gateway); keine Angebote. |
| 18 | Bewertung prominent | 0 | Es gibt kein Immobilienbewertungs‑Tool oder CTA zur Wertermittlung. |
| 19 | Exposés | 0 | Keine Exposé‑Seiten oder PDF‑Downloads für Immobilien. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 1 | Der Title zeigt nur Telefonnummer und E‑Mail, keine Keywords【847709904285409†L5-L6】. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | H1 enthält den Firmennamen, jedoch keine relevanten Keywords【474114166683415†screenshot】. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 1 | Sehr kurzer Begrüßungstext, deutlich unter 150 Wörtern【474114166683415†screenshot】. |
| 23 | Individuelle Texte | 2 | Service‑Seite mit eigenen Bullet‑Points; insgesamt wenig Content【469724799987307†L14-L34】. |
| 24 | Meta-Descriptions | 0 | Es sind keine individuellen Meta‑Descriptions vorhanden. |
| 25 | Rechtschreibung | 3 | Texte sind korrekt formuliert und fehlerfrei. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Wenige Menüpunkte, aber defekte Links stören die Benutzerführung. |
| 27 | Mobile-Optimierung | 3 | Responsives Theme passt sich an, wenn auch ohne besondere Optimierungen. |
| 28 | Keine defekten Links | 1 | Die Seite „Objekte“ erzeugt eine 502‑Fehlermeldung. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Durch einfache Gestaltung akzeptable Ladezeiten. |
| 30 | HTTPS | 4 | Die Seite wird komplett per HTTPS ausgeliefert【474114166683415†screenshot】. |
| 31 | Alt-Texte | 0 | Fotos haben keine oder leere Alt‑Attribute【861159528703481†L1-L3】. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen wie „cook‑islands‑beach‑paradise‑1.jpg“ sind nicht relevant für SEO【861159528703481†L1-L3】. |
| 33 | Eigene Fotos – Qualität | 1 | Es werden Stockfotos verwendet, keine eigenen regionalen Bilder【474114166683415†screenshot】. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 0 | Keine sichtbaren Call‑to‑Action‑Buttons; Nutzer werden nicht zum Handeln aufgefordert. |
| 35 | Kontaktformular | 0 | Ein Kontaktformular ist nicht vorhanden. |
| 36 | Online-Terminbuchung | 0 | Keine Möglichkeit, online einen Termin zu buchen. |
| 37 | Ablauf erklärt | 0 | Es gibt keine Prozessdarstellung oder Ablaufbeschreibung. |
| 38 | Abschluss-CTA | 0 | Seiten enden ohne klare Abschlussaufrufe. |
| 39 | Exposé-Download | 0 | Keine Exposés oder Downloads verfügbar. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 1 | Link zu Google Maps mit Bewertung vorhanden, aber keine integrierten Rezensionen【469724799987307†L40-L41】. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 2 | Telefon, E-Mail und Adresse vorhanden, jedoch kein Formular【469724799987307†L42-L47】. |