Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 200) × 100 · Unbenutztes = 100 − genutztes.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 6 / 20 | 30,0% |
| Kontakt & Vertrauen | 6 / 28 | 21,4% |
| Leistungskommunikation | 9 / 32 | 28,1% |
| SEO & Technik | 19 / 60 | 31,7% |
| Conversion & Content | 17 / 60 | 28,3% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Büro- oder Öffnungszeiten angezeigt【371500049634184†L238-L245】. |
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Es sind keine Google‑Bewertungen eingebunden. |
| FAQ‑Bereich vorhanden | 0 | Ein FAQ‑Bereich fehlt komplett. |
| Bewertung prominent platziert | 0 | Das Angebot zur Immobilienbewertung ist nicht als zentraler CTA auf allen Seiten sichtbar. |
| CTA auf jeder Seite | 0 | Es gibt keinen dauerhaft sichtbaren Call‑to‑Action auf allen Unterseiten. |
| Online‑Termin oder Rückrufservice | 0 | Es ist keine Online‑Terminbuchung oder automatischer Rückrufservice vorhanden【789448753295673†L32-L70】. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Google‑Bewertungen & Bewertungs‑CTA integrieren | Echte Kundenmeinungen und ein prominenter Bewertungs‑Button stärken Vertrauen und führen zu mehr Anfragen. |
| Mittel | FAQ und Online‑Terminservice einführen | Ein FAQ‑Bereich klärt häufige Fragen; ein Terminplaner erleichtert die Kontaktaufnahme und erhöht die Abschlussrate. |
| Mittel | SEO & Content optimieren | Meta‑Daten, strukturierte Daten und klare lokale Keywords verbessern Sichtbarkeit; mehr Ratgeber‑Inhalte steigern Expertise. |
Bewertung aller Prüfpunkte
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 1 | Moderne Gestaltung, aber ohne herausragenden Wow-Effekt. |
| 2 | Eindeutige Headline | 1 | Keine klare Nutzenüberschrift auf der Startseite, nur Themenboxen. |
| 3 | Konsistentes Branding | 1 | Logo, Farben und Schrift sind stimmig, Bildstil variiert leicht. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 1 | Telefonnummer nur im Footer und über Icon, nicht prominent im Header. |
| 5 | Adresse klar | 2 | Firmenadresse ist im Kontaktbereich und Footer vollständig angegeben【371500049634184†L238-L245】. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Büro‑ oder Öffnungszeiten genannt. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 2 | Impressum und Datenschutzseite vorhanden und gut erreichbar. |
| 8 | Google‑Rezensionen integriert | 0 | Es gibt keine Integration von Google‑Bewertungen. |
| 9 | Zertifikate / Mitgliedschaften | 1 | IVD-Mitgliedschaft und Vertrauenssiegel sind vorhanden. |
| 10 | Eigene Fotos vorhanden | 1 | Immobilien‑ und Teamfotos sind authentisch, einige Headerbilder wirken wie Stockfotos. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 1 | Ansprechpartner werden nur auf der Über‑uns‑Seite vorgestellt. |
| 12 | Team mit Foto & Funktion | 1 | Teamfotos mit Funktionen vorhanden, aber erst nach Scrollen sichtbar【942702173065633†L100-L115】. |
| 13 | Leistungsübersicht vorhanden | 2 | Drei Themenboxen („Kaufen“, „Verkaufen“, „Bewerten“) strukturieren die Leistungen. |
| 14 | Leistungsseiten (separat) | 2 | Für Kaufen, Verkaufen, Bewertung etc. gibt es eigene Seiten. |
| 15 | Leistungsseiten mit Vorteilen & Bildern | 1 | Seiten enthalten Icons und Vorteile; die Benefit-Liste könnte ausgebaut werden【222713567119905†L92-L97】. |
| 16 | FAQ‑Bereich vorhanden | 0 | Es gibt keinen FAQ‑Bereich. |
| 17 | Alleinstellungsmerkmale klar | 1 | 40‑jährige Erfahrung wird erwähnt【942702173065633†L42-L59】, ein klarer USP fehlt. |
| 18 | Aktuelle Objekte gelistet | 2 | Viele aktuelle Kauf- und Mietangebote werden präsentiert. |
| 19 | Bewertung prominent platziert | 0 | Bewertungsangebot ist nicht als auffälliger CTA auf jeder Seite präsent. |
