Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 11 / 20 | 55,0% |
| Kontakt & Vertrauen | 13 / 28 | 46,4% |
| Leistungskommunikation | 15 / 32 | 46,9% |
| SEO & Technik | 33 / 60 | 55,0% |
| Conversion & Content | 28 / 60 | 46,7% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| FAQ vorhanden | 0 | Es gibt keinen FAQ-Bereich mit Antworten auf häufige Fragen. |
| Online-Terminbuchung | 0 | Es existiert kein Kalender- oder Rückruf-Service für Terminvereinbarungen. |
| Exposé-Download / PDF-Angebot | 0 | Auf den Objektseiten fehlt ein vollwertiger PDF-Download; nur eine Druckansicht ist vorhanden. |
| Google-Rezensionen integriert | 1 | Nur einzelne Zitate auf Team-/Referenzseiten; kein dynamisches Bewertungs-Widget. |
| CTA auf jeder Seite | 1 | Call-to-Action-Buttons sind unregelmäßig platziert; wichtige Seiten enden ohne klare Aufforderung. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Echte Google-Rezensionen & Siegel integrieren | Vertrauen erhöhen und Konversionsrate steigern |
| Hoch | Klare CTA-Struktur & Exposé-Downloads | Mehr Leads durch eindeutige Handlungsaufforderungen und PDF-Exposés |
| Mittel | FAQ-Seite & Terminbuchung einrichten | Informationsbedürfnisse abdecken und Kontaktaufnahme erleichtern |
Bewertung aller Prüfpunkte
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Layout nutzt helle Farben und modernes Logo; wirkt jedoch unruhig und überladen, viele Stockbilder lassen die Seite wenig individuell wirken. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Slogan „Das beste Ergebnis für Ihre Immobilie!“ ist vorhanden; zentrale Headline bleibt generisch ohne klaren USP. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Logo und Farbschema sind konsistent; allerdings variieren Schriftarten und Bildsprache. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Telefonnummer ist im Header gut sichtbar; auf Unterseiten jedoch kleiner dargestellt. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adresse ist im Impressum und auf der Kontaktseite deutlich angegeben. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 2 | Öffnungszeiten werden nur auf der Kontaktseite genannt und fehlen im Header. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Vollständiges Impressum und Datenschutzerklärung sind vorhanden. |
| 8 | Google-Rezensionen integriert | 1 | Nur einzelne Zitate aus Google-Rezensionen; kein eingebettetes Bewertungs-Widget. |
| 9 | Zertifikate / Mitgliedschaften | 2 | DEKRA-Zertifizierung wird erwähnt; weitere Siegel oder Logos fehlen. |
| 10 | Eigene Fotos vorhanden | 2 | Teamfotos sind echt; viele Immobilienbilder stammen jedoch aus Stockbibliotheken. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Teammitglieder werden mit Foto, Name und Rolle vorgestellt. |
| 12 | Team mit Foto & Funktion | 3 | Fotos und Funktionen der Teammitglieder vorhanden; Qualifikationen werden kaum erläutert. |
| 13 | Leistungsübersicht vorhanden | 4 | „Unsere Leistungen“-Seite listet Verkauf, Vermietung und Bewertung mit kurzen Beschreibungen und Links. |
| 14 | Leistungsseiten separat | 4 | Für Verkauf, Vermietung und Bewertung existieren eigenständige Unterseiten. |
| 15 | Leistungsseiten mit Vorteilen & Bildern | 3 | Vorteile wie garantierter Verkauf und 5‑Schritte-Prozess sind beschrieben; Grafiken oder Prozessillustrationen fehlen. |
| 16 | FAQ-Bereich vorhanden | 0 | Es gibt keinen FAQ-Bereich auf der Website. |
| 17 | Alleinstellungsmerkmale klar | 2 | USP wird vage formuliert; klare Alleinstellungsmerkmale fehlen. |
| 18 | Aktuelle Objekte gelistet | 4 | Die Immobilienangebote-Seite zeigt aktuelle Objekte mit Filterfunktion. |
