Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
33%
33 % ungenutztes Potenzial
Berechnung: ((164 – 110) / 164) × 100 = 33 %
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 7 / 12 | 58,3 % |
| Kontakt & Vertrauen | 20 / 32 | 62,5 % |
| Leistungskommunikation | 22 / 32 | 68,8 % |
| SEO & Technik | 39 / 56 | 69,6 % |
| Bilder & Conversion | 22 / 32 | 68,8 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungs- oder Bürozeiten genannt. |
| FAQ vorhanden | 0 | Ein FAQ‑Bereich fehlt, lediglich ein Blog/Ratgeber ist vorhanden. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt keine Möglichkeit zur Online‑Terminvereinbarung. |
| Exposé‑Download | 1 | Auf den Objektseiten stehen keine PDF‑Exposés zum Download bereit. |
| Google‑Rezensionen | 1 | Es ist lediglich ein KennstDuEinen‑Widget eingebunden; keine Google‑Reviews. |
| Alt‑Texte | 2 | Viele Bilder besitzen keinen oder nur generischen Alt‑Text. |
| Bilddateinamen | 2 | Dateien sind kryptisch benannt und enthalten keine Keywords. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Online‑Terminbuchung und Bewertungstool ausbauen | Kunden können direkt Termine vereinbaren und eine präzise Wertermittlung durchführen – höhere Lead‑Qualität. |
| Hoch | PDF‑Exposés und zusätzliche Trust‑Siegel bereitstellen | Verbessert Informationsgehalt und Vertrauen, insbesondere durch IVD-/TÜV‑Zertifikate und Google‑Reviews. |
| Mittel | SEO‑Optimierung: Titel, Meta‑Descriptions, regionale Keywords | Steigert die Sichtbarkeit in Suchmaschinen und spricht lokale Zielgruppen an. |
| Mittel | Bilder und Alt‑Texte optimieren | Keyword‑reiche Dateinamen und Alt‑Texte verbessern SEO und Barrierefreiheit. |
| Niedrig | Mehr CTAs & klare Abschluss‑Aufrufe | Erhöht die Conversion‑Rate durch eindeutige Handlungsaufforderungen auf allen Seiten. |
Detailbewertung (41 Kriterien)
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Überladenes Layout, wenig Weißraum; dennoch modern anmutende Gestaltung. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Keine klare Startseiten-Headline; erst in Unterrubriken wird die regionale Expertise erwähnt. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Logo und Farben überwiegend konsistent, kleine Abweichungen. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Nummern sind im Top‑Bar vorhanden, jedoch nicht hervorstechend. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adresse im Footer und Kontaktbereich, aber nicht im Header. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungszeiten angegeben. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Alle rechtlichen Angaben sind vollständig und erreichbar. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 1 | Es wird nur ein KennstDuEinen‑Widget angezeigt, keine Google‑Reviews. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 3 | Premium‑Partner‑Siegel (Immowelt/ImmoScout24) eingebunden; weitere Zertifikate fehlen. |
| 10 | Eigene Fotos | 3 | Team- und Objektfotos, aber auch Stockmaterial. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Teammitglieder mit Kontaktinformationen sind dargestellt. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Leistungen (Verkauf, Vermietung, Ratgeber etc.) werden vorgestellt. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Eigene Seiten für Eigentümer und Interessenten bieten Details und Formulare. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text + Bild + Vorteilen | 3 | Service mit Text und Bildern, Vorteile bleiben allgemein. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein FAQ‑Bereich vorhanden. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 3 | Regionale Expertise wird betont, jedoch wenig einzigartig. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Objekte übersichtlich mit Filtern und Details. |
| 18 | Bewertung prominent | 4 | Interaktives Wertermittlungs‑Tool ist auffällig platziert. |
| 19 | Exposés | 2 | Keine PDF‑Downloads, aber informative Objektseiten. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Titel meist nur Firmenname; keine Orts‑ oder Leistungskeywords. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | H1‑Tags selten keywordorientiert. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 2 | Startseite enthält wenig Fließtext. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Individuell und gut formuliert. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 2 | Meta‑Beschreibungen wirken generisch und wenig klickstark. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Fehlerfreie und professionelle Texte. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Struktur logisch, aber viele Menüpunkte überladen die Navigation. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Responsiv, aber Verbesserungspotenzial bei Schrift und Abständen. |
| 28 | Keine defekten Links | 4 | Keine Fehlerseiten im Test. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Ladezeiten akzeptabel; Optimierung möglich. |
| 30 | HTTPS | 4 | SSL‑Zertifikat vorhanden. |
| 31 | Alt‑Texte | 2 | Viele Bilder ohne aussagekräftige Alt‑Texte. |
| 32 | Bilddateinamen | 2 | Kryptische Dateinamen ohne Keywords. |
| 33 | Fotoqualität | 3 | Hochwertig, aber teilweise Stockbilder. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 3 | Mehrere CTAs vorhanden, jedoch nicht konsequent. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Umfangreiches Formular mit Datenschutz‑Hinweis. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Keine digitale Terminvereinbarung. |
| 37 | Ablauf erklärt | 3 | Verkaufsprozess beschrieben, jedoch ohne visuelle Aufbereitung. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 3 | CTAs vorhanden, könnten stärker hervorgehoben werden. |
| 39 | Exposé‑Download | 1 | Kein PDF‑Exposé zum Download. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 4 | Bewertungstool mehrfach verlinkt. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Telefon, E‑Mail und WhatsApp mehrmals verfügbar. |