Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
45%
45% ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 9 / 12 | 75.0% |
| Kontakt & Vertrauen | 26 / 32 | 81.3% |
| Leistungskommunikation | 7 / 32 | 21.9% |
| SEO & Technik | 36 / 56 | 64.3% |
| Conversion | 13 / 32 | 40.6% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Unterseiten Leistungen | 1 | Die Seiten für einzelne Leistungen sind leer oder nur minimal gefüllt. |
| Leistungsseiten (Text + Vorteile) | 1 | Kaum strukturierte Inhalte oder Vorteile auf den Leistungsseiten. |
| FAQ vorhanden | 0 | Es existiert kein FAQ‑Bereich mit häufigen Fragen. |
| Aktuelle Objekte | 0 | Es werden keine aktuellen Immobilienangebote angezeigt. |
| Bewertung prominent | 1 | Hinweis auf kostenlose Wertermittlung nur in einem Bulletpoint, keine separate Landingpage. |
| Exposés | 0 | Kein Download von Exposés oder detaillierten Objektunterlagen möglich. |
| Bilddateinamen optimiert | 1 | Dateinamen der Bilder sind nicht SEO‑optimiert. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt keine Möglichkeit, Termine direkt online zu buchen. |
| Exposé‑Download | 0 | Für Nutzer werden keine PDF‑Exposés bereitgestellt. |
| Bewertung verlinkt | 0 | Es gibt keinen direkten Link zu einer Immobilienbewertung. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Eigenständige Leistungsseiten erstellen | Klare Informationen zu Kauf/Verkauf steigern SEO und Kundenvertrauen. |
| Hoch | Bewertungs‑ & Exposé‑Tools integrieren | Leadgenerierung durch Wertermittlung, PDF‑Exposés und Online‑Terminbuchung verbessern. |
| Mittel | SEO verbessern (Meta‑Tags, Alt‑Texte) | Bessere Auffindbarkeit für Keywords wie „Immobilienmakler Berlin“. |
| Mittel | FAQ und Prozesse klar erläutern | Reduziert Anfragen und vermittelt Kompetenz im Ablauf. |
| Niedrig | Google‑Bewertungswidget einbinden | Social Proof erhöht das Vertrauen neuer Kunden. |
Detailanalyse aller Kriterien
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Aktuelles Layout mit großen Bildern, aber nicht auf Premium‑Niveau. |
| 2 | Eindeutige Headline | 3 | Der Einstiegstitel benennt klar „Immobilie verkaufen/kaufen in Berlin“. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Logo, Farben und Schrift wirken einheitlich, aber wenig markant. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummer steht im oberen Balken jeder Seite. |
| 5 | Adresse klar | 4 | Adresse ist im Kontaktbereich und im Impressum gut platziert. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 4 | Bürozeiten (Mo–Fr 9:30–18:30) sind transparent angegeben. |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 4 | Links zum Impressum und zur Datenschutzerklärung vorhanden. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 2 | Google‑Bewertung nur innerhalb der Karte sichtbar, kein Widget. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 3 | Partner‑Siegel (z. B. Immowelt Premium Partner) werden gezeigt. |
| 10 | Eigene Fotos | 2 | Bilder wirken hochwertig, aber hauptsächlich Stockfotos. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Im „Über uns“ ist der Geschäftsführer mit Foto und Kontaktdaten angegeben. |
| 12 | Leistungsübersicht | 2 | Startseite listet Leistungen stichpunktartig, jedoch ohne Tiefe. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 1 | Separate Seiten für Verkauf/Kauf existieren, sind aber größtenteils leer. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 1 | Kein strukturierter Aufbau mit Vorteilsargumenten; Seiten wirken unvollständig. |
| 15 | FAQ | 0 | Es gibt keinen Bereich mit häufigen Fragen. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | Einige Punkte wie Mehrsprachigkeit erwähnt, aber USPs werden kaum herausgestellt. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 0 | Keine Immobilienangebote oder Objektübersicht verfügbar. |
| 18 | Bewertung prominent | 1 | Wertermittlung nur am Rande erwähnt, ohne Call‑to‑Action. |
| 19 | Exposés | 0 | Für Objekte werden keine Exposé‑Downloads bereitgestellt. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Title‑Tags enthalten Basisbegriffe, aber nicht optimal keyword‑orientiert. |
| 21 | H1 optimiert | 3 | Hauptüberschriften sind vorhanden und relevant für das Thema. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter+Keywords | 2 | Der Text ist eher kurz, Keywords könnten stärker integriert werden. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Texte wirken eigenständig verfasst und nicht von Mitbewerbern kopiert. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 2 | Meta‑Beschreibungen sind vorhanden, aber nicht überall optimiert. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Texte sind fehlerfrei und sprachlich korrekt. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Klare Hauptnavigation, allerdings ohne schnelle Sprungmarken. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 2 | Responsive Design vorhanden, aber Buttons und Menüs könnten größer sein. |
| 28 | Keine defekten Links | 2 | Keine 404‑Seiten entdeckt, aber leere Unterseiten wirken wie defekte Links. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Seiten bauen sich in angemessener Zeit auf. |
| 30 | HTTPS | 4 | Die komplette Seite läuft über HTTPS. |
| 31 | Alt‑Texte | 2 | Nicht alle Bilder verfügen über beschreibende Alt‑Tags. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen sind generisch (z. B. DSC123.jpg) und nicht SEO‑gerecht. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 3 | Fotos sind qualitativ hochwertig und passend zum Thema. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 2 | CTA wie „Kontakt aufnehmen“ vorhanden, jedoch nicht konsequent pro Unterseite. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Ausgeführtes Kontaktformular mit Spam‑Schutz vorhanden. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt keine Möglichkeit, einen Termin online zu wählen. |
| 37 | Ablauf erklärt | 2 | Der Ablauf wird nur in wenigen Bulletpoints angerissen, keine eigene Prozessseite. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 2 | Abschließende Handlungsaufforderungen fehlen auf vielen Seiten. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Es fehlen PDF‑Downloads oder ausführliche Objektunterlagen. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 0 | Es gibt keinen Link oder Button zur kostenlosen Immobilienbewertung. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, E‑Mail, Kontaktformular und Büroanschrift werden angeboten. |