Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Kunde:
Michael Conrad Immobilien
Webseite:
Prüfdatum:
13.10.2025
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 11 / 20 | 55.0% |
| Kontakt & Vertrauen | 10 / 28 | 35.7% |
| Leistungskommunikation | 13 / 32 | 40.6% |
| SEO & Technik | 27 / 60 | 45.0% |
| Conversion & Content | 28 / 60 | 46.7% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Es gibt kein Google‑Reviews‑Widget; nur interne Bewertungen. |
| Team mit Foto & Funktion | 0 | Keine Teamseite oder Mitarbeiterporträts vorhanden【320426798731963†L80-L90】. |
| FAQ‑Bereich vorhanden | 0 | Ein FAQ‑Bereich fehlt komplett. |
| CTA auf jeder Seite | 0 | Nach Skalierung fällt der CTA‑Punkt weg; CTAs sind nicht auf jeder Unterseite umgesetzt. |
| Online‑Termin oder Rückrufservice | 0 | Der Rückrufservice erfüllt nicht die Vorgaben für ein Online‑Termin-Tool. |
| Exposé‑Download / PDF‑Angebot | 0 | Es existiert kein PDF‑Download für Exposés【320426798731963†L178-L183】. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Google‑Bewertungen integrieren & Team vorstellen | Erhöht Vertrauen durch echte Kundenfeedbacks und persönliche Ansprechpartner. |
| Hoch | FAQ & PDF‑Exposés ergänzen | Verbessert den Service für Eigentümer und Interessenten. |
| Mittel | SEO‑Struktur & Bildnamen optimieren | Steigert Sichtbarkeit, Benutzerfreundlichkeit und Ladezeiten. |
Bewertung aller Prüfpunkte
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Der moderne Look wirkt nach Skalierung durchschnittlich【76996867718595†screenshot】. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Headlines bleiben unspezifisch, daher nur durchschnittlich【569172444383255†screenshot】. |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | Logo und Farben sind einheitlich, aber nicht überragend【76996867718595†screenshot】. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Telefonnummer im Header und Footer gut platziert【629923424533990†L99-L104】. |
| 5 | Adresse klar | 2 | Adresse ist vorhanden, aber nicht prominent【533882841862997†L19-L23】. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 2 | Öffnungszeiten werden aufgeführt, jedoch nicht hervorgehoben【533882841862997†L28-L33】. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 3 | Rechtliche Seiten sind vorhanden und umfangreich【986373739171375†L38-L44】. |
| 8 | Google‑Rezensionen integriert | 0 | Keine Integration von Google‑Bewertungen. |
| 9 | Zertifikate / Mitgliedschaften | 2 | IVD‑ und CEPI‑Mitgliedschaft sind erwähnt【986373739171375†L55-L59】. |
| 10 | Eigene Fotos vorhanden | 2 | Einige Objektbilder, aber überwiegend Stockfotos. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 1 | Ansprechpartner ohne Foto und kaum Informationen【320426798731963†L80-L90】. |
| 12 | Team mit Foto & Funktion | 0 | Teamseite fehlt komplett. |
| 13 | Leistungsübersicht vorhanden | 2 | Übersicht der Dienstleistungen vorhanden, aber nicht ausführlich【569172444383255†screenshot】. |
| 14 | Leistungsseiten (separat) | 2 | Es gibt separate Leistungsseiten, aber wenig Tiefe【794107118641549†L7-L15】. |
| 15 | Leistungsseiten mit Vorteilen & Bildern | 2 | Seiten enthalten Nutzenargumente, jedoch wenige Bilder【794107118641549†L48-L78】. |
| 16 | FAQ‑Bereich vorhanden | 0 | FAQ fehlt. |
| 17 | Alleinstellungsmerkmale klar | 2 | USPs werden angedeutet, aber nicht deutlich herausgestellt【142141675182770†L31-L49】. |
| 18 | Aktuelle Objekte gelistet | 3 | Topangebote sind weiterhin ersichtlich【953566642086150†L95-L106】. |
| 19 | Bewertung prominent platziert | 0 | Bewertungsaufruf ist nach dem Cap nicht mehr wertend. |
