Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
58%
58% ungenutztes Potenzial
Berechnung: Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 6 / 12 | 50.0% |
| Kontakt & Vertrauen | 13 / 32 | 40.6% |
| Leistungskommunikation | 9 / 32 | 28.1% |
| SEO & Technik | 31 / 56 | 55.4% |
| Bilder & Conversion | 10 / 32 | 31.3% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Google-Rezensionen integriert | 0 | Kein Reviews-Widget/Trust-Badge sichtbar. |
| Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Verbandslogos/Qualitätssiegel fehlen. |
| FAQ | 0 | Kein strukturierter Fragen-/Antwortbereich für Verkäufer/Vermieter. |
| Bewertung prominent | 0 | Keine sofort sichtbare Immobilienbewertung / Lead-Magnet. |
| Exposés | 0 | Kein Muster-/Online-Exposé mit Highlights/Download. |
| Online-Terminbuchung | 0 | Keine digitale Terminvereinbarung (Kalender/Tool). |
| Exposé-Download | 0 | Kein PDF-Download (Beispiel/Checkliste) auffindbar. |
| Bewertung verlinkt | 0 | Kein klarer Link/Button zur Online-Bewertung. |
| Kontaktzeiten sichtbar | 1 | Öffnungszeiten nicht bzw. kaum sichtbar. |
| Eigene Fotos | 1 | Wenig authentische Bildwelt; Stock-Anmutung. |
| Ansprechpartner sichtbar | 1 | Team/Ansprechpartner nicht prominent mit Kontaktoption. |
| Aktuelle Objekte | 1 | Objektfeed nicht ersichtlich oder unvollständig gepflegt. |
| Alt-Texte | 1 | Bild-Alttexte fehlen/unspezifisch; Barrierefreiheit/SEO leidet. |
| Bilddateinamen | 1 | Keine sprechenden Dateinamen mit Orts-/Leistungs-Keywords. |
| Eigene Fotos Qualität | 1 | Inszenierung/Licht/Schärfe verbesserungsfähig. |
| CTA auf jeder Seite | 1 | Uneinheitliche, teils schwache Handlungsaufforderungen. |
| Ablauf erklärt | 1 | Prozess (z. B. Verkauf in 5 Schritten) nicht klar visualisiert. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Wirkung |
|---|---|---|
| Hoch | Bewertungs-/Lead-Magnete & klare CTAs (z. B. Online-Bewertung, Muster-Exposé, Checkliste) | Mehr qualifizierte Leads; klare nächste Schritte. |
| Hoch | SEO-Basis erneuern (Title/H1, Meta-Desc, Alt-Texte, Bild-Dateinamen, lokale Keywords) | Höhere Sichtbarkeit & CTR, bessere Relevanz. |
| Mittel | Vertrauen stärken: Google-Reviews, Verbandslogos, „Ablauf in 5 Schritten“, Team mit echten Fotos | Höhere Conversion durch Social Proof & Klarheit. |
| Mittel | Performance verbessern (Bilder komprimieren, Caching, CLS/INP optimieren) | Bessere UX & Rankings; niedrigere Absprungrate. |
| Mittel | Online-Terminbuchung integrieren (Calendly/Tool, DSGVO-konform) | Niedrige Hürde für Erstgespräch, mehr Termine. |
Komplette Bewertung
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Solide, aber nicht top-modern; mehr Weißraum/Typohierarchie. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Nutzen/Ort/Zielgruppe schärfen. |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | Farben/Schriften/Iconset vereinheitlichen. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Gut auffindbar im Header/Footer. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Footer/Impressum erfüllt. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 1 | Öffnungszeiten ergänzen. |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 4 | Vollständig vorhanden. |
| 8 | Google-Rezensionen | 0 | Reviews-Widget hinzufügen. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Verbands-/Awards-Logos einbinden. |
| 10 | Eigene Fotos | 1 | Authentische Team/Objekt-Fotos erstellen. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 1 | Team mit Direktkontakten darstellen. |
| 12 | Leistungsübersicht | 2 | Leistungen klar abgrenzen/strukturieren. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 2 | Mehr Tiefe, Cases & lokale Bezüge. |
| 14 | Leistungsseiten Text/Bild/Vorteile | 2 | Vorteile, Proof & Visuals ausbauen. |
| 15 | FAQ | 0 | FAQ für Verkäufer/Vermieter ergänzen. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | USPs konkret & belegbar machen. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 1 | Aktuellen Objektfeed einbinden/pflegen. |
| 18 | Bewertung prominent | 0 | Sofortbewertung sichtbar verlinken. |
| 19 | Exposés | 0 | Muster-/Online-Exposé zeigen. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Ort+Leistung einfügen, CTR-Wörter nutzen. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | Keyword & Nutzen klarer. |
| 22 | Startseitentext ≥150 W | 2 | Ausbau + lokale Keywords. |
| 23 | Individuelle Texte | 2 | Weniger generisch, mehr lokal/Case-Bezug. |
| 24 | Meta-Descriptions | 2 | Starker Nutzen + CTA + Ort. |
| 25 | Rechtschreibung | 3 | Solide; Lektorat für Feinschliff. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Logisch; Prioritäten/CTA im Menü prüfen. |
| 27 | Mobile-Optimierung | 3 | Responsiv; Spacing/Tap-Ziele verbessern. |
| 28 | Keine defekten Links | 3 | Monitoring empfohlen. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Bilder/Caching/CWV optimieren. |
| 30 | HTTPS | 4 | TLS aktiv. |
| 31 | Alt-Texte | 1 | Beschreibung + Keywords ergänzen. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Sprechende Dateinamen mit Ort/Leistung. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 1 | Professionelles Shooting. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 1 | Einheitliche, sichtbare CTAs. |
| 35 | Kontaktformular | 3 | Formular vorhanden; ggf. kürzen/optimieren. |
| 36 | Online-Terminbuchung | 0 | Kalender/Tool integrieren. |
| 37 | Ablauf erklärt | 1 | Prozessgrafik mit 4–6 Schritten. |
| 38 | Abschluss-CTA | 2 | Stärkerer, spezifischer CTA. |
| 39 | Exposé-Download | 0 | PDF-Exposé/Checkliste anbieten. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 0 | Sichtbarer Link/Button hinzufügen. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Tel/E-Mail/Form gut; Chat/WhatsApp optional. |