| 19 | Bewertung prominent platziert | 1 | Bewertungsanfrage ist versteckt; keine auffällige „Bewertung anfordern“-Schaltfläche. |
| 20 | Exposés sinnvoll dargestellt | 2 | Objektseiten enthalten Bilder und Basisdaten; Exposé-Download als PDF fehlt. |
| 21 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Title-Tags nennen Firmenname und Ortsbezug; Keywords könnten besser optimiert werden. |
| 22 | H1-Überschrift optimiert | 2 | Viele H1 sind generisch; starker Keyword-Fokus fehlt. |
| 23 | Startseitentext ≥150 Wörter + Keywords | 2 | Startseitentext ist lang, enthält aber wenig lokale Keywords. |
| 24 | Individuelle Texte je Seite | 3 | Jede Unterseite hat eigene Inhalte; Wiederholungen und Floskeln vorhanden. |
| 25 | Meta-Descriptions vorhanden | 3 | Meta-Descriptions und Open-Graph-Tags sind implementiert. |
| 26 | Rechtschreibung / Stilistik | 3 | Texte sind weitgehend fehlerfrei, wirken aber teils werblich und uneinheitlich. |
| 27 | Navigation klar & verständlich | 3 | Navigation mit klaren Rubriken; Dropdown-Menüs teils komplex. |
| 28 | Mobile-Optimierung (Responsive) | 3 | Design ist responsiv; Bilder laden langsam und leichte Layout-Verschiebungen entstehen. |
| 29 | Keine defekten Links / Weiterleitungen | 3 | Es wurden keine toten Links gefunden. |
| 30 | Ladezeiten (PageSpeed/Core Web Vitals) | 2 | Viele Bilder und externe Skripte führen zu langen Ladezeiten. |
| 31 | HTTPS aktiv | 4 | Die gesamte Website ist über HTTPS gesichert. |
| 32 | Strukturierte Daten vorhanden | 3 | JSON-LD für Organisation und RealEstateAgent ist eingebunden. |
| 33 | Alt-Texte gepflegt | 2 | Alt-Texte fehlen oder sind leer bei einigen Bildern. |
| 34 | Bilddateinamen SEO-konform | 2 | Dateinamen sind häufig generisch; SEO-Potenzial nicht genutzt. |
| 35 | Eigene Fotos in hoher Qualität | 2 | Teamfotos sind hochwertig; Objektbilder sind teilweise Stockmaterial. |
| 36 | CTA (Call-to-Action) auf jeder Seite | 1 | Call-to-Action-Elemente sind unregelmäßig; einige Seiten haben keine klare Aufforderung. |
| 37 | Kontaktformular vorhanden | 3 | Kontaktformular mit Feldern für Name, Telefon und Nachricht ist vorhanden. |
| 38 | Online-Termin oder Rückrufservice | 0 | Es gibt kein Buchungs- oder Rückrufservice-Tool. |
| 39 | Prozess / Ablauf für Eigentümer erklärt | 3 | Vermietungsseite beschreibt einen 5‑Schritte-Prozess; Verkauf und Bewertung werden weniger detailliert erklärt. |
| 40 | Abschluss-CTA (z. B. Beratung anfordern) | 2 | Abschlussaufrufe wie „Jetzt kostenlose Beratung anfordern“ stehen nur auf Unterseiten. |
| 41 | Exposé-Download / PDF-Angebot | 0 | Es gibt keinen Exposé-PDF-Download; lediglich eine Druckansicht. |
| 42 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, E-Mail, WhatsApp-Button und Kontaktformular sind verfügbar. |
| 43 | Vertrauen durch Siegel / Partnerlogos | 2 | DEKRA und Mitgliedschaften werden erwähnt; visuelle Siegel fehlen. |
| 44 | Content-Aktualität | 3 | Die Social Wall zeigt aktuelle Beiträge. |
| 45 | Keyword-Fokus lokal | 2 | Lokale Keywords sind nur teilweise integriert. |
| 46 | Favicon mit Unternehmensbezug | 4 | Ein Firmenlogo-Favicon ist eingebunden. |
| 47 | Eigene Inhalte (Blog, Ratgeber, Tipps) | 2 | Es gibt eine Social Wall, aber keine eigenen Blogartikel. |
| 48 | DSGVO-konformer Cookie-Banner | 3 | Cookie-Banner ist vorhanden und funktioniert. |
| 49 | Visuelle Stabilität (Layout-Shift) | 3 | Leichte Layout-Verschiebungen beim Laden, insgesamt aber stabil. |
| 50 | Erster Eindruck (Professionalität & Vertrauen) | 3 | Seite wirkt professionell und vertrauenswürdig, aber fehlende klare USPs und Stockbilder mindern den Eindruck. |