Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
41%
41 % ungenutztes Potenzial
Offenes Potenzial = ((164 − Punkte) / 164) × 100
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 8 / 12 | 66,7 % |
| Kontakt & Vertrauen | 23 / 32 | 71,9 % |
| Leistungskommunikation | 18 / 32 | 56,3 % |
| SEO & Technik | 36 / 56 | 64,3 % |
| Bilder & Conversion | 12 / 32 | 37,5 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Öffnungszeiten sind auf der gesamten Website nicht angegeben. |
| FAQ vorhanden | 0 | Es gibt keinen FAQ‑Bereich für häufige Fragen. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Keine Funktion zur Online‑Terminvereinbarung. |
| Exposé‑Download | 0 | Es wird kein PDF‑Exposé zum Download angeboten. |
| Bewertung verlinkt | 0 | Kein Link zu einem Marktwertrechner oder Bewertungsformular. |
| Bewertung prominent | 1 | Wertermittlung wird nur erwähnt; es fehlt ein sichtbares Tool. |
| Exposés (eigene) | 1 | Objektseiten verlinken auf ImmoScout24; kein eigenes Exposé. |
| Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder haben keinen oder nur generischen Alt‑Text. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateinamen sind kryptisch und nicht keywordoptimiert. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Online‑Terminbuchung & Bewertungstool integrieren | Erleichtert die Terminplanung und bietet potenziellen Kunden ein sofortiges Wertermittlungsangebot. |
| Hoch | PDF‑Exposés & Zertifikate bereitstellen | Steigert Vertrauen und Servicequalität durch umfangreiche Objektinfos und Mitgliedschaften (z. B. IVD). |
| Mittel | SEO‑Texte & lokale Keywords optimieren | Bessere Auffindbarkeit durch längere Texte, gezielte Keywords und individuelle Meta‑Descriptions. |
| Mittel | Bilder & Alt‑Texte optimieren | Keyword‑reiche Dateinamen und aussagekräftige Alt‑Texte fördern Google‑Ranking und Barrierefreiheit. |
| Niedrig | Klare CTAs & vereinfachtes Kontaktformular | Mehr Leads durch verständliche Handlungsaufrufe und ein nutzerfreundliches Formular. |
Detailbewertung (41 Kriterien)
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Modernes Layout, aber wenig Weißraum und typografische Raffinesse. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Headline ist generisch; Region und USP fehlen. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Farbpalette und Logo meist stimmig, aber nicht überall. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Telefonnummer in Kontaktbereich/Footer, nicht im Header. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adresse im Kontakt/Fußbereich, nicht oben im Menü. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Keine Öffnungszeiten angegeben. |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 4 | Rechtliche Seiten vollständig vorhanden. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 4 | Google‑Widget (5,0 Sterne/21 Bewertungen) eingebunden. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 3 | ImmoScout24‑Gold‑Partner‑Siegel vorhanden, sonst keine Verbandssiegel. |
| 10 | Eigene Fotos | 3 | Eigene Team‑ und Objektfotos, aber auch Stockmaterial. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Gründer mit Foto und Kontaktdaten vorgestellt. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Services werden erläutert, aber unübersichtlich. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Leistungsseiten vorhanden, jedoch wenig tiefgehend. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text + Bild + Vorteilen | 3 | Leistungen mit Bildern/Vorteilen, aber eher oberflächlich. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein FAQ‑Bereich. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 3 | Persönliche Betreuung und Zielmarketing erwähnt; wenig einzigartig. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Aktuelle Immobilienangebote werden übersichtlich dargestellt. |
| 18 | Bewertung prominent | 1 | Immobilienbewertung wird erwähnt, aber ohne Tool oder Formular. |
| 19 | Exposés | 1 | Keine eigenen Exposés; Links führen zu ImmoScout24. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Seitentitel enthalten kaum Leistungs- oder Standortkeywords. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | H1‑Überschriften selten keyword- oder ortsspezifisch. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 2 | Startseite enthält weniger als 150 Wörter und wenige Keywords. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Texte individuell, aber oft generisch. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 2 | Meta‑Beschreibungen wirken standardisiert und sind selten klickstark. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Fehlerfreie, professionelle Formulierungen. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Menü logisch, aber viele Unterpunkte machen es unübersichtlich. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Responsive Design, aber Verbesserungen bei Schriftgrößen/Abständen nötig. |
| 28 | Keine defekten Links | 4 | Keine 404‑Fehler entdeckt. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Seite lädt vergleichsweise langsam; große Bilder/Skripte belasten. |
| 30 | HTTPS | 4 | SSL‑Verschlüsselung vorhanden. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Bilder besitzen kaum aussagekräftige Alt‑Texte. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen kryptisch und nicht keywordoptimiert. |
| 33 | Fotoqualität | 3 | Hochwertige Fotos, jedoch teilweise Stockbilder. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 2 | CTAs vorhanden, aber nicht auf allen Seiten und oft unauffällig. |
| 35 | Kontaktformular | 3 | Formular vorhanden, aber recht umfangreich. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Keine Möglichkeit zur digitalen Terminvereinbarung. |
| 37 | Ablauf erklärt | 2 | Prozess nur textlich beschrieben, keine visuellen Schritte. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 2 | Abschluss‑CTAs zu unauffällig oder fehlen. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Es gibt keinen PDF‑Download für Exposés. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 0 | Kein Link zu einem Bewertungsrechner oder Formular vorhanden. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, E‑Mail, WhatsApp und Instagram mehrfach erwähnt, aber nicht immer klickbar. |