Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
40%
40% ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 7 / 12 | 58.3% |
| Kontakt & Vertrauen | 14 / 32 | 43.8% |
| Leistungskommunikation | 18 / 32 | 56.3% |
| SEO & Technik | 39 / 56 | 69.6% |
| Conversion | 20 / 32 | 62.5% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Auf der Seite werden keine Öffnungs- oder Sprechzeiten genannt. |
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Es gibt zwar Kundenaussagen, aber keine echten Google‑Bewertungen oder Sternbewertungen. |
| Zertifikate/Mitgliedschaften | 1 | Ein Abschnitt „Ausgezeichnet!“ zeigt Signets, jedoch keine konkreten Zertifikate oder Verbandsmitgliedschaften. |
| Ansprechpartner sichtbar | 1 | Lediglich ein Name („Volker Cramer“) wird im Über‑uns‑Bereich genannt; es fehlt eine umfassende Teamvorstellung mit Fotos. |
| Exposé | 1 | Obwohl Exposés erwähnt werden, sind keine Muster oder Downloads direkt verfügbar. |
| Alt‑Texte | 1 | Viele Alt‑Attribute sind generisch (z. B. „Hausansicht“) und bieten wenig SEO‑Wert. |
| Exposé‑Download | 0 | Es gibt keinen Download‑Bereich für Exposés. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Google‑Rezensionen & Auszeichnungen integrieren | Erhöht Vertrauen und Social Proof; echte Bewertungen sind entscheidend für neue Kunden. |
| Hoch | Teamvorstellung & Kontaktzeiten | Eine klare Teamseite mit Fotos sowie Öffnungszeiten schafft persönliche Nähe und Transparenz. |
| Mittel | Exposés als PDF bereitstellen | Potenzielle Käufer können sich detaillierte Unterlagen downloaden; mehr Leads durch professionell gestaltete Exposés. |
| Mittel | Bildoptimierung (Alt‑Texte & Dateinamen) | Verbessert SEO durch aussagekräftige Alt‑Tags und keywordreiche Dateinamen. |
| Mittel | Modernisierung & Performance | Optimierung der Ladezeit und ein frisches, reduziertes Design steigern Nutzererlebnis und Ranking. |
Detailbewertung (41 Kriterien)
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Das Layout ist ordentlich, aber wirkt etwas schwerfällig und nutzt wenig Weißraum – modernere Typografie wäre wünschenswert. |
| 2 | Eindeutige Headline | 3 | Die H1 „Immobilienmakler Köln – Cityhouse Immobilien“ bringt das Angebot auf den Punkt. |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | Farben und Schriftarten variieren an einigen Stellen; das goldene Farbschema ist nicht immer konsequent umgesetzt. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Die Telefonnummer wird im Header genannt, allerdings eher klein und unscheinbar. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Die Anschrift ist auf der Kontaktseite gut aufgeführt, jedoch nicht direkt auf der Startseite. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungs‑ oder Sprechzeiten angegeben. |
| 7 | Impressum & Datenschutz | 4 | Vollständige Impressums‑ und Datenschutzseiten sind über das Menü erreichbar. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Es gibt keine eingebetteten Google‑Bewertungen; nur allgemeine Kundenstimmen ohne Sterne. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 1 | Einige „Ausgezeichnet!“-Grafiken werden gezeigt, aber keine nachvollziehbaren Qualitätssiegel oder Verbandslogos. |
| 10 | Eigene Fotos | 2 | Es werden professionelle Fotos genutzt, dennoch wirken manche Motive wie Standardstock; mehr authentische Aufnahmen wären besser. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 1 | Der Über‑uns‑Bereich erwähnt nur den Geschäftsführer Volker Cramer, ohne Teamfotos oder persönliche Vorstellung. |
| 12 | Leistungsübersicht | 2 | Die Leistungen sind in mehrere Menüpunkte gegliedert, aber eine schnelle Übersicht auf der Startseite fehlt. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Für jedes Angebot (Verkauf, Vermietung, Finanzierung usw.) existieren eigene Seiten. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text, Bild und Vorteilen | 2 | Die Leistungsseiten enthalten Text und einige Bilder, aber klare Vorteilsliste oder grafische Hervorhebungen fehlen. |
