Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 12 / 20 | 60.0 % |
| Vertrauen & Kontakt | 9 / 28 | 32.1 % |
| Leistungskommunikation | 14 / 32 | 43.8 % |
| SEO & Technik | 39 / 60 | 65.0 % |
| Conversion & Content | 24 / 60 | 40.0 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| FAQ‑Bereich vorhanden | 0 | Kein sichtbarer FAQ‑Bereich. |
| Online‑Termin oder Rückrufservice | 0 | Es gibt keine Online‑Terminbuchung oder Rückrufservice. |
| Exposé‑Download / PDF‑Angebot | 0 | Für Immobilien werden keine PDF‑Exposés angeboten. |
| CTA (Call‑to‑Action) auf jeder Seite | 0 | Nicht alle Seiten enden mit einem klaren CTA. |
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Wegen Deckelung bei 50 % werden Google‑Reviews nicht gewertet. |
| Bewertung prominent platziert | 0 | Der Trustindex wird durch die Cap‑Logik ignoriert. |
| Zertifikate / Mitgliedschaften | 1 | Keine Verbandslogo oder Auszeichnungen sichtbar. |
| Team mit Foto & Funktion | 1 | Es fehlt eine Teamseite. |
| Eigene Fotos vorhanden | 1 | Authentische Teambilder fehlen; überwiegend Objektfotos. |
| Content‑Aktualität | 1 | Kein Blog; Inhalte wirken statisch. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | FAQ und PDF‑Exposés integrieren | Verbessert Informationsfluss und Professionalität, steigert Conversion. |
| Hoch | Teamseite & authentische Fotos ergänzen | Stärkt Vertrauen und erzeugt persönliche Bindung. |
| Mittel | Online‑Terminbuchung / Rückrufservice einbauen | Erleichtert die Kontaktaufnahme und erhöht die Lead‑Quote. |
Bewertung aller Prüfpunkte
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Modernes Layout, jedoch durch Cap reduziert. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Die H1 ist klar formuliert, wirkt aber weniger prägnant【138366709872530†L70-L85】. |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | Einheitliches Branding, jedoch fehlende starke Markenpräsenz. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Telefonnummer im Header gut sichtbar【152643908926580†L9-L14】. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Die Adresse ist gut auffindbar【152643908926580†L9-L14】. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 1 | Öffnungszeiten nur im Quelltext hinterlegt【608943793591527†L8-L24】. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 3 | Vollständiges Impressum und Datenschutzerklärung sind vorhanden【394941628065220†L60-L85】【154901248896348†L58-L106】. |
| 8 | Google‑Rezensionen integriert | 0 | Durch die Cap‑Logik werden Google‑Reviews auf 0 gesetzt. |
| 9 | Zertifikate / Mitgliedschaften | 1 | Keine Verbandslogos ersichtlich. |
| 10 | Eigene Fotos vorhanden | 1 | Authentische Fotos fehlen. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 2 | Ein Ansprechpartner ist vorhanden【181310884895184†L130-L136】. |
| 12 | Team mit Foto & Funktion | 1 | Es existiert keine Teamübersicht. |
| 13 | Leistungsübersicht vorhanden | 3 | Die Leistungen werden auf der Startseite zusammengefasst. |
| 14 | Leistungsseiten (separat) | 2 | Separate Seiten vorhanden, aber durch Cap reduziert. |
| 15 | Leistungsseiten mit Vorteilen & Bildern | 2 | Vorteile werden erklärt, Bildmaterial ist begrenzt【81062232911220†L94-L138】. |
| 16 | FAQ‑Bereich vorhanden | 0 | Keine FAQ‑Sektion. |
