Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status‑Check & Optimierungspotenziale
Kunde:
Beck & Holz Immobilien GmbH
Webseite:
Prüfdatum:
04.09.2025
Gesamtergebnis
52%
52 % ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie‑Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 7 / 12 | 58,3 % |
| Kontakt & Vertrauen | 18 / 32 | 56,3 % |
| Leistungskommunikation | 13 / 32 | 40,6 % |
| SEO & Technik | 31 / 56 | 55,4 % |
| Bilder & Conversion | 10 / 32 | 31,3 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bew. | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Es werden keine externen Bewertungen angezeigt. |
| Zertifikate/Mitgliedschaften | 1 | Sponsor‑Logos im Footer, aber keine anerkannten Gütesiegel. |
| Leistungs‑Unterseiten | 1 | Keine separaten Detailseiten für Kauf/Verkauf/Vermietung. |
| FAQ | 0 | Kein FAQ‑Bereich zur Beantwortung häufiger Fragen. |
| Alleinstellungsmerkmale | 1 | USP werden kaum herausgearbeitet. |
| Exposés | 1 | Kein Download‑Exposé als PDF für Immobilien. |
| H1 optimiert | 1 | H1 enthält nur den Firmennamen, aber keine Keywords. |
| Ladezeiten | 1 | Viele große Bilder ohne Optimierung verlangsamen die Seite. |
| Alt‑Texte | 1 | Hero‑Bilder besitzen leere alt‑Attribute:contentReference[oaicite:21]{index=21}. |
| Bilddateinamen | 1 | Die Dateinamen (z. B. „2025_01_Immo_Web (40)“) sind nicht SEO‑freundlich. |
| CTA auf jeder Seite | 1 | Call‑to‑Actions nur auf wenigen Unterseiten vorhanden. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt keine Möglichkeit, Termine direkt online zu buchen. |
| Ablauf erklärt | 1 | Der Verkaufs-/Vermietungsprozess wird nicht Schritt für Schritt erläutert. |
| Abschluss‑CTA | 1 | Am Seitenende fehlen starke Abschluss‑Aufrufe. |
| Exposé‑Download | 0 | Es fehlt ein PDF‑Download für Immobilien‑Exposés. |
| Bewertung verlinkt | 1 | Der Bewertungsservice ist nicht prominent verlinkt. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Vertrauen & Service erweitern | Google‑Rezensionen und ein ausführlicher FAQ‑Bereich steigern das Vertrauen und beantworten häufige Fragen. |
| Hoch | SEO & Barrierefreiheit verbessern | Optimierte H1‑Überschriften, aussagekräftige Alt‑Texte und SEO‑Dateinamen erhöhen Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. |
| Mittel | Conversion‑Elemente ausbauen | Online‑Terminbuchung, PDF‑Exposés und eindeutige CTA‑Buttons auf allen Seiten erleichtern den Kontakt und steigern Leads. |
Detail‑Bewertung (41 Kriterien)
| Nr. | Kriterium | Bew. | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Professionell, aber konservativ und etwas traditionell. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Headline nennt den Namen, die Spezialisierung steht darunter:contentReference[oaicite:22]{index=22}. |
| 3 | Konsequentes Branding | 3 | Farben und Logo werden einheitlich verwendet. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 2 | Telefon wird im Footer angezeigt:contentReference[oaicite:23]{index=23}, aber nicht oben. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adresse steht im Footer und Kontakt:contentReference[oaicite:24]{index=24}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 2 | Öffnungszeiten werden im Footer aufgeführt:contentReference[oaicite:25]{index=25}. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Umfangreiches Impressum:contentReference[oaicite:26]{index=26} und ausführliche Datenschutzerklärung vorhanden. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Keine Bewertungs‑Widgets eingebunden. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 1 | Nur Sponsoren‑Logos; fehlende Qualitäts‑Siegel. |
| 10 | Eigene Fotos | 2 | Team‑Fotos vorhanden:contentReference[oaicite:27]{index=27}, aber Startseitenbilder wirken stocklastig. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 4 | „Über uns“ zeigt Team mit Kontaktinfos:contentReference[oaicite:28]{index=28}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 2 | Service‑Seite listet Leistungen, jedoch nur oberflächlich:contentReference[oaicite:29]{index=29}. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 1 | Keine eigenständigen Unterseiten für Kauf/Verkauf/Vermietung. |
| 14 | Leistungsseite mit Text/Bild/Vorteilen | 2 | Abschnitte mit Icons und Vorteilen sind vorhanden, aber sehr knapp:contentReference[oaicite:30]{index=30}. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein Fragen‑ und Antworten‑Bereich. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 1 | USP werden nicht klar hervorgehoben. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Immobilien‑Liste mit vielen Angeboten:contentReference[oaicite:31]{index=31}. |
| 18 | Bewertung prominent | 2 | Bewertungsservice ist in der Navigation verlinkt, aber nicht hervorgehoben. |
| 19 | Exposés | 1 | Keine PDF‑Exposés zum Download bei den Objekten. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Title‑Tag enthält „Immobilienmakler“ und Regionen:contentReference[oaicite:32]{index=32}. |
| 21 | H1 optimiert | 1 | Die H1‑Überschrift lautet nur „Beck & Holz“ ohne Keywords. |
| 22 | Startseiten‑Text ≥150 Wörter + Keywords | 2 | Ein Einführungstext ist vorhanden:contentReference[oaicite:33]{index=33}, aber er könnte länger und keywordreicher sein. |
| 23 | Individuelle Texte | 2 | Inhalte wirken eigenständig, aber teilweise generisch formuliert. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 3 | Auf der Startseite wird eine klare Meta‑Description verwendet:contentReference[oaicite:34]{index=34}. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Texte sind fehlerfrei und professionell. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Navigation umfasst viele Menüpunkte; Struktur könnte schlanker sein. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 2 | Seite ist responsive, jedoch teilweise nicht optimal auf mobilen Geräten. |
| 28 | Keine defekten Links | 3 | Bei der Stichprobe wurden keine Broken‑Links gefunden. |
| 29 | Ladezeiten | 1 | Große Bilder erhöhen die Ladezeit, Optimierung fehlt. |
| 30 | HTTPS | 4 | Alle Seiten werden sicher per HTTPS geladen. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder besitzen leere Alt‑Attribute:contentReference[oaicite:35]{index=35}. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Dateinamen sind kryptisch (z. B. „Gruppenbild_2025.jpg“). |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 2 | Team‑Fotos sind hochwertig, aber viele andere Bilder sind Stockfotos. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 1 | Ein Kontakt‑Button existiert, aber nicht auf allen Seiten. |
| 35 | Kontaktformular | 3 | Ein ausführliches Formular ist vorhanden:contentReference[oaicite:36]{index=36}. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Keine Option zur Terminbuchung online. |
| 37 | Ablauf erklärt | 1 | Der Verkaufs-/Vermietungsprozess wird nur kurz erwähnt:contentReference[oaicite:37]{index=37}. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 1 | Seiten enden ohne starken Aufruf zur Handlung. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Download‑Funktion für Exposés fehlt. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 1 | Valuation‑Service ist vorhanden, wird aber kaum beworben. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Kontaktformular, Telefonnummer und E‑Mail vorhanden:contentReference[oaicite:38]{index=38}. |