Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
56%
56% ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 5 / 12 | 41.7% |
| Kontakt & Vertrauen | 23 / 32 | 71.9% |
| Leistungskommunikation | 9 / 32 | 28.1% |
| SEO & Technik | 28 / 56 | 50.0% |
| Bilder & Conversion | 8 / 32 | 25.0% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bew. | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Modernes Design | 1 | Das Seitenlayout ist altmodisch mit fixer Seitennavigation; wirkt nicht zeitgemäß. |
| Google‑Rezensionen integriert | 1 | Keine Einbindung von Google‑Bewertungen. |
| Eigene Fotos | 1 | Fast ausschließlich Logos und Icons, keine professionellen Objektbilder. |
| Leistungsseiten mit Vorteilen | 2 | Leistungsseiten enthalten nur einfache Listen:contentReference[oaicite:22]{index=22}. |
| FAQ vorhanden | 0 | Kein FAQ‑Bereich für häufige Fragen. |
| Aktuelle Objekte | 0 | Seite „Aktuelle Angebote“ liefert 502‑Fehler:contentReference[oaicite:23]{index=23}. |
| Bewertung prominent | 0 | Keine Wertermittlungs‑Funktion oder Bewertungs‑CTA. |
| Exposés | 0 | Keine PDF‑Exposés für Immobilien. |
| Meta‑Descriptions | 1 | Meta‑Beschreibungen unzureichend optimiert. |
| Mobile‑Optimierung | 1 | Layout ist nicht responsiv und erschwert mobile Nutzung. |
| Defekte Links | 1 | Mehrere Seiten wie „Aktuelle Angebote“ oder „Immobilienverkauf“ sind nicht erreichbar:contentReference[oaicite:24]{index=24}. |
| Alt‑Texte | 1 | Bilder ohne beschreibende Alt‑Texte. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateinamen sind generisch, keine Keyword‑Optimierung. |
| Fotoqualität | 1 | Nur kleine oder generische Bilder vorhanden. |
| CTA auf jeder Seite | 1 | Es fehlen auffällige Handlungsaufforderungen. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Termin‑Buchungstool. |
| Ablauf erklärt | 1 | Verkauf/Verwaltung-Prozesse werden nicht erläutert. |
| Abschluss‑CTA | 1 | Seiten enden ohne klare Aufforderung zur Kontaktaufnahme. |
| Exposé‑Download | 0 | Es gibt keine Download‑Funktion für Exposés. |
| Bewertung verlinkt | 0 | Es gibt keinen Link zu einer Immobilienbewertung. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Modernes, responsives Redesign | Verbessert Nutzererlebnis, mobile Nutzung und stärkt das Markenbild. |
| Hoch | Aktive Angebote & Services einbinden | Bereitstellung aktueller Objekte, Exposé‑Downloads und Bewertungstools erhöht Leads und Transparenz. |
| Mittel | SEO & Vertrauen stärken | Optimierte Meta‑Daten, Alt‑Texte, FAQ und Google‑Reviews verbessern Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit. |
Detailanalyse aller Kriterien
| Nr. | Kriterium | Bew. | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 1 | Altmodische Gestaltung mit linker Navigation; wirkt nicht zeitgemäß. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | „Immobilienmakler und Hausverwaltung“ begrüßt Besucher, aber ohne klaren Nutzen:contentReference[oaicite:25]{index=25}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | Rot‑graues Farbschema konsistent; Branding insgesamt schwach. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Telefonnummer im Footer und Kontaktseite sichtbar:contentReference[oaicite:26]{index=26}. |
| 5 | Adresse klar | 4 | Adresse Oberdörnen 7, 42283 Wuppertal ist gut erkennbar:contentReference[oaicite:27]{index=27}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 4 | Telefonzeiten für Mo–Fr werden detailliert angegeben:contentReference[oaicite:28]{index=28}. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Impressum, Datenschutz und Widerrufsbelehrung verlinkt. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 1 | Keine Google‑Bewertungen eingebettet. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 4 | Mitglied im BVI und IVD; Immowelt‑Partner und IMMO‑Award:contentReference[oaicite:29]{index=29}:contentReference[oaicite:30]{index=30}. |
| 10 | Eigene Fotos | 1 | Kaum Fotomaterial; vorwiegend Logos und Icons. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 2 | Herr Ruthe wird genannt, aber ohne Bild:contentReference[oaicite:31]{index=31}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 2 | Leistungen werden über Navigation strukturiert, aber ohne Übersicht. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 2 | Einige Unterseiten wie „Mietverwaltung“ sind erreichbar; andere liefern 502‑Fehler:contentReference[oaicite:32]{index=32}:contentReference[oaicite:33]{index=33}. |
| 14 | Leistungsseiten mit Vorteilen | 2 | Leistungsseiten zeigen nur einfache Bullet‑Listen:contentReference[oaicite:34]{index=34}. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein FAQ‑Bereich vorhanden. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 3 | Über 40 Jahre Erfahrung, 20 Mitarbeiter, Mitgliedschaften:contentReference[oaicite:35]{index=35}. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 0 | „Aktuelle Angebote“ liefert 502‑Fehler:contentReference[oaicite:36]{index=36}. |
| 18 | Bewertung prominent | 0 | Keine Bewertungs‑ oder Wertermittlungs‑Funktion. |
| 19 | Exposés | 0 | Keine Exposé‑Downloads verfügbar. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Title‑Tags vorhanden, aber nicht keywordoptimiert. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | H1‑Überschrift vorhanden, aber generisch:contentReference[oaicite:37]{index=37}. |
| 22 | Startseitentext ≥ 150 Wörter | 2 | Einführungstext kurz und kaum keywordorientiert:contentReference[oaicite:38]{index=38}. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Unternehmensphilosophie beschreibt Werte und Geschichte:contentReference[oaicite:39]{index=39}. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 1 | Meta‑Beschreibungen unzureichend optimiert. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Keine Rechtschreibfehler. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Navigation klar beschriftet, aber Seitenleiste erschwert mobile Nutzung. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 1 | Layout ist nicht responsiv. |
| 28 | Keine defekten Links | 1 | Mehrere Links führen zu 502‑Fehlern:contentReference[oaicite:40]{index=40}. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Seiten laden trotz veralteter Technik schnell. |
| 30 | HTTPS | 4 | Seite durchgehend SSL‑verschlüsselt. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Bilder ohne aussagekräftige Alt‑Texte. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen nicht SEO‑optimiert. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 1 | Wenig Bildmaterial, Qualität niedrig. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 1 | Kaum auffällige Handlungsaufforderungen. |
| 35 | Kontaktformular | 2 | Kontaktformular vorhanden, aber durch Cookie‑Blocker häufig deaktiviert:contentReference[oaicite:41]{index=41}. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Terminbuchungstool. |
| 37 | Ablauf erklärt | 1 | Keine ausführliche Prozessbeschreibung für Verkauf/Verwaltung. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 1 | Seiten enden ohne deutliche Aufforderung zur Kontaktaufnahme. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Keine Möglichkeit zum Download von Exposés. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 0 | Es gibt keinen Link oder Button zur kostenlosen Wertermittlung. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, Fax, E‑Mail und Mobilnummer bieten mehrere Kontaktoptionen:contentReference[oaicite:42]{index=42}:contentReference[oaicite:43]{index=43}. |