Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutztes = 100 − genutztes.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 8 / 12 | 66.7% |
| Kontakt & Vertrauen | 11 / 32 | 34.4% |
| Leistungskommunikation | 13 / 32 | 40.6% |
| SEO & Technik | 27 / 56 | 48.2% |
| Bilder & Conversion | 10 / 32 | 31.3% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungs‑ oder Bürozeiten genannt. |
| Impressum/Datenschutz | 0 | Links zu Impressum und Datenschutzerklärung führen zu 502-Fehlern und sind nicht erreichbar:contentReference[oaicite:0]{index=0}. |
| Google‑Rezensionen | 0 | Keine Einbindung von Google‑Bewertungen oder externen Bewertungsportalen. |
| Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Es werden keine Gütesiegel oder Mitgliedschaften präsentiert. |
| FAQ | 0 | Ein dedizierter FAQ‑Bereich fehlt vollständig. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es steht kein Tool zur Online‑Terminvereinbarung zur Verfügung. |
| Exposé‑Download | 1 | Die Objektdetails bieten keine PDF‑Exposés; nur Basisinformationen sind verfügbar:contentReference[oaicite:1]{index=1}. |
| Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder verfügen über keine aussagekräftigen Alt‑Attribute. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateien tragen generische Namen ohne SEO‑Relevanz. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Relaunch & klare CTAs | Ein modernes, responsives Layout mit prägnanter Hauptüberschrift und auffälligen Call‑to‑Actions verbessert Nutzerführung und Konversionsrate. |
| Hoch | Trust‑Elemente integrieren | Impressum & Datenschutz reparieren, Google‑Reviews und Zertifikate einbinden und einen FAQ‑Bereich schaffen stärkt Vertrauen. |
| Mittel | Conversion & SEO optimieren | Online‑Terminbuchung, PDF‑Exposés und prominente Bewertungs‑CTAs sowie optimierte Alt‑Texte und Dateinamen erhöhen Leads und Suchmaschinen-Ranking. |
Detail-Bewertung
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Modernes, edles Design mit dunkler Farbpalette; jedoch nicht ganz konsistent in der Linienführung:contentReference[oaicite:2]{index=2}. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Der Slogan „UNSERE IMMOBILIEN – IHR PARTNER FÜR EINEN ANSPRUCHSVOLLEN STANDORT“ ist lang und wenig kundenzentriert:contentReference[oaicite:3]{index=3}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Logo und Farbwelt (Schwarz/Gold) sind durchgängig präsent. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 2 | Telefonnummern sind auf der Kontaktseite vorhanden, aber nicht im Header fix eingeblendet:contentReference[oaicite:4]{index=4}. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Die Adresse „Am Wald 3a, 85354 Freising“ wird auf der Kontaktseite angegeben:contentReference[oaicite:5]{index=5}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es sind keine Öffnungs‑ oder Servicezeiten angegeben. |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 0 | Die Links zu Impressum und Datenschutz liefern lediglich einen 502‑Fehler; Seiten sind nicht erreichbar:contentReference[oaicite:6]{index=6}. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Es werden keine Google‑Rezensionen eingebunden. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Es fehlen Hinweise auf Gütesiegel, Verbandsmitgliedschaften oder Awards. |
| 10 | Eigene Fotos | 2 | Hochwertige Bilder, jedoch teilweise erkennbar Stock‑Material. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 4 | Teamseite zeigt die Geschäftsführer mit Fotos sowie Telefon‑ und E‑Mail‑Adressen:contentReference[oaicite:7]{index=7}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 2 | Über das Menü werden Leistungen wie Investitionen oder Immobilienverkauf erwähnt, jedoch keine übersichtliche Zusammenstellung. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Es existieren Unterseiten für Immobilien‑Investments und eine Rubrik „Wir suchen/bieten“, aber die Inhalte sind teilweise unvollständig. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 2 | Die Unterseiten liefern einige Informationen, jedoch fehlt eine klare Auflistung von Vorteilen und Struktur. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein FAQ‑Bereich vorhanden. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 1 | USPs wie Netzwerk und langjährige Erfahrung werden nur vage erwähnt, ohne prägnante Darstellung:contentReference[oaicite:8]{index=8}. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Auf der Seite „Wir suchen/bieten – Immobilien“ werden 13 aktuelle Angebote mit Preisen und Flächen präsentiert:contentReference[oaicite:9]{index=9}. |
| 18 | Bewertung prominent | 0 | Es existiert kein Angebot zur Immobilienbewertung. |
| 19 | Exposés | 1 | Objektseiten liefern nur Basisinformationen; PDF‑Exposés sind nicht vorhanden. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 2 | Die Titel der Unterseiten enthalten selten relevante Keywords. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | Überschriften sind vorhanden, jedoch nicht konsequent auf Keywords ausgerichtet. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 1 | Die Startseite besteht hauptsächlich aus einem Slider mit wenig Text; es fehlen ausführliche Inhalte. |
| 23 | Individuelle Texte | 2 | Einige Abschnitte wie die Teamseite sind individuell, aber viele Texte wirken allgemein. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 1 | Meta‑Beschreibungen sind oftmals generisch oder fehlen. |
| 25 | Rechtschreibung | 3 | Die Inhalte sind grammatikalisch weitgehend korrekt. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Dropdown‑Menüs sorgen für eine teils unübersichtliche Navigation. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 2 | Die Seite ist teilweise responsive, jedoch gibt es Designfehler auf kleinen Geräten. |
| 28 | Keine defekten Links | 1 | Zahlreiche Unterseiten liefern 502‑Fehler (z. B. beim Versuch, das Impressum aufzurufen). |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Die Webseite lädt durchschnittlich schnell; Bilder könnten optimiert werden. |
| 30 | HTTPS | 4 | Die Verbindung ist durchgehend verschlüsselt. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Alt‑Attribute sind für viele Bilder nicht vorhanden. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Bilddateien haben keine sprechenden Namen. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 3 | Fotos sind überwiegend hochwertig, aber teilweise stocklastig. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 1 | Call‑to‑Action‑Elemente sind selten und wenig auffällig. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Das Kontaktformular ist umfassend und funktioniert:contentReference[oaicite:10]{index=10}. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt kein System zur Online‑Terminvereinbarung. |
| 37 | Ablauf erklärt | 1 | Über die Prozesse beim Kauf oder Verkauf wird wenig erklärt. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 1 | Die Seiten enden ohne starken Abschlusshinweis. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Es werden keine Exposé‑PDFs zum Download angeboten. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 0 | Es gibt keinen Hinweis auf eine Immobilienbewertung. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Kontakt per Telefon, Fax, E‑Mail und Formular möglich:contentReference[oaicite:11]{index=11}. |