Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
52%
52% ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 7 / 12 | 58.3% |
| Kontakt & Vertrauen | 21 / 32 | 65.6% |
| Leistungskommunikation | 7 / 32 | 21.9% |
| SEO & Technik | 35 / 56 | 62.5% |
| Bilder & Conversion | 9 / 32 | 28.1% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bew. | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Keine Einbindung von Google‑Bewertungen oder Bewertungs‑Widgets. |
| Zertifikate & Mitgliedschaften | 0 | Es werden keine Qualitäts‑Siegel oder Verbandsmitgliedschaften gezeigt. |
| Unterseiten Leistungen | 1 | Es existieren keine ausgebauten Leistungsseiten mit strukturiertem Inhalt. |
| Leistungsseiten (Text+Vorteile) | 1 | Es fehlen detaillierte Leistungsbeschreibungen und Vorteile. |
| FAQ vorhanden | 0 | Häufig gestellte Fragen werden nicht beantwortet. |
| Aktuelle Objekte | 0 | Es gibt keine Anzeige von verfügbaren Immobilien. |
| Bewertung prominent | 0 | Kein Tool oder CTA zur Immobilienbewertung. |
| Exposés | 0 | Es werden keine Exposé‑Downloads bereitgestellt. |
| Meta‑Descriptions | 1 | Meta‑Beschreibungen sind unzureichend optimiert. |
| Alt‑Texte | 1 | Bilder haben keine beschreibenden Alt‑Tags. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateinamen sind generisch und nicht keywordoptimiert. |
| CTA auf jeder Seite | 1 | Klare Handlungsaufrufe fehlen auf den meisten Seiten. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Terminkalender oder Buchungsformular vorhanden. |
| Ablauf erklärt | 1 | Der Verkaufs- oder Verwaltungsprozess wird nicht erläutert. |
| Abschluss‑CTA | 1 | Am Ende der Seiten fehlt ein deutlicher Abschluss‑CTA. |
| Exposé‑Download | 0 | Keine Möglichkeit, Exposés als PDF herunterzuladen. |
| Bewertung verlinkt | 0 | Es gibt keinen Link zur kostenlosen Immobilienbewertung. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Neue Leistungsseiten & Prozessdarstellung | Verbessert SEO, Nutzerführung und verdeutlicht den Ablauf für Kunden. |
| Hoch | Bewertungs‑Tool, Objektliste & Exposé‑Download | Steigert die Lead‑Generierung und bietet Mehrwert für Interessenten. |
| Mittel | SEO & Vertrauen stärken | Optimierung von Meta‑Daten, Alt‑Texten, klare CTAs, Google‑Reviews und FAQ integrieren. |
Detailanalyse aller Kriterien
| Nr. | Kriterium | Bew. | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Schlichtes Layout ohne moderne Gestaltungsmerkmale. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Startseitentitel „Herzlich willkommen“ mit wenig Nutzen:contentReference[oaicite:13]{index=13}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Logo und Farbe blau werden konsequent eingesetzt. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummer gut sichtbar in Kontaktbereich:contentReference[oaicite:14]{index=14}. |
| 5 | Adresse klar | 4 | Adresse Bahnhofsplatz 2 mehrfach vorhanden:contentReference[oaicite:15]{index=15}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 4 | Öffnungszeiten für Mo–Fr exakt ausgewiesen:contentReference[oaicite:16]{index=16}. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Vollständige rechtliche Seiten vorhanden. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Keine Einbindung von Google‑Bewertungen. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Es werden keine Siegel oder Mitgliedschaften gezeigt. |
| 10 | Eigene Fotos | 2 | Fotos sind meist generisch, wenig individuelle Bilder. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Teammitglieder Marc R. Bender und Lena Bender werden vorgestellt:contentReference[oaicite:17]{index=17}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 2 | „Verwaltung“ und „Vermittlung“ kurz erwähnt:contentReference[oaicite:18]{index=18}. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 1 | Keine detaillierten Unterseiten für einzelne Services. |
| 14 | Leistungsseiten mit Vorteilen | 1 | Strukturierte Leistungsseiten mit Vorteilen fehlen. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein Bereich mit häufigen Fragen. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 3 | Über 35 Jahre Erfahrung und regionale Spezialisierung betont:contentReference[oaicite:19]{index=19}. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 0 | Es gibt keine Immobilienangebote. |
| 18 | Bewertung prominent | 0 | Kein Hinweis auf Wertermittlung vorhanden. |
| 19 | Exposés | 0 | Keine Exposé‑Downloads verfügbar. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Title‑Tags nutzen keine relevanten Keywords. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | H1 ist generisch und nicht SEO‑fokussiert:contentReference[oaicite:20]{index=20}. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 2 | Text auf der Startseite ist kurz und keywordarm:contentReference[oaicite:21]{index=21}. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Unternehmensgeschichte und Team sind individuell beschrieben:contentReference[oaicite:22]{index=22}. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 1 | Meta‑Beschreibungen sind nicht optimiert. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Texte sind fehlerfrei und gut formuliert. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Simple Hauptnavigation (Home, Über uns, Kontakt). |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 2 | Responsive, aber große Bilder und Leerflächen erschweren die mobile Nutzung. |
| 28 | Keine defekten Links | 4 | Alle internen Links funktionieren zuverlässig. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Seiten laden schnell. |
| 30 | HTTPS | 4 | Website komplett SSL‑verschlüsselt. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Alt‑Attribute meist leer oder generisch. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen nicht SEO‑gerecht. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 3 | Hohe Bildqualität, jedoch meist Stockmaterial. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 1 | Es fehlen klare Call‑to‑Action‑Buttons. |
| 35 | Kontaktformular | 3 | Kontaktformular vorhanden und funktionsfähig:contentReference[oaicite:23]{index=23}. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Terminbuchungstool implementiert. |
| 37 | Ablauf erklärt | 1 | Prozesse für Verwaltung/Verkauf werden nicht erläutert. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 1 | Seiten schließen ohne deutliche Handlungsaufforderung. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Keine Exposé‑Downloads vorhanden. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 0 | Es gibt keinen Link zur Immobilienbewertung. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, E‑Mail, Kontaktformular und Adresse verfügbar:contentReference[oaicite:24]{index=24}. |