Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
35%
35% ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 9 / 12 | 75.0% |
| Kontakt & Vertrauen | 23 / 32 | 71.9% |
| Leistungskommunikation | 17 / 32 | 53.1% |
| SEO & Technik | 39 / 56 | 69.6% |
| Bilder & Conversion | 19 / 32 | 59.4% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bew. | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Büro‑ oder Öffnungszeiten angegeben. |
| FAQ vorhanden | 0 | Es gibt keinen FAQ‑Bereich, der häufige Fragen abdeckt. |
| Bewertung prominent | 1 | Wertermittlung wird erwähnt, aber es fehlt ein deutlicher Bewertungs‑Button oder Online‑Tool. |
| Exposés | 0 | Keine Exposé‑Dokumente zum Herunterladen vorhanden. |
| Bilddateinamen | 1 | Bilder besitzen generische Dateinamen wie IMG_6414 ohne SEO‑Bezug:contentReference[oaicite:23]{index=23}. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es existiert kein Terminbuchungstool oder Kalender für Kunden. |
| Exposé‑Download | 0 | Zu den Immobilien werden keine PDF‑Exposés angeboten. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Interaktive Tools integrieren (Bewertungs‑Tool, Exposé‑Downloads, Terminbuchung) | Steigert Lead‑Generierung und Nutzerbindung durch direkte Angebote. |
| Mittel | Inhalte und FAQs ausbauen | Längere Texte, FAQs und Prozessdarstellungen verbessern SEO und Kundenverständnis. |
| Mittel | SEO & Vertrauen stärken | Optimierte Meta‑Daten, Alt‑Texte, Bildnamen und Google‑Rezensionen erhöhen Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit. |
Detailanalyse aller Kriterien
| Nr. | Kriterium | Bew. | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Modernes, responsives Design mit großen Bildern; kleineres Potenzial bei Weißraum:contentReference[oaicite:24]{index=24}. |
| 2 | Eindeutige Headline | 3 | Hero‑Headline „Hausverkauf geplant?“ spricht Besucher gezielt an:contentReference[oaicite:25]{index=25}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Einheitliche Farben (Grau/Weiß) und Typografie; Wiedererkennungswert könnte stärker sein. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummer im Header jederzeit sichtbar:contentReference[oaicite:26]{index=26}. |
| 5 | Adresse klar | 4 | Adresse Herrenpfad Süd 4, 41334 Nettetal auf der Kontaktseite deutlich angegeben:contentReference[oaicite:27]{index=27}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Keine Büro‑ oder Öffnungszeiten auffindbar. |
| 7 | Impressum & Datenschutz | 4 | Rechtliche Seiten vollständig vorhanden. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 2 | Kundenstimmen vorhanden, jedoch ohne Google‑Widget:contentReference[oaicite:28]{index=28}. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 3 | Auszeichnungen wie „ImmoScout24 Premium Partner“ werden präsentiert:contentReference[oaicite:29]{index=29}. |
| 10 | Eigene Fotos | 3 | Hochwertige Fotos, teilweise Stockmaterial. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Regina Kessel mit Foto und Kontaktdaten auf der Teamseite:contentReference[oaicite:30]{index=30}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Startseite zeigt Services und Vorteile übersichtlich:contentReference[oaicite:31]{index=31}. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Unter „Verkaufen“ bestehen Unterseiten wie „Wertermittlung“ und „Nachbetreuung“:contentReference[oaicite:32]{index=32}. |
| 14 | Leistungsseiten mit Vorteilen | 3 | Seiten enthalten Text, Bilder und Nutzenargumente; dennoch ausbaufähig. |
| 15 | FAQ | 0 | Es gibt keinen FAQ‑Bereich. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 3 | Firmenprofil hebt Transparenz, regionale Spezialisierung und Netzwerk hervor:contentReference[oaicite:33]{index=33}. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Mehrere aktuelle Immobilienangebote werden mit Details präsentiert:contentReference[oaicite:34]{index=34}. |
| 18 | Bewertung prominent | 1 | Wertermittlung wird erwähnt, aber kein Online‑Bewertungs‑Tool verfügbar. |
| 19 | Exposés | 0 | Keine Exposé‑Downloads bereitgestellt. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Title‑Tags enthalten Ort oder Firmennamen, aber selten wichtige Keywords. |
| 21 | H1 optimiert | 3 | H1‑Überschriften sind klar und themenbezogen:contentReference[oaicite:35]{index=35}. |
| 22 | Startseitentext ≥ 150 Wörter | 2 | Startseitentext ist kurz und könnte mehr Keywords enthalten. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Texte wirken eigenständig verfasst und betonen Unternehmensphilosophie:contentReference[oaicite:36]{index=36}. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 2 | Meta‑Beschreibungen vorhanden, jedoch selten optimiert. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Keine Rechtschreib‑ oder Grammatikfehler. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Klar strukturierte Menüs; viele Unterpunkte könnten reduziert werden. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Responsive Design; Bilder könnten für mobile noch optimiert werden. |
| 28 | Keine defekten Links | 4 | Alle überprüften Links funktionieren. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Gute Ladezeiten trotz großer Bilder. |
| 30 | HTTPS | 4 | Seite komplett SSL‑verschlüsselt. |
| 31 | Alt‑Texte | 2 | Viele Bilder ohne beschreibende Alt‑Texte. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen wie „IMG_6414“ sind nicht SEO‑optimiert:contentReference[oaicite:37]{index=37}. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 3 | Hochwertige Bilder, meist jedoch keine eigenen Objektfotos. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 3 | Call‑to‑Action‑Buttons wie „Mehr erfahren“ und „Weiterlesen“ sind vorhanden:contentReference[oaicite:38]{index=38}. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Umfangreiches Kontaktformular mit Feldern für Name, Telefon, E-Mail und Nachricht:contentReference[oaicite:39]{index=39}. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Termin‑Buchungssystem implementiert. |
| 37 | Ablauf erklärt | 3 | Unterseiten erläutern den Verkaufsprozess in Schritten wie „Vermarktung“ und „Nachbetreuung“:contentReference[oaicite:40]{index=40}. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 3 | Seiten enden meist mit Handlungsaufforderungen („Jetzt anrufen“/„Weiterlesen“). |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Keine PDF‑Exposés verfügbar. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 2 | Wertermittlungsseite vorhanden, aber nicht prominent und ohne Rechner:contentReference[oaicite:41]{index=41}. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Telefon, Mobilnummer, E‑Mail und Kontaktformular bieten mehrere Optionen:contentReference[oaicite:42]{index=42}. |