Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
21%
21% ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 9 / 12 | 75.0% |
| Kontakt & Vertrauen | 29 / 32 | 90.6% |
| Leistungskommunikation | 25 / 32 | 78.1% |
| SEO & Technik | 45 / 56 | 80.4% |
| Bilder & Conversion | 21 / 32 | 65.6% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Online‑Terminbuchung | 0 | Keine Möglichkeit zur Online‑Terminvereinbarung. |
| Bilddateinamen | 1 | Bilddateien sind generisch benannt; fehlende Keyword‑Relevanz. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Online‑Terminbuchung & Prozessdarstellung | Integrieren Sie ein Tool zur Terminbuchung und erläutern Sie den Verkaufsprozess Schritt für Schritt. |
| Hoch | Bild‑SEO verbessern | Vergeben Sie beschreibende Dateinamen und aussagekräftige Alt‑Texte für alle Bilder, um die Sichtbarkeit zu erhöhen. |
| Mittel | Teamvorstellung ergänzen | Zeigen Sie Ansprechpartner mit Porträtfotos und Kurzvita, um Vertrauen aufzubauen. |
| Mittel | Klaren Exposé‑Download anbieten | Stellen Sie PDF‑Exposés zum Herunterladen bereit, um Interessenten Informationen unkompliziert zugänglich zu machen. |
| Niedrig | Navigation & CTAs optimieren | Vereinfachen Sie die Menüstruktur und platzieren Sie eindeutige Handlungsaufforderungen auf jeder Seite. |
Bewertung nach Kriterien
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Zeitgemäßes Webdesign mit großem Hero-Bild, klarer Typografie |
| 2 | Eindeutige Headline | 3 | H1 „Immobilienmakler in Köln und Umgebung“ verdeutlicht Angebot |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Logo und Farben (orange/dunkelblau) wirken einheitlich |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummer (+49 221 168 903 58) prominent im Header sichtbar |
| 5 | Adresse klar | 4 | Adresse und Kontakt in Fußzeile vorhanden (Keussenstr. 7, 50935 Köln) |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 4 | Öffnungszeiten „Mo bis Fr: 09.00 – 19.00 Uhr“ im Header |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 4 | Links zu Impressum und Datenschutz in der Fußzeile |
| 8 | Google‑Rezensionen | 4 | Google‑Rating (4,8/5) und Rezensionen eingebunden |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 4 | Auszeichnungen und Siegel (Makler Award, DIN EN 15733) dargestellt |
| 10 | Eigene Fotos | 3 | Hochwertige Bilder, aber teilweise generische Außenaufnahmen |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 2 | Geschäftsführer wird genannt, aber kein Porträt auf der Startseite |
| 12 | Leistungsübersicht | 2 | Navigation deckt Leistungen ab, auf der Startseite nur kurze Hinweise |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Unterseiten für Eigentümer, Interessenten und Service vorhanden |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 3 | Service‑Unterseiten mit Text und Vorteilen, aber teils knapp |
| 15 | FAQ | 3 | FAQ‑Rubrik vorhanden, aber nicht auf der Startseite verlinkt |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 4 | Vorteile (Hohe Zufriedenheit, Bester Preis, 24/7 erreichbar etc.) klar hervorgehoben |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Aktuelle Immobilien mit Filter & Exposé‑Buttons gelistet |
| 18 | Bewertung prominent | 3 | Immobilienbewertung/Verkauf als Call‑to‑Action eingebunden, aber nicht sehr auffällig |
| 19 | Exposés | 3 | Exposé‑Button führt zu Details; PDFs nicht immer ersichtlich |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 4 | Titel „Ihr Immobilienmakler in Köln – INPREX‑IMMO GmbH“ enthält Keyword |
| 21 | H1 optimiert | 4 | H1 mit Keyword „Immobilienmakler in Köln und Umgebung“ |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter+Keywords | 4 | Langer Einleitungstext mit regionalen Keywords vorhanden |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Texte wirken individuell, aber teilweise marketingtypisch |
| 24 | Meta‑Descriptions | 4 | Saubere Meta‑Description mit Keyword und Handlungsaufforderung |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Keine Rechtschreib‑ oder Grammatikfehler erkennbar |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Mehrstufige Navigation, viele Menüpunkte; dennoch strukturiert |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Responsive mit Viewport‑Meta‑Tag, aber komplexes Menü kann mobil verbessern |
| 28 | Keine defekten Links | 3 | Keine offensichtlichen Fehler; vollständige Prüfung nötig |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Ordentliche Geschwindigkeit, große Bilddateien verlängern Ladezeit |
| 30 | HTTPS | 4 | Website wird vollständig über HTTPS ausgeliefert |
| 31 | Alt‑Texte | 2 | Logo enthält Alt‑Text, viele Content‑Bilder ohne aussagekräftige Alternativtexte |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Viele Bilddateien heißen generisch wie „original_633198_.png“ |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 3 | Immobilienfotos sind scharf und professionell |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 3 | Startseite und Unterseiten enthalten CTAs („Immobilie suchen/verkaufen“), aber nicht überall |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Ausführliches Kontaktformular mit Pflichtfeldern und Opt‑in |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Keine Möglichkeit zur Online‑Terminvereinbarung erkennbar |
| 37 | Ablauf erklärt | 2 | Ablauf des Verkaufsprozesses nur rudimentär erklärt |
| 38 | Abschluss‑CTA | 3 | Am Seitenende Hinweis auf Wertberechnung und Kontakt, aber ohne starken CTA |
| 39 | Exposé‑Download | 2 | Exposés verlinkt, aber kein klarer PDF‑Download erkennbar |
| 40 | Bewertung verlinkt | 3 | Wertermittlungs‑Tool verlinkt, aber nicht sehr prominent |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Telefon, Fax, Mobil, E‑Mail und Formular; auch Social‑Icons vorhanden |