Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 200) × 100 · Unbenutzt = 100 − genutztes.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 11 / 20 | 55,0% |
| Vertrauen & Kontakt | 14 / 28 | 50,0% |
| Leistungskommunikation | 13 / 32 | 40,6% |
| SEO & Technik | 26 / 60 | 43,3% |
| Conversion & Content | 19 / 60 | 31,7% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| FAQ vorhanden | 0 | Kein FAQ-Bereich in der Sitemap/Navigation. |
| Google-Rezensionen integriert | 0 | Bewertungen nicht eingebunden; Social/GBP nur verlinkt. |
| Online-Termin/Callback | 0 | Keine Funktion für Termin- oder Rückrufbuchung ersichtlich. |
| CTA auf allen Seiten | 0 | Keine konsistente, seitenweite Haupt-CTA. |
| Exposé-Download | 0 | PDF-/Download-Angebot bei Objekten fehlt. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Einheitliche Haupt-CTA + Online-Termin/Callback + Exposé-PDF mit Lead-Formular | Mehr qualifizierte Leads & bessere Abschlussquote |
| Hoch | Google-Reviews-Widget prominent integrieren; Siegel/Partnerschaften sichtbarer platzieren | Stärkeres Vertrauen & höhere Conversion |
| Mittel | SEO-Basics (Title/H1/Meta), lokale Keywords, Schema.org (Organization/LocalBusiness/FAQ) | Bessere Sichtbarkeit & Klickrate |
Detailmatrix (50 Kriterien, 0–4)
| Nr. | Kriterium | Punkte | Begründung (Kurz) |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 1 | Älteres Layout, geringe Modernität |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Nutzenversprechen nicht prägnant |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | CI inkonsistent |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Kontakt klar ersichtlich |
| 5 | Adresse klar | 3 | Anschrift vorhanden |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 3 | Bürozeiten genannt |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Rechtlich vollständig |
| 8 | Google-Rezensionen | 0 | Keine Einbindung |
| 9 | Zertifikate | 2 | ImmoScout24-Siegel erwähnt |
| 10 | Eigene Fotos | 1 | Wenig authentische Motive |
| 11 | Ansprechpartner | 3 | Inhaber benannt |
| 12 | Team mit Foto & Funktion | 1 | Teamdarstellung dünn |
| 13 | Leistungsübersicht | 3 | Mehrere Unterseiten |
| 14 | Leistungsseiten separat | 3 | Eigene Seiten vorhanden |
| 15 | Leistungen mit Vorteilen/Bildern | 2 | Mehr Nutzen/Medien nötig |
| 16 | FAQ | 0 | Fehlt |
| 17 | USPs | 1 | Unklar |
| 18 | Aktuelle Objekte | 3 | Liste vorhanden |
| 19 | Bewertung prominent | 0 | Nicht hervorgehoben |
| 20 | Exposés Darstellung | 1 | Basal |
| 21 | Seitentitel | 1 | Keyword-Fokus schwach |
| 22 | H1 optimiert | 1 | Nicht zielgerichtet |
| 23 | Startseitentext | 2 | Vorhanden, ausbaufähig |
| 24 | Individuelle Texte | 2 | Teils generisch |
| 25 | Meta-Descriptions | 1 | Uneinheitlich |
| 26 | Rechtschreibung/Stil | 3 | Solide |
| 27 | Navigation | 3 | Übersichtlich |
| 28 | Responsive | 1 | Mobile UX schwach |
| 29 | Defekte Links | 3 | Keine Fehler in Stichprobe |
| 30 | Ladezeiten/CWV | 2 | Optimierung sinnvoll |
| 31 | HTTPS | 4 | Aktiv |
| 32 | Strukturierte Daten | 0 | Fehlen |
| 33 | Alt-Texte | 1 | Lücken vermutet |
| 34 | Bilddateinamen | 1 | Uneinheitlich |
| 35 | Fotoqualität | 1 | Nicht hochwertig/authentisch |
| 36 | CTA je Seite | 0 | Nicht konsistent |
| 37 | Kontaktformular | 2 | Vorhanden, UX ausbaufähig |
| 38 | Online-Termin/Callback | 0 | Fehlt |
| 39 | Prozess Eigentümer | 2 | Basisinfo, wenig Visualisierung |
| 40 | Abschluss-CTA | 1 | Schwach |
| 41 | Exposé-Download/PDF | 0 | Fehlt |
| 42 | Kontakt mehrfach | 3 | Tel/E-Mail/Adresse/Social |
| 43 | Siegel/Partner | 2 | Ausbaubar |
| 44 | Content-Aktualität | 1 | Statisch wirkend |
| 45 | Keyword-Fokus lokal | 2 | Teils vorhanden |
| 46 | Favicon | 1 | Generisch |
| 47 | Eigene Inhalte | 0 | Blog/Ratgeber fehlt |
| 48 | Cookie-Banner | 2 | Optimierbar |
| 49 | Layout-Shift | 2 | Verbesserbar |
| 50 | Erster Eindruck | 1 | Nicht premium |