Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
21%
21 % ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 11 / 12 | 91,7 % |
| Kontakt & Vertrauen | 24 / 32 | 75,0 % |
| Leistungskommunikation | 28 / 32 | 87,5 % |
| SEO & Technik | 46 / 56 | 82,1 % |
| Bilder & Conversion | 20 / 32 | 62,5 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Zertifikate / Mitgliedschaften | 0 | Es werden keine Gütesiegel oder Verbandsmitgliedschaften (z. B. IVD) gezeigt. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Die Website bietet keine Möglichkeit, online einen Beratungstermin zu vereinbaren. |
| Exposé‑Download | 1 | Objektseiten erwähnen Exposés, jedoch fehlt ein PDF‑Download für Interessenten. |
| Bewertung verlinkt | 1 | Immobilienbewertung wird als Service genannt, aber ein verlinktes Bewertungs‑Tool fehlt. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Online‑Terminbuchung implementieren | Ermöglicht Interessenten direkte Terminvereinbarung → höhere Conversion. |
| Hoch | PDF‑Exposés & Bewertungs‑Tool einführen | Mehrwert für Nutzer, erleichtert Lead‑Generierung und Immobilienbewertung. |
| Mittel | Zertifikate & Siegel integrieren | Steigert Vertrauen durch Nachweis von Qualifikation (IVD, TÜV etc.) und stärkt Reputation. |
| Mittel | Alt‑Texte & Bilddateien optimieren | Besseres SEO, verbesserte Barrierefreiheit und Auffindbarkeit in der Bildersuche. |
| Niedrig | Meta‑Titel & H1 lokalisieren | Durch Aufnahme von Orts‑Keywords (Kirchardt / Region) höhere Sichtbarkeit bei lokalen Suchen. |
Detailbewertung (41 Kriterien)
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 4 | Dunkles, elegantes Farbschema mit goldenen Akzenten; zeitgemäße Layouts. |
| 2 | Eindeutige Headline | 3 | Klarer Claim, könnte Region/USP stärker betonen. |
| 3 | Konsistentes Branding | 4 | Logo, Farben und Schrift wirken durchgängig einheitlich. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummer steht prominent im Kopfbereich jeder Seite. |
| 5 | Adresse klar | 4 | Geschäftsadresse ist im Header/Footers hinterlegt. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 3 | Öffnungszeiten im Objekt‑Kontakt‑Tab vorhanden, nicht auf Startseite. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Impressum, Datenschutz und Cookie‑Hinweise vollständig verlinkt. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 3 | Rezensionsseite mit Kundenstimmen und Link zu Google‑Rezensionen. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Kein Nachweis von Mitgliedschaften oder Auszeichnungen. |
| 10 | Eigene Fotos | 3 | Eigene Bilder für Objekte und Team, teils Stock‑Material. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Ansprechpartner im Objekt‑Kontakt‑Tab, aber nicht auf Startseite. |
| 12 | Leistungsübersicht | 4 | Services wie Verkauf, Bewertung, Investment sind klar aufgeführt. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 4 | Separate „Leistungen“-Seite mit umfassenden Informationen. |
| 14 | Leistungsseiten Text/Bild/Vorteile | 4 | Servicecards mit Bildern, Bullet‑Points und Kontakt‑CTA. |
| 15 | FAQ | 4 | Kategorisierter FAQ‑Bereich beantwortet viele Fragen. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 4 | „5 Gründe für Ecer Immobilien“ und USPs wie Marktkenntnis. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Objektliste auf Startseite und in eigener Rubrik. |
| 18 | Bewertung prominent | 2 | Wertermittlung als Service erwähnt, kein interaktives Tool. |
| 19 | Exposés | 2 | Objektseiten informieren, aber kein PDF‑Exposé. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Titel enthalten Markenname; lokale Keywords fehlen oft. |
| 21 | H1 optimiert | 3 | Sinnvolle Überschriften, SEO‑Potenzial vorhanden. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 3 | Texte vorhanden, könnten umfangreicher und keywordreicher sein. |
| 23 | Individuelle Texte | 4 | Individuelle, informative Texte über Firma und Services. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 3 | Meta‑Beschreibungen vorhanden, Optimierung möglich. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Fehlerfreie und professionelle Formulierungen. |
| 26 | Einfache Navigation | 4 | Klares Hauptmenü, übersichtliche Struktur. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Responsive, könnte auf Smartphones weiter verbessert werden. |
| 28 | Keine defekten Links | 4 | Im Test keine Fehlerseiten gefunden. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Ladezeiten sind gut, aber noch optimierbar. |
| 30 | HTTPS | 4 | Seite ist SSL‑verschlüsselt. |
| 31 | Alt‑Texte | 2 | Alt‑Tags teils vorhanden, oft nicht aussagekräftig. |
| 32 | Bilddateinamen | 2 | Bilddateinamen nicht SEO‑optimiert. |
| 33 | Fotoqualität | 4 | Hochwertige, professionelle Immobilienfotos. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 3 | Viele CTAs vorhanden, jedoch nicht überall. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Umfangreiches Formular für Anfragen. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Es existiert kein digitales Terminbuchungstool. |
| 37 | Ablauf erklärt | 4 | Verkaufsprozess wird verständlich mit Icons erläutert. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 3 | Schluss‑CTAs wie „Jetzt kontaktieren“ vorhanden, könnten prominenter sein. |
| 39 | Exposé‑Download | 1 | Kein PDF‑Exposé trotz Hinweis „Gutachten/Expose vorhanden“. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 1 | Kein Link zu einem Online‑Bewertungsrechner oder -formular. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Telefon, Mobil, E‑Mail und Adresse sind mehrfach aufgeführt. |