Analyse: Immobilienmakler‑Webseite
Status‑Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Ungenutzt = 100 − genutztes.
Kategorie‑Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 6 / 12 | 50,0 % |
| Kontakt & Vertrauen | 26 / 32 | 81,3 % |
| Leistungskommunikation | 16 / 32 | 50,0 % |
| SEO & Technik | 28 / 56 | 50,0 % |
| Bilder & Conversion | 12 / 32 | 37,5 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| FAQ vorhanden | 0 | Es gibt keinen dedizierten FAQ‑Bereich. |
| Aktuelle Objekte | 1 | Die Angebotsseite führt zu Fehlern; keine aktuellen Immobilienangebote erreichbar. |
| Exposés | 1 | Keine detaillierten Objektseiten oder PDF‑Downloads vorhanden. |
| Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder besitzen keine beschreibenden Alt‑Attribute【979160588839934†L1078-L1081】. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateinamen wie „image.jpg“ oder generische Bezeichnungen ohne Bezug. |
| CTA auf jeder Seite | 0 | Es fehlen eindeutige Handlungsaufrufe auf den Unterseiten. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt kein Terminbuchungstool; Kontaktaufnahme nur via Formular oder Telefon. |
| Abschluss‑CTA | 1 | Seiten enden ohne klaren Abschlussaufruf (z. B. „Jetzt kontaktieren“). |
| Exposé‑Download | 0 | Es werden keine PDF‑Exposés zum Download angeboten. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Moderner Relaunch & Branding | Modernes Design, bessere Typografie und einheitliches Branding erhöhen die Benutzererfahrung und schaffen Vertrauen. |
| Hoch | Echte Angebote & Exposés integrieren | Aktuelle Immobilien mit ausführlichen Informationen und PDF‑Exposés steigern die Attraktivität und erzeugen qualifizierte Anfragen. |
| Hoch | Conversion‑Elemente ausbauen | Klare CTAs, ein Kontaktformular auf allen Seiten und ein Online‑Terminbuchungstool erhöhen die Lead‑Generierung. |
| Mittel | SEO & Barrierefreiheit verbessern | Optimierte Meta‑Titel, Alt‑Texte, sprechende Dateinamen und übersichtliche Navigation steigern die Auffindbarkeit. |
| Mittel | Trust & FAQ erweitern | Ein FAQ‑Bereich, integrierte Google‑Rezensionen und das Hervorheben von Zertifikaten erhöhen das Vertrauen potenzieller Kunden. |
Bewertungs‑Tabelle
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Layout wirkt altmodisch; begrenzter Weißraum; Standard‑Jimdo‑Design.【979160588839934†L1051-L1063】 |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Die H1 „Herzlich Willkommen bei Immobilien Totzauer“ ist freundlich, aber wenig aussagekräftig【979160588839934†L1051-L1056】. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Logo und Slogan „Wohnwerte sichern…“ erscheinen einheitlich auf allen Seiten. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummern sind oben und im Footer klar angegeben【6957811133294†L297-L305】. |
| 5 | Adresse klar | 4 | Adresse (Bürkstraße 11, 87700 Memmingen) ist auf jeder Seite im Footer zu finden【6957811133294†L297-L305】. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 4 | Öffnungszeiten Montag–Samstag sind angegeben【6957811133294†L333-L341】. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Vollständiger Impressum‑ und Datenschutzbereich vorhanden【855435143398123†L14-L24】【147485687032709†L14-L37】. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 2 | Es wird auf eine Google‑Bewertung (4,8 Sterne) hingewiesen, aber ohne eingebettetes Widget【762594259873384†L136-L158】. |
| 9 | Zertifikate / Mitgliedschaften | 3 | Mehrere Zertifikate und Titel (staatl. geprüfter Immobilienmakler, Betriebswirt, Sachverständiger) werden aufgeführt【762594259873384†L80-L96】. |
| 10 | Eigene Fotos | 2 | Viele Stockfotos; einige Bilder zu Referenzen vorhanden, aber wenig authentisch. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Die Über‑mich‑Seite stellt Johannes Totzauer mit Foto und Lebenslauf vor【212785187733084†L43-L61】. |
| 12 | Leistungsübersicht | 4 | Die Seite „Immobilienvermittlung“ listet umfassend Leistungen für Verkäufer und Käufer auf【727187272222596†L41-L62】. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Es gibt separate Seiten für Immobilienvermittlung, Wohnraumvermessung, Nachmieterservice u. a. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text + Bild + Vorteilen | 3 | Ausführliche Texte mit Aufzählungen und Vorteilen, allerdings wenig visuelle Elemente【727187272222596†L65-L92】. |
| 15 | FAQ | 0 | Es gibt keinen FAQ‑Bereich. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | Die Slogans „individuell – persönlich – professionell“ sind wenig konkret; USPs bleiben vage. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 1 | Die Angebotsseite ist fehlerhaft; keine aktuellen Immobilien sichtbar. |
| 18 | Bewertung prominent | 2 | Eine Wertermittlungs‑Unterseite existiert, allerdings ohne interaktives Tool【238445861477952†L36-L88】. |
| 19 | Exposés | 1 | Keine detaillierten Exposés oder Downloads vorhanden. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Der Title enthält den Firmennamen und Slogans【979160588839934†L45-L46】, aber keine Orts‑Keywords. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | H1 ist generisch („Herzlich Willkommen“) und nicht keywordorientiert【979160588839934†L1051-L1054】. |
| 22 | Startseitentext ≥ 150 Wörter + Keywords | 2 | Der Startseitentext ist kurz und enthält nur wenige Schlüsselwörter【6957811133294†L36-L43】. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Leistungstexte und Blogbeiträge sind individuell verfasst, die Startseite aber knapp. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 3 | Eine Meta‑Description beschreibt das Unternehmen und den Raum Memmingen【979160588839934†L12-L14】. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Texte sind sprachlich korrekt. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Viele Menüpunkte und Unterpunkte machen die Navigation komplex. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Responsive Jimdo‑Template funktioniert auf mobilen Geräten. |
| 28 | Keine defekten Links | 2 | Einige Links (z. B. Objektseiten) führen zu Fehlerseiten. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Die Seite lädt durchschnittlich schnell; keine Performance‑Optimierung erkennbar. |
| 30 | HTTPS | 4 | Die gesamte Website wird über HTTPS geladen. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder besitzen leere Alt‑Attribute【979160588839934†L1078-L1081】. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Bilddateien haben generische Namen ohne Keyword‑Bezug. |
| 33 | Eigene Fotos – Qualität | 2 | Fotos sind technisch in Ordnung, aber größtenteils Stockmaterial. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 0 | Es gibt keine klaren Handlungsaufforderungen auf Unterseiten. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Funktionsfähiges Kontaktformular mit Auswahlfeldern und Datenschutzhinweis vorhanden【958402618063548†L36-L74】. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Tool zur Online‑Terminvereinbarung vorhanden. |
| 37 | Ablauf erklärt | 3 | Der Prozess der Immobilienvermittlung wird mit Schritten und Vorteilen erläutert【727187272222596†L41-L92】. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 1 | Am Ende der Seiten fehlen klare Abschlussbuttons. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Es gibt keine PDF‑Exposés. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 2 | Google‑Bewertung wird erwähnt, aber nicht aktiv verlinkt oder eingebunden【762594259873384†L136-L158】. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Telefon, Mobiltelefon, Fax, E‑Mail, WhatsApp‑Nummer, Rückrufservice und Kontaktformular bieten viele Kanäle【6957811133294†L297-L309】. |