Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 8 / 20 | 40.0% |
| Kontakt & Vertrauen | 10 / 28 | 35.7% |
| Leistungskommunikation | 6 / 32 | 18.8% |
| SEO & Technik | 24 / 60 | 40.0% |
| Conversion & Content | 19 / 60 | 31.7% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungs‑ oder Telefonzeiten genannt. |
| Leistungsübersicht & -seiten | 0 | Die Navigation verweist auf eine Leistungsgarantie, die jedoch eine 404‑Seite liefert – es gibt keine Serviceübersicht. |
| FAQ‑Bereich | 0 | Häufig gestellte Fragen oder Ratgeber‑Rubriken sind nicht vorhanden. |
| Defekte Links | 0 | Zahlreiche Navigationspunkte wie „Leistungsgarantie(n)“ oder „Wichtiges für Verkäufer“ führen zu 404‑Seiten. |
| Online‑Termin/Rückruf | 0 | Es gibt weder eine Online‑Terminbuchung noch einen Rückrufservice. |
| Exposé‑Download | 0 | Auf den Objektseiten fehlt ein Download‑Link für ein vollständiges PDF‑Exposé. |
| Navigation klar | 1 | Die Hauptnavigation ist zwar strukturiert, jedoch durch die vielen 404‑Seiten verwirrend. |
| Blog/Ratgeber | 0 | Der News‑Bereich ist leer – es fehlen eigene Inhalte wie Blog oder Tipps. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Navigation & Service‑seiten überarbeiten | Durch funktionierende Navigationspunkte und separate Leistungsseiten (z. B. Verkauf, Vermietung, Bewertung) wird die Kundenführung verbessert und die Absprungrate sinkt. |
| Hoch | FAQ, Blog und Online‑Termin einbinden | Ein FAQ‑Bereich, regelmäßige Ratgeber‑Inhalte sowie eine Termin‑ oder Rückrufbuchung erhöhen Vertrauen, Sichtbarkeit und Lead‑Conversion. |
| Mittel | Design modernisieren & CTAs hervorheben | Ein zeitgemäßes, responsives Layout mit klaren Call‑to‑Action‑Buttons und sichtbarer Telefon‑/Kontaktzeit steigert die Benutzerfreundlichkeit und unterstreicht die Professionalität. |
Analyse‑Tabelle (50 Kriterien)
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Layout wirkt altmodisch und unruhig; der Hero‑Bereich nutzt klassische Bilder ohne moderne Gestaltung. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Der Slogan „Unsere Erfahrung ist Ihr Erfolg“ ist vorhanden, aber wenig aussagekräftig. |
| 3 | Konsistentes Branding | 1 | Uneinheitliche Farben und Schriftarten; Markenidentität wirkt nicht aus einem Guss. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 1 | Telefonnummer steht nur im Impressum oder Kontaktbereich, nicht im Header. |
| 5 | Adresse klar | 2 | Adresse und Kontaktdaten werden im Impressum und Kontaktbereich angezeigt. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungs‑ oder Telefonzeiten genannt. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 3 | Vollständiges Impressum und Datenschutzseite vorhanden. |
| 8 | Google‑Rezensionen integriert | 3 | Startseite bindet Trustindex‑Widget mit Google‑Bewertungen ein. |
| 9 | Zertifikate / Mitgliedschaften | 1 | IVD‑Mitgliedschaft wird erwähnt, aber keine Siegel oder Zertifikate prominent eingebettet. |
| 10 | Eigene Fotos vorhanden | 2 | Auf der „Über‑uns“-Seite gibt es Fotos des Teams, aber viele Stockbilder. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 1 | Bei Exposés wird ein Ansprechpartner genannt, auf der Startseite jedoch kein direkter Kontakt. |
| 12 | Team mit Foto & Funktion | 0 | Es existieren Porträtbilder zweier Personen, aber kein vollständiges Teamprofil. |
| 13 | Leistungsübersicht vorhanden | 0 | Navigationspunkt „Leistungsgarantie“ führt zu einer 404‑Seite; es gibt keine Serviceübersicht. |
| 14 | Leistungsseiten (separat) | 0 | Es fehlen separate Seiten für Verkauf, Vermietung oder Bewertung. |
| 15 | Leistungsseiten mit Vorteilen & Bildern | 0 | Mangels Leistungsseiten keine strukturierte Darstellung von Vorteilen. |
| 16 | FAQ‑Bereich vorhanden | 0 | Kein FAQ‑ oder Ratgeber‑Bereich auf der Website. |
| 17 | Alleinstellungsmerkmale klar | 1 | Die Erfahrung von Horst Prill wird erwähnt, Alleinstellungsmerkmale jedoch nicht klar kommuniziert. |
