Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutzt = 100 − genutztes.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 8 / 12 | 66,7 % |
| Kontakt & Vertrauen | 16 / 32 | 50,0 % |
| Leistungskommunikation | 22 / 32 | 68,8 % |
| SEO & Technik | 28 / 56 | 50,0 % |
| Bilder & Conversion | 12 / 32 | 37,5 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Bürozeiten oder Erreichbarkeitszeiten angegeben:contentReference[oaicite:34]{index=34}. |
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Es ist lediglich ein Proven‑Expert‑Widget eingebunden; Google‑Reviews fehlen:contentReference[oaicite:35]{index=35}. |
| Eigene Fotos | 1 | Im Impressum werden diverse Stock‑Fotografen genannt, daher dominiert Stockmaterial:contentReference[oaicite:36]{index=36}. |
| FAQ vorhanden | 0 | Es gibt keinen dedizierten FAQ‑Bereich. |
| Seitentitel mit Keyword | 2 | Der Title enthält keine klaren Keywords wie „Immobilienmakler“:contentReference[oaicite:37]{index=37}. |
| Meta‑Descriptions | 0 | Im Quellcode sind keine individuellen Meta‑Descriptions hinterlegt. |
| Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder werden ohne aussagekräftige Alt‑Attribute eingebunden. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateinamen wie „banner1‑768×432.jpg“ sind nicht sprechend:contentReference[oaicite:38]{index=38}. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt kein digitales Terminbuchungs‑Tool. |
| Exposé‑Download | 0 | Die Exposé‑Seiten bieten keinen PDF‑Download:contentReference[oaicite:39]{index=39}. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | SEO-Grundlagen: Title & Meta-Beschreibungen optimieren; Keywords, Alt-Attribute & Bildnamen verbessern | Bessere Auffindbarkeit und höheres Ranking |
| Hoch | Terminbuchung & PDF-Exposé einführen | Steigerung der Conversion-Rate und bequemere Lead-Generierung |
| Mittel | Authentische Fotos und klare USPs einbinden | Mehr Vertrauen und stärkere Markenwahrnehmung |
Bewertungs-Tabelle
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Modernes Layout mit großformatigen Bildern; stellenweise wirkt es überladen:contentReference[oaicite:40]{index=40}. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | H1 „Ihr Immobilienmakler“ ist austauschbar; keine starke Differenzierung:contentReference[oaicite:41]{index=41}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Farben und Typografie sind einheitlich; es fehlt jedoch eine klare Markenbotschaft. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummern erscheinen im Header, Footer und auf der Kontaktseite:contentReference[oaicite:42]{index=42}. |
| 5 | Adresse klar | 2 | Die Standorte sind im Impressum und Kontaktbereich aufgeführt:contentReference[oaicite:43]{index=43}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungs- oder Sprechzeiten genannt:contentReference[oaicite:44]{index=44}. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Vollständiges Impressum mit allen Pflichtangaben vorhanden; Datenschutzerklärung verlinkt:contentReference[oaicite:45]{index=45}. |
| 8 | Google-Rezensionen | 0 | Neben Proven-Expert fehlen Google Reviews:contentReference[oaicite:46]{index=46}. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 2 | Siegel wie Proven-Expert & TrustLocal vorhanden; branchenspezifische Zertifikate fehlen:contentReference[oaicite:47]{index=47}. |
| 10 | Eigene Fotos | 1 | Zahlreiche Stockfoto-Quellen im Impressum; Authentizität leidet:contentReference[oaicite:48]{index=48}. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Team wird im Exposé vorgestellt:contentReference[oaicite:49]{index=49}; auf der Startseite nur wenig sichtbar. |
| 12 | Leistungsübersicht | 4 | Die Leistungen sind transparent im Abschnitt „Immobilienverkauf leicht gemacht“ dargestellt:contentReference[oaicite:50]{index=50}. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Eigenständige Unterseiten für Eigentümerleistungen vorhanden. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text/Bild/Vorteilen | 3 | Gut strukturiert, aber noch ausbaufähig hinsichtlich Tiefe und Visualisierung. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein FAQ-Bereich vorhanden. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | Regionalität wird erwähnt, aber konkrete USPs fehlen. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | 23 aktuelle Immobilien mit Suche und Filter:contentReference[oaicite:51]{index=51}. |
| 18 | Bewertung prominent | 4 | Wertermittlungsformular ist prominent über dem Fold platziert:contentReference[oaicite:52]{index=52}. |
| 19 | Exposés | 3 | Exposé-Seiten mit Bildern und Beschreibungen sind detailliert:contentReference[oaicite:53]{index=53}; kein PDF-Download. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Title enthält keine klaren Keywords wie „Immobilienmakler“:contentReference[oaicite:54]{index=54}. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | H1 ist generisch und zeigt keine starke Differenzierung:contentReference[oaicite:55]{index=55}. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 3 | Auf der Startseite gibt es mehrere Textabschnitte, die zusammen über 150 Wörter ergeben. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Individuelle Beschreibungen bei Team und Objekten; dennoch Marketingfloskeln. |
| 24 | Meta-Descriptions | 0 | Keine Meta-Descriptions im HTML-Header. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Texte sind weitgehend fehlerfrei. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Grundlegende Struktur klar, aber einige Menüpunkte sind verschachtelt. |
| 27 | Mobile-Optimierung | 3 | Responsive Design passt sich an verschiedene Geräte an. |
| 28 | Keine defekten Links | 4 | Keine toten Links gefunden. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Externe Skripte und Widgets verlängern die Ladezeit. |
| 30 | HTTPS | 4 | Seite ist vollständig über HTTPS erreichbar:contentReference[oaicite:56]{index=56}. |
| 31 | Alt-Texte | 1 | Große Teile der Bilder haben keine aussagekräftigen Alt-Attribute. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen sind generisch und nicht suchmaschinenoptimiert:contentReference[oaicite:57]{index=57}. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 1 | Teamfotos ok, aber überwiegend Stockmaterial:contentReference[oaicite:58]{index=58}. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 3 | CTAs sind auf Startseite und Exposés vorhanden, aber nicht auf allen Unterseiten:contentReference[oaicite:59]{index=59}:contentReference[oaicite:60]{index=60}. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Umfangreiches Formular mit Pflichtfeldern und Datenschutz-Checkbox:contentReference[oaicite:61]{index=61}. |
| 36 | Online-Terminbuchung | 0 | Es gibt kein digitales Terminbuchungstool. |
| 37 | Ablauf erklärt | 2 | Listen zeigen einzelne Schritte:contentReference[oaicite:62]{index=62}, eine Prozessgrafik fehlt. |
| 38 | Abschluss-CTA | 1 | Am Seitenende fehlen markante Abschlussbuttons. |
| 39 | Exposé-Download | 0 | Kein PDF-Download verfügbar:contentReference[oaicite:63]{index=63}. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 2 | Proven-Expert eingebunden:contentReference[oaicite:64]{index=64}; Google-Bewertungen nicht verlinkt. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, E-Mail, Kontaktformular und Ansprechpartner vorhanden:contentReference[oaicite:65]{index=65}. |