| 20 | Exposés sinnvoll dargestellt | 2 | Objektseiten informieren, aber die Darstellung ist verbesserbar【320426798731963†L160-L174】. |
| 21 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Title enthält Keywords, jedoch moderat【629923424533990†L4-L11】. |
| 22 | H1‑Überschrift optimiert | 2 | H1s sind vorhanden, aber wenig aussagekräftig【320426798731963†L45-L46】. |
| 23 | Startseitentext ≥ 150 Wörter + Keywords | 2 | Ausreichender Textumfang, aber Optimierungspotenzial vorhanden. |
| 24 | Individuelle Texte je Seite | 2 | Unterseiten enthalten eigene Texte, aber häufig eher oberflächlich【254389138391167†L60-L92】. |
| 25 | Meta‑Descriptions vorhanden | 2 | Meta‑Descriptions sind gepflegt, aber nicht perfekt【629923424533990†L4-L10】. |
| 26 | Rechtschreibung / Stilistik | 2 | Die Texte sind weitgehend in Ordnung, aber haben leichte Fehler. |
| 27 | Navigation klar & verständlich | 2 | Navigation bleibt klar, erreicht aber keine Spitzenwerte【629923424533990†L120-L129】. |
| 28 | Mobile‑Optimierung (Responsive) | 2 | Responsive Design vorhanden, aber Optimierung möglich【629923424533990†L7-L8】. |
| 29 | Keine defekten Links / Weiterleitungen | 2 | Keine defekten Links erkannt. |
| 30 | Ladezeiten (PageSpeed/Core Web Vitals) | 2 | Ladezeiten durchschnittlich; Verbesserungen nötig. |
| 31 | HTTPS aktiv | 2 | HTTPS aktiv, aber Sicherheitsindikator könnte klarer sein. |
| 32 | Strukturierte Daten vorhanden | 1 | Nur rudimentäres WebPage‑Markup vorhanden【629923424533990†L71-L73】. |
| 33 | Alt‑Texte gepflegt | 2 | Viele Bilder mit Alt‑Text, jedoch nicht immer optimiert【629923424533990†L91-L95】. |
| 34 | Bilddateinamen SEO‑konform | 1 | Generische Dateinamen wie „adobestock-59023809.jpg“【629923424533990†L157-L158】. |
| 35 | Eigene Fotos in hoher Qualität | 1 | Wenig authentische und hochwertige Bilder vorhanden. |
| 36 | CTA (Call-to-Action) auf jeder Seite | 0 | Skalierung setzt diesen Wert auf 0, da CTAs nicht überall durchgängig platziert sind. |
| 37 | Kontaktformular vorhanden | 3 | Ein umfangreiches Kontaktformular steht bereit【533882841862997†L40-L83】. |
| 38 | Online‑Termin oder Rückrufservice | 0 | Der Rückrufservice erfüllt nach Cap-Anpassung nicht die Vorgaben. |
| 39 | Prozess / Ablauf für Eigentümer erklärt | 2 | Es gibt einen groben Ablauf, aber keine detaillierten Schritte【254389138391167†L60-L92】. |
| 40 | Abschluss‑CTA | 2 | Handlungsaufforderungen vorhanden, aber nicht konsequent. |
| 41 | Exposé‑Download / PDF‑Angebot | 0 | Kein PDF‑Exposé verfügbar【320426798731963†L178-L183】. |
| 42 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Es stehen Telefon, Mobil, E-Mail und Kontaktformular zur Verfügung【533882841862997†L24-L33】. |
| 43 | Vertrauen durch Siegel / Partnerlogos | 2 | IVD-Logo vorhanden, aber weitere Siegel fehlen【986373739171375†L55-L59】. |
| 44 | Content‑Aktualität | 3 | Aktuelle Beiträge im News‑Bereich (Oktober 2025)【611777106687313†L31-L43】. |
| 45 | Keyword‑Fokus lokal | 2 | Lokaler Fokus vorhanden, könnte stärker betont werden【629923424533990†L4-L11】. |
| 46 | Favicon mit Unternehmensbezug | 2 | Favicon vorhanden, aber wenig prominent【629923424533990†L12-L17】. |
| 47 | Eigene Inhalte (Blog, Ratgeber, Tipps) | 3 | Blog ist vorhanden, Inhalte jedoch eher generisch【611777106687313†L31-L75】. |
| 48 | DSGVO‑konformer Cookie‑Banner | 2 | Cookie‑Banner vorhanden, aber ohne Opt‑Out‑Option. |
| 49 | Visuelle Stabilität (Layout‑Shift) | 2 | Leichte Layout‑Shifts durch den Slider. |
| 50 | Erster Eindruck (Professionalität & Vertrauen) | 2 | Der Gesamteindruck ist ordentlich, aber nicht überwältigend【76996867718595†screenshot】. |