| 18 | Aktuelle Objekte gelistet | 3 | Separate Seite mit aktuellen Angeboten; Objekte werden mit Preis, Lage und Eckdaten gelistet. |
| 19 | Bewertung prominent platziert | 1 | Ein Button „Bewertung jetzt anfordern“ existiert, steht aber nicht sehr zentral. |
| 20 | Exposés sinnvoll dargestellt | 1 | Detailseiten zeigen Bilder und Ausstattung, aber kein PDF‑Download. |
| 21 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Title‑Tag nutzt das Keyword „Immobilienmakler Leipzig“. |
| 22 | H1‑Überschrift optimiert | 2 | Hauptüberschriften sind vorhanden, aber nicht konsequent keyword‑optimiert. |
| 23 | Startseitentext ≥ 150 Wörter + Keywords | 2 | Startseite enthält ausführlichen Einführungstext mit Leipziger Bezug. |
| 24 | Individuelle Texte je Seite | 1 | Viele Seiten sind leer oder verweisen auf 404; Inhalte wirken teilweise austauschbar. |
| 25 | Meta‑Descriptions vorhanden | 3 | Yoast‑SEO liefert Meta‑Description mit Keywords und Leistungsversprechen. |
| 26 | Rechtschreibung / Stilistik | 2 | Texte weisen kleinere stilistische Schwächen auf, aber keine groben Fehler. |
| 27 | Navigation klar & verständlich | 1 | Menüs sind grundsätzlich nachvollziehbar, jedoch führen mehrere Punkte zu 404‑Seiten. |
| 28 | Mobile‑Optimierung (Responsive) | 2 | Seite ist responsiv, jedoch wirken Schriftgrößen und Abstände mobil nicht zeitgemäß. |
| 29 | Keine defekten Links / Weiterleitungen | 0 | Diverse Navigationslinks liefern 404‑Fehler. |
| 30 | Ladezeiten (PageSpeed / Core Web Vitals) | 1 | Seiten laden akzeptabel, könnten aber laut Core‑Web‑Vitals verbessert werden. |
| 31 | HTTPS aktiv | 4 | Die gesamte Website nutzt eine gültige HTTPS‑Verschlüsselung. |
| 32 | Strukturierte Daten vorhanden | 1 | Yoast‑SEO generiert JSON‑LD‑Daten, aber sie decken nur Basisinformationen ab. |
| 33 | Alt‑Texte gepflegt | 1 | Manche Bilder haben Alt‑Texte, andere gar keine; Optimierungspotential vorhanden. |
| 34 | Bilddateinamen SEO‑konform | 1 | Dateien besitzen teils generische Namen; Suchmaschinenoptimierung möglich. |
| 35 | Eigene Fotos in hoher Qualität | 0 | Viele Bilder sind Stockfotos; hochwertige, authentische Fotos fehlen. |
| 36 | CTA (Call‑to‑Action) auf jeder Seite | 1 | Bewertung‑CTA nur auf der Startseite; auf Unterseiten fehlt eine Aufforderung. |
| 37 | Kontaktformular vorhanden | 3 | Detailliertes Formular mit Pflichtfeldern und DSGVO‑Hinweis ist vorhanden. |
| 38 | Online‑Termin oder Rückrufservice | 0 | Es gibt weder eine Terminbuchung noch eine Rückruf‑Option. |
| 39 | Prozess / Ablauf für Eigentümer erklärt | 1 | Ablauf wird nur rudimentär beschrieben; kein Schritt‑für‑Schritt‑Leitfaden. |
| 40 | Abschluss‑CTA (z. B. Beratung anfordern) | 1 | Abschluss‑Button („Bewertung anfordern“) vorhanden, aber wenig auffällig. |
| 41 | Exposé‑Download / PDF‑Angebot | 0 | Kein PDF‑Download der Exposés verfügbar. |
| 42 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 2 | Telefon, E‑Mail und Kontaktformular stehen zur Verfügung. |
| 43 | Vertrauen durch Siegel / Partnerlogos | 2 | Google‑Review‑Widget und IVD‑Mitgliedschaft vermitteln Vertrauen. |
| 44 | Content‑Aktualität | 1 | Aktuelle Objekte vorhanden, aber Blog‑Bereich ohne Inhalte. |
| 45 | Keyword‑Fokus lokal („Makler + Stadt“) | 2 | Titletag und Meta‑Description betonen „Immobilienmakler Leipzig“. |
| 46 | Favicon mit Unternehmensbezug | 1 | Es gibt ein Favicon, das aber generisch wirkt und keine Markenidentität transportiert. |
| 47 | Eigene Inhalte (Blog, Ratgeber, Tipps) | 0 | Kein aktiver Blog oder Ratgeber; News‑Bereich ist leer. |
| 48 | DSGVO‑konformer Cookie‑Banner | 3 | Cookie‑Banner mit Einwilligungsoption wird eingeblendet. |
| 49 | Visuelle Stabilität (Layout‑Shift) | 1 | Slider und große Bilder verursachen Layout‑Shift beim Laden. |
| 50 | Erster Eindruck (Professionalität & Vertrauen) | 1 | Seriöser Gesamtauftritt, jedoch veraltetes Design, viele 404‑Links und wenig Nutzerservice. |