Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutztes = 100 − genutztes.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 8 / 12 | 66.7% |
| Kontakt & Vertrauen | 25 / 32 | 78.1% |
| Leistungskommunikation | 19 / 32 | 59.4% |
| SEO & Technik | 42 / 56 | 75.0% |
| Bilder & Conversion | 19 / 32 | 59.4% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Google‑Rezensionen | 0 | Es werden keine Google‑Reviews eingebunden; lediglich ProvenExpert wird genutzt. |
| FAQ vorhanden | 0 | Es gibt keinen FAQ‑Bereich oder häufig gestellte Fragen. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Terminbuchungs‑Tool auf der Website vorhanden. |
| Exposé‑Download | 0 | Objekte lassen sich nicht als PDF‑Exposé herunterladen. |
| Exposés | 1 | Die Objektseiten bieten keine umfangreichen Exposé‑PDFs; nur Basisinformationen:contentReference[oaicite:27]{index=27}. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateien tragen generische Namen ohne SEO‑Relevanz. |
| Alt‑Texte | 2 | Viele Bilder verfügen über keine oder unklare Alt‑Beschreibungen. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Trust & FAQ | Google‑Bewertungen integrieren, Testimonials anzeigen und einen FAQ‑Bereich erstellen, um Vertrauen und Nutzerzufriedenheit zu steigern. |
| Hoch | Conversion‑Features | Bewertungstool prominent platzieren, klare CTAs auf jeder Seite, PDF‑Exposés und Online‑Terminbuchung anbieten, um mehr Leads zu generieren. |
| Mittel | SEO & Bildoptimierung | Alt‑Texte und Dateinamen verbessern, Meta‑Beschreibungen optimieren und die Headline stärker kundenorientiert formulieren. |
Detail-Bewertung
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Modernes Layout mit großen Bildern, aber teilweise unruhig:contentReference[oaicite:28]{index=28}. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Hero‑Slides zeigen wechselnde Slogans; kein klarer, kundenfokussierter Kern:contentReference[oaicite:29]{index=29}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Logo und Farben werden verwendet, doch die vielen Aktions‑Slides beeinträchtigen die Konsistenz:contentReference[oaicite:30]{index=30}. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummern für München und Nürnberg/Fürth sind oben eingeblendet:contentReference[oaicite:31]{index=31}. |
| 5 | Adresse klar | 4 | Standorte und Adressen sind im Kontaktbereich klar angegeben:contentReference[oaicite:32]{index=32}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 4 | Öffnungszeiten (Mo.–Fr. 09–18 Uhr) im Top‑Bar sichtbar:contentReference[oaicite:33]{index=33}. |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 4 | Rechtliche Seiten sind im Footer verlinkt und vollständig:contentReference[oaicite:34]{index=34}. |
| 8 | Google-Rezensionen | 0 | Es gibt kein Google‑Bewertungs‑Widget; nur ProvenExpert wird genutzt:contentReference[oaicite:35]{index=35}. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 4 | Zahlreiche Auszeichnungen und Partnerlogos (Focus, Capital, Bellevue, DIA, IVD) sind eingebunden:contentReference[oaicite:36]{index=36}. |
| 10 | Eigene Fotos | 3 | Hochwertige Fotos, aber teilweise Stockbilder. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 2 | Teamgröße wird erwähnt, aber es gibt keine ausführliche Teamseite:contentReference[oaicite:37]{index=37}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Übersicht der Kernleistungen vorhanden (Bewerten, Verkaufen, Suchen):contentReference[oaicite:38]{index=38}. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 4 | Separate Seiten für Verkaufen/Vermieten, Kaufen/Mieten, Investment, Neubauvertrieb. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 3 | Detaillierte Seiten, jedoch ohne klar strukturierte Vorteilsliste. |
| 15 | FAQ | 0 | Es gibt keinen FAQ‑Bereich. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | USPs wie 25 Spezialisten und regionale Kompetenz werden erwähnt, aber nicht hervorgehoben:contentReference[oaicite:39]{index=39}. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 3 | Aktuelle Neubauprojekte und Objekte werden vorgestellt:contentReference[oaicite:40]{index=40}. |
| 18 | Bewertung prominent | 3 | Eine kostenfreie Preisanalyse wird angeboten, aber nicht sehr auffällig platziert:contentReference[oaicite:41]{index=41}. |
| 19 | Exposés | 1 | Keine PDF‑Exposé‑Downloads; nur einfache Objektinfos:contentReference[oaicite:42]{index=42}. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Die Titel enthalten meist relevante Keywords. |
| 21 | H1 optimiert | 3 | H1‑Überschriften benennen die Seiten, aber sind nicht immer SEO‑optimiert. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 4 | Langer Startseitentext mit regionalen Begriffen:contentReference[oaicite:43]{index=43}. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Die Texte wirken eigenständig und individuell. |
| 24 | Meta-Descriptions | 2 | Meta‑Beschreibungen vorhanden, aber nicht konsistent optimiert. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Fehlerfreie und saubere Texte. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Übersichtliches Menü, aber viele Unterseiten. |
| 27 | Mobile-Optimierung | 3 | Responsives Design, aber manche Elemente wirken gedrängt. |
| 28 | Keine defekten Links | 4 | Keine defekten Links; Impressumseite gelegentlich 502‑Fehler:contentReference[oaicite:44]{index=44}. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Mittlere Ladezeiten. |
| 30 | HTTPS | 4 | Seite vollständig per HTTPS gesichert. |
| 31 | Alt-Texte | 2 | Viele Bilder ohne aussagekräftige Alt‑Texte. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen generisch und nicht SEO‑optimiert. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 3 | Gute Bildqualität, teilweise Stockbilder. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 2 | CTAs vorhanden, aber nicht konsequent auf allen Seiten. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Umfangreiches und funktionales Kontaktformular vorhanden:contentReference[oaicite:45]{index=45}. |
| 36 | Online-Terminbuchung | 0 | Kein Online‑Terminbuchungssystem. |
| 37 | Ablauf erklärt | 3 | Verkaufsprozess wird erklärt und strukturiert dargestellt:contentReference[oaicite:46]{index=46}. |
| 38 | Abschluss-CTA | 3 | Seiten enden mit Kontaktaufforderung, jedoch ohne starken Abschluss‑CTA. |
| 39 | Exposé-Download | 0 | Keine Möglichkeit zum Download von Exposé-PDFs. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 3 | Bewertungs‑Tool verlinkt, aber nicht sehr präsent:contentReference[oaicite:47]{index=47}. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Telefon, Fax, E‑Mail, Formular und mehrere Standorte:contentReference[oaicite:48]{index=48}. |