| 20 | Exposés sinnvoll dargestellt | 1 | Objektseiten bieten Daten und eine Druckansicht【387524612461897†L32-L38】; Download nicht explizit als Exposé ausgewiesen. |
| 21 | Seitentitel mit Keyword | 1 | Titel enthalten „Lorema Immobilien Berlin“, könnten jedoch fokussierter sein. |
| 22 | H1‑Überschrift optimiert | 1 | Unterseiten haben passende H1; Startseite besitzt keine klare H1. |
| 23 | Startseitentext ≥ 150 Wörter + Keywords | 1 | Die Startseite enthält nur kurze Texte mit wenig Schlüsselbegriffen. |
| 24 | Individuelle Texte je Seite | 1 | Texte sind größtenteils individuell, manche Passagen wirken austauschbar. |
| 25 | Meta‑Descriptions vorhanden | 1 | Meta‑Beschreibungen sind vermutlich vorhanden; Optimierungspotenzial. |
| 26 | Rechtschreibung / Stilistik | 2 | Texte sind fehlerfrei und professionell verfasst. |
| 27 | Navigation klar & verständlich | 2 | Übersichtliche Hauptnavigation mit Dropdown-Menüs. |
| 28 | Mobile‑Optimierung (Responsive) | 1 | Grundlegende Responsivität vorhanden, aber große Bilder verlangsamen mobile Ladezeiten. |
| 29 | Keine defekten Links / Weiterleitungen | 1 | Keine kaputten Links gefunden, aber komplette Prüfung empfohlen. |
| 30 | Ladezeiten (PageSpeed / CWV) | 1 | Große Bilder und Skripte verlängern die Ladezeit; Optimierung nötig. |
| 31 | HTTPS aktiv | 2 | Die Website wird vollständig über HTTPS ausgeliefert. |
| 32 | Strukturierte Daten vorhanden | 1 | Es sind keine Schema.org‑Daten implementiert. |
| 33 | Alt‑Texte gepflegt | 1 | Viele Alt‑Attribute sind generisch; Bildbeschreibungen verbessern. |
| 34 | Bilddateinamen SEO‑konform | 1 | Bilddateien tragen generische Namen, keine SEO‑optimierten Dateinamen. |
| 35 | Eigene Fotos in hoher Qualität | 2 | Objekt- und Teamfotos sind hochwertig und vermitteln Professionalität. |
| 36 | CTA auf jeder Seite | 0 | Es fehlt ein klarer CTA auf allen Seiten; Kontaktbuttons sind nicht konstant sichtbar. |
| 37 | Kontaktformular vorhanden | 2 | Umfangreiches Formular mit Auswahlfeldern und Datenschutzpflichtfeld【789448753295673†L32-L70】. |
| 38 | Online‑Termin oder Rückrufservice | 0 | Kein Online-Terminplaner; lediglich ein Feld „Wann können wir Sie anrufen?“. |
| 39 | Prozess / Ablauf für Eigentümer erklärt | 1 | Vorteile werden beschrieben, aber kein Schritt‑für‑Schritt‑Ablauf. |
| 40 | Abschluss‑CTA (Beratung anfordern) | 1 | Abschließende CTAs sind vorhanden, könnten optisch stärker sein. |
| 41 | Exposé‑Download / PDF‑Angebot | 1 | Eine Druckversion steht bereit【387524612461897†L32-L38】; ein klarer Downloadlink als Exposé fehlt. |
| 42 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 2 | Telefon, Fax, E‑Mail, Formular und Icons bieten vielfältige Kontaktwege【371500049634184†L238-L245】. |
| 43 | Vertrauen durch Siegel / Partnerlogos | 1 | IVD‑Logo und 40‑Jahre‑Siegel vorhanden; weitere Zertifikate wären sinnvoll. |
| 44 | Content‑Aktualität | 1 | Einige aktuelle Angebote; ein Blog oder Marktupdates fehlen. |
| 45 | Keyword‑Fokus lokal („Makler + Stadt“) | 1 | Lokaler Fokus (Berlin) wird erwähnt, könnte verstärkt werden. |
| 46 | Favicon mit Unternehmensbezug | 2 | Das Favicon entspricht dem Firmenlogo und stärkt die Wiedererkennung. |
| 47 | Eigene Inhalte (Blog, Ratgeber, Tipps) | 1 | Ein „Aktuelles“-Bereich existiert; ausführliche Ratgeber fehlen. |
| 48 | DSGVO-konformer Cookie‑Banner | 2 | Borlabs‑Cookie‑Banner erfüllt die DSGVO und bietet Einstellmöglichkeiten【789448753295673†L137-L159】. |
| 49 | Visuelle Stabilität (Layout‑Shift) | 1 | Das Layout bleibt überwiegend stabil; minimale Verschiebungen durch Banner. |
| 50 | Erster Eindruck (Professionalität & Vertrauen) | 1 | Seriöser Eindruck, aber ohne herausragenden Wow‑Effekt. |