| 15 | FAQ | 3 | Ein ausführlicher FAQ‑Bereich beantwortet viele Fragen zum Immobilienverkauf, könnte aber visuell ansprechender strukturiert werden. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | Die exklusive Partnerschaft mit der BBBank und kostenlose Beratung werden erwähnt, jedoch nicht als starke USPs herausgestellt. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 3 | Die Immobilienübersicht zeigt über 70 Objekte mit Details, allerdings ohne Filter oder hervorhebende Badges. |
| 18 | Bewertung prominent | 2 | Das Angebot einer kostenlosen Wertermittlung ist vorhanden, aber nicht auffällig hervorgehoben. |
| 19 | Exposés | 1 | Exposés werden erwähnt, doch es sind keine Muster oder Downloads sichtbar. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Die Startseite verwendet Suchbegriffe wie „Immobilienmakler Köln“ im Titel, jedoch nicht konsequent auf allen Unterseiten. |
| 21 | H1 optimiert | 3 | Die H1 der Startseite ist keywordorientiert, jedoch teilweise identisch mit dem Title. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter + Keywords | 3 | Auf der Startseite gibt es umfangreiche Abschnitte mit relevanten Begriffen, doch eine klare Einleitung fehlt. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Die Inhalte erscheinen individuell geschrieben und fokussieren auf Köln, ohne offensichtliche Duplikate. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 3 | Die Startseite verfügt über eine aussagekräftige Meta‑Description; andere Seiten könnten noch optimiert werden. |
| 25 | Rechtschreibung | 3 | Keine gravierenden Fehler erkennbar; sprachliche Anpassungen könnten die Lesbarkeit erhöhen. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Die Menüstruktur ist logisch, jedoch mit vielen Unterpunkten recht umfangreich. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Die Seite ist responsive, aber einige Elemente laden langsam und könnten mobil besser skaliert sein. |
| 28 | Keine defekten Links | 3 | Bei Stichproben wurden funktionierende Links gefunden; einzelne OnOffice‑Links laden langsam. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Die WordPress‑Seite verwendet viele Skripte und externe Plugins, was zu längeren Ladezeiten führt. |
| 30 | HTTPS | 4 | Die Website ist vollständig SSL‑verschlüsselt; alle Ressourcen werden sicher geladen. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Die Alt‑Attribute der Bilder sind häufig generisch oder fehlen (z. B. „Hausansicht“). |
| 32 | Bilddateinamen | 2 | Einige Dateinamen sind sinnvoll benannt („Hausansicht“), aber nicht durchgehend keywordoptimiert. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 3 | Die Immobilienbilder sind hochwertig und professionell aufgenommen. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 3 | CTAs wie „Termin buchen“ oder „Unsere Immobilien“ sind vorhanden, könnten aber stärker hervorgehoben werden. |
| 35 | Kontaktformular | 3 | Auf der Kontaktseite gibt es ein Formular, das alle wichtigen Felder abfragt. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 3 | Die Startseite bietet eine Online‑Buchungsmöglichkeit für eine Immobiliensprechstunde, allerdings erst nach Scrollen sichtbar. |
| 37 | Ablauf erklärt | 3 | Der Prozess „7 Schritte zum Verkauf“ ist detailliert beschrieben, grafische Aufbereitung oder Infografiken fehlen. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 3 | Am Seitenende wird zum Kontakt oder „Jetzt verkaufen“ aufgerufen; stärkere visuelle Betonung wäre sinnvoll. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Es gibt keinen Bereich, in dem Interessenten Exposés als PDF herunterladen können. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 2 | Die Seite „Was ist meine Immobilie wert?“ führt zur Wertermittlungsseite, jedoch ohne interaktive Bewertungstools. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, E‑Mail, Formular und ein „Call me now“-Button sind verfügbar, könnten jedoch prominenter platziert werden. |