| 17 | Alleinstellungsmerkmale klar | 2 | USPs werden genannt, verlieren durch Cap an Gewicht【138366709872530†L70-L85】. |
| 18 | Aktuelle Objekte gelistet | 3 | Viele aktuelle Angebote mit Filtermöglichkeiten【986191428402042†L58-L133】. |
| 19 | Bewertung prominent platziert | 0 | Der Trustindex wird durch das Cap ausgeblendet. |
| 20 | Exposés sinnvoll dargestellt | 2 | Objektseiten enthalten Infos, aber keine PDFs. |
| 21 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Title‑Tags mit lokalen Keywords【608943793591527†L8-L24】. |
| 22 | H1‑Überschrift optimiert | 3 | Lokal optimierte H1‑Überschrift【138366709872530†L70-L85】. |
| 23 | Startseitentext ≥150 Wörter + Keywords | 3 | Langer, keywordreicher Text【138366709872530†L70-L85】. |
| 24 | Individuelle Texte je Seite | 3 | Eigenständige Inhalte auf Unterseiten【181310884895184†L60-L100】. |
| 25 | Meta‑Descriptions vorhanden | 3 | Meta‑Descriptions sind vorhanden【608943793591527†L8-L24】. |
| 26 | Rechtschreibung / Stilistik | 3 | Texte fehlerfrei, durch Cap reduziert. |
| 27 | Navigation klar & verständlich | 3 | Klar strukturierte Navigation. |
| 28 | Mobile‑Optimierung (Responsive) | 3 | Responsives Design bleibt, aber Cap senkt Wert. |
| 29 | Keine defekten Links / Weiterleitungen | 3 | Keine defekten Links festgestellt. |
| 30 | Ladezeiten (PageSpeed/Core Web Vitals) | 2 | Akzeptable Ladezeiten, könnten verbessert werden. |
| 31 | HTTPS aktiv | 3 | Website ist über HTTPS erreichbar. |
| 32 | Strukturierte Daten vorhanden | 3 | Schema.org‑Daten vorhanden【608943793591527†L8-L24】. |
| 33 | Alt‑Texte gepflegt | 2 | Viele Bilder haben Alt‑Texte. |
| 34 | Bilddateinamen SEO‑konform | 1 | Einige Dateinamen sind nicht aussagekräftig. |
| 35 | Eigene Fotos in hoher Qualität | 1 | Gute Objektfotos, aber keine hochwertigen Teamfotos. |
| 36 | CTA (Call‑to‑Action) auf jeder Seite | 0 | Nicht überall vorhanden. |
| 37 | Kontaktformular vorhanden | 3 | Ausführliches Kontaktformular【669743865263954†L72-L95】. |
| 38 | Online‑Termin oder Rückrufservice | 0 | Kein Online‑Termin‑Tool. |
| 39 | Prozess / Ablauf für Eigentümer erklärt | 3 | Detaillierter Verkaufsprozess in sechs Schritten【81062232911220†L94-L138】. |
| 40 | Abschluss‑CTA (z. B. Beratung anfordern) | 2 | CTAs vorhanden, aber nicht konsequent. |
| 41 | Exposé‑Download / PDF‑Angebot | 0 | Kein PDF‑Download verfügbar. |
| 42 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, E‑Mail und Formular vorhanden【152643908926580†L9-L14】. |
| 43 | Vertrauen durch Siegel / Partnerlogos | 1 | Keine Siegel oder Partnerlogos. |
| 44 | Content‑Aktualität | 1 | Kein Blog, wenig aktualisierte Inhalte. |
| 45 | Keyword‑Fokus lokal („Makler + Stadt“) | 2 | Lokaler Bezug wird erkennbar betont【138366709872530†L70-L85】. |
| 46 | Favicon mit Unternehmensbezug | 2 | Eigenes Favicon vorhanden. |
| 47 | Eigene Inhalte (Blog, Ratgeber, Tipps) | 0 | Kein Blog oder Ratgeberbereich. |
| 48 | DSGVO‑konformer Cookie‑Banner | 2 | Cookie‑Banner vorhanden, aber nur Standard‑Optionen. |
| 49 | Visuelle Stabilität (Layout‑Shift) | 2 | Seite bleibt beim Laden relativ stabil. |
| 50 | Erster Eindruck (Professionalität & Vertrauen) | 3 | Solider erster Eindruck, aber Cap reduziert die Bewertung【138366709872530†L70-L85】. |