Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Kunde:
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Webseite:
Prüfdatum:
26.09.2025
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutztes = 100 − genutztes.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 8 / 12 | 66.7% |
| Kontakt & Vertrauen | 16 / 32 | 50.0% |
| Leistungskommunikation | 19 / 32 | 59.4% |
| SEO & Technik | 39 / 56 | 69.6% |
| Bilder & Conversion | 17 / 32 | 53.1% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungs‑ oder Bürozeiten genannt. |
| Google‑Rezensionen | 0 | Keine Google‑Bewertungen oder Bewertungswidgets eingebunden. |
| Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Es fehlen Gütesiegel oder Mitgliedschaften. |
| FAQ | 0 | Kein FAQ‑Bereich vorhanden. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Terminbuchungs‑Tool integriert. |
| Exposé‑Download | 1 | Keine PDF‑Exposés verfügbar – nur Basisinformationen zu Objekten. |
| Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder verfügen über keine oder generische Alt‑Attribute. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateinamen sind nicht suchmaschinenoptimiert. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Relaunch & klare CTAs | Ein modernes, responsives Design mit klarer Hauptüberschrift und starken Call‑to‑Actions verbessert Vertrauen und Nutzerführung. |
| Hoch | Trust‑Elemente integrieren | Einbindung von Google‑Reviews, Zertifikaten und ein FAQ‑Bereich steigern Glaubwürdigkeit. |
| Hoch | Conversion & SEO optimieren | Online‑Terminbuchung, PDF‑Exposés, prominente Bewertungs‑CTAs sowie optimierte Alt‑Texte und Dateinamen erhöhen Leads und Sichtbarkeit. |
Detail-Bewertung
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 3 | Modernes Layout mit großem Hero‑Bild, jedoch etwas unruhig durch viele Farben und Elemente. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Der Claim auf der Startseite („Ob Villa, Einfamilienhaus …“) ist lang und nicht klar kundenzentriert:contentReference[oaicite:0]{index=0}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Logo und Farbpalette werden durchgehend verwendet, dennoch leichte Stilbrüche auf Unterseiten. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefonnummern der beiden Büros sind oberhalb des Faltbereichs gut sichtbar:contentReference[oaicite:1]{index=1}. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adressdaten für Neckargemünd und Vorderpfalz sind im Footer leicht auffindbar:contentReference[oaicite:2]{index=2}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungszeiten oder Sprechzeiten genannt. |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 4 | Vollständiges Impressum mit Unternehmensangaben und Datenschutzerklärung vorhanden:contentReference[oaicite:3]{index=3}:contentReference[oaicite:4]{index=4}. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Es sind keine Google‑Bewertungen oder Verlinkungen zu externen Reviews eingebunden. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Es werden keine Zertifizierungen oder Mitgliedschaften gezeigt. |
| 10 | Eigene Fotos | 2 | Es werden teils eigene Objektfotos verwendet, doch manche wirken wie Stockbilder. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Die zwei Geschäftsführerinnen mit Foto und Kontaktdaten werden vorgestellt:contentReference[oaicite:5]{index=5}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Auf der Startseite werden die Kernleistungen (Bewertung, Vermietung, Verkauf) kurz dargestellt. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 4 | Separate Seiten für Bewertung, Vermietung und Verkauf vorhanden. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 3 | Leistungsseiten beschreiben Prozesse detailliert, enthalten aber wenig Vorteilslisten:contentReference[oaicite:6]{index=6}. |
| 15 | FAQ | 0 | Es existiert kein FAQ‑Bereich. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | USPs wie 30 Jahre Erfahrung werden erwähnt, jedoch nicht als prägnante Bulletpoints:contentReference[oaicite:7]{index=7}. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Es werden laufend aktuelle Kauf- und Mietangebote mit Basisinfos angezeigt:contentReference[oaicite:8]{index=8}. |
| 18 | Bewertung prominent | 2 | Bewertung wird als Service erwähnt, aber nicht als auffälliger CTA above the fold. |
| 19 | Exposés | 1 | Es gibt keine PDF‑Exposés; nur kurze Objektbeschreibungen sind abrufbar:contentReference[oaicite:9]{index=9}. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Titel der Seiten enthalten überwiegend relevante Keywords („Immobilienbewertung“, „Immobilienvermietung“). |
| 21 | H1 optimiert | 3 | Die H1‑Überschriften spiegeln das Seitenthema wider (z. B. „Was wir bieten“, „Über uns“). |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 4 | Der Startseitentext ist ausführlich und enthält regionale Keywords:contentReference[oaicite:10]{index=10}. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Texte auf Unterseiten sind individuell und spezifisch für das Unternehmen:contentReference[oaicite:11]{index=11}. |
| 24 | Meta-Descriptions | 2 | Meta‑Beschreibungen sind vorhanden, aber nicht konsequent optimiert. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Texte sind fehlerfrei formuliert. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Die Navigation ist logisch aufgebaut, mit einigen Dropdowns, aber nicht überladen. |
| 27 | Mobile-Optimierung | 3 | Website ist responsive, jedoch könnten Schriften und Buttons auf kleinen Displays größer sein. |
| 28 | Keine defekten Links | 3 | Im Test wurden keine defekten Links gefunden. |
| 29 | Ladezeiten | 3 | Durchschnittliche Ladezeit; Bilder könnten weiter optimiert werden. |
| 30 | HTTPS | 4 | Die Seite ist vollständig per HTTPS gesichert. |
| 31 | Alt-Texte | 1 | Es fehlen größtenteils sinnvolle Alt‑Attribute für Bilder. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Bilddateien tragen generische Namen ohne Keywords. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 2 | Bilder sind teils hochwertig, aber gemischt mit Stockfotos. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 2 | CTAs sind vorhanden, aber nicht konsequent und auffällig integriert. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Ein funktionsfähiges Kontaktformular mit Pflichtfeldern ist vorhanden:contentReference[oaicite:12]{index=12}. |
| 36 | Online-Terminbuchung | 0 | Es wird kein Tool zur Online‑Terminvereinbarung angeboten. |
| 37 | Ablauf erklärt | 2 | Prozesse für Verkauf, Vermietung und Bewertung werden grob beschrieben:contentReference[oaicite:13]{index=13}. |
| 38 | Abschluss-CTA | 2 | Unterseiten enden mit allgemeiner Aufforderung, Kontakt aufzunehmen, aber ohne starken Abschluss. |
| 39 | Exposé-Download | 0 | Keine Möglichkeit zum Download von Exposé-PDFs. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 3 | Link zum Immobilienbewertungsservice ist vorhanden:contentReference[oaicite:14]{index=14}. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Mehrere Kontaktmöglichkeiten (Telefon, E-Mail, Formular) sind vorhanden:contentReference[oaicite:15]{index=15}. |