Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Kunde:
Aktiv Immobilien Service
Webseite:
Prüfdatum:
06.10.2025
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutztes = 100 − genutztes.
Kategorie‑Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 6 / 12 | 50,0 % |
| Kontakt & Vertrauen | 16 / 32 | 50,0 % |
| Leistungskommunikation | 16 / 32 | 50,0 % |
| SEO & Technik | 27 / 56 | 48,2 % |
| Bilder & Conversion | 12 / 32 | 37,5 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Büro‑ oder Öffnungszeiten angegeben. |
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Nur ImmoScout‑Siegel vorhanden; keine Google‑Reviews. |
| FAQ vorhanden | 0 | Ein FAQ‑Bereich fehlt vollständig. |
| Aktuelle Objekte | 0 | Die Immobilienseite liefert einen 502‑Fehler; keine Objekte verfügbar. |
| Meta‑Descriptions | 0 | Es gibt keine Meta‑Description im Quellcode【252077157804247†L1-L3】. |
| Kontaktformular | 0 | Kein funktionierendes Kontaktformular gefunden. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Termin‑Buchungstool integriert. |
| Exposé‑Download | 0 | Keine PDF‑Exposés oder Downloads vorhanden. |
| Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder besitzen leere Alt‑Attribute【884927469901842†L1-L3】. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateinamen nicht SEO‑optimiert; generische Namen. |
| Exposés | 1 | Professionelle Exposés werden erwähnt, sind aber nicht auf der Website abrufbar. |
| Seitentitel mit Keyword | 1 | Der Title lautet nur „Aktiv Immobilien Service | -“ ohne Keyword【855739761591977†L1-L2】. |
| Startseitentext ≥150 Wörter | 1 | Der Startseitentext ist sehr kurz und enthält kaum Keywords. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Interaktives Kontaktformular und Termin‑Buchung integrieren, klare CTAs auf allen Seiten platzieren | Erhöht die Lead‑Generierung und vereinfacht die Kontaktaufnahme. |
| Hoch | SEO‑Basics verbessern: keyword‑orientierte Titel, Meta‑Descriptions, Alt‑Texte & sprechende Dateinamen | Steigert Sichtbarkeit und Ranking in Suchmaschinen. |
| Mittel | Aktualisierte Immobilienangebote mit ausführlichen PDF‑Exposés und Bewertungstool bereitstellen | Erhöht das Vertrauen und ermöglicht detaillierte Interessenteninformation. |
| Mittel | FAQ‑Bereich und Öffnungszeiten ergänzen | Verbessert Service und Transparenz für Interessenten. |
| Mittel | Google‑Reviews und weitere Trust‑Siegel einbinden | Fördert Glaubwürdigkeit und stärkt die Markenwahrnehmung. |
Bewertungs‑Tabelle
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Solides WordPress‑Theme mit traditioneller Optik; wirkt veraltet gegenüber modernen Seiten【87286555355167†screenshot】. |
| 2 | Eindeutige Headline | 3 | Die Startseite wirbt klar mit „Wir bieten die bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie“【764888600353644†L50-L59】. |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | Logo und Farben vorhanden; jedoch kein starker einheitlicher Markenauftritt. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Kontaktseite zeigt Telefon und Mobilnummern der Ansprechpartner【295870640086618†L76-L95】, jedoch keine Nummer im Header. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Die Anschrift erscheint im Impressum und teilweise auf Kontaktseiten【354641594385351†L60-L70】. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Keine Büro- oder Öffnungszeiten angegeben. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Umfangreiche Impressums- und Datenschutzseiten vorhanden【354641594385351†L60-L70】【354641594385351†L72-L84】. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Es wird lediglich ein ImmoScout‑Siegel gezeigt; keine Google‑Reviews. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 2 | ImmoScout24‑Bewertung als Siegel; sonst keine Zertifikate. |
| 10 | Eigene Fotos | 1 | Viele Bilder wirken wie Stockfotos; wenig authentisches Material. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Drei Teammitglieder mit Foto, Telefon und E-Mail werden vorgestellt【295870640086618†L76-L95】【295870640086618†L99-L118】. |
| 12 | Leistungsübersicht | 4 | Für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter gibt es eigene Seiten mit umfangreichen Leistungen【619860370532081†L95-L112】【789541437230362†L95-L149】. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Separate Detailseiten für Verkauf, Vermietung, Grundriss, Bewertung/Beratung vorhanden. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 3 | Leistungsseiten enthalten Bullet‑Points und Prozessbeschreibungen, aber wenige Bilder【619860370532081†L95-L112】. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein FAQ‑Bereich vorhanden. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 3 | „Was uns ausmacht“-Seite hebt 3D‑Grundrisse, Luftaufnahmen und 360‑Rundgänge hervor【359875984825034†L95-L120】. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 0 | Die Immobilienseite produziert einen 502‑Fehler; keine aktuellen Angebote erreichbar. |
| 18 | Bewertung prominent | 2 | Hinweis auf Beratung & Bewertung vorhanden, aber kein interaktives Tool. |
| 19 | Exposés | 1 | Exposés werden erwähnt, sind aber nicht als PDF abrufbar. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 1 | Title ist generisch und enthält kein relevantes Keyword【855739761591977†L1-L2】. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | Headline benennt das Angebot, jedoch ohne klare Keywords. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 1 | Die Startseite enthält nur kurze Einleitungstexte. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Service- und Referenzseiten bieten eigenständige Inhalte und Testimonials【958537513815974†L96-L123】. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 0 | Meta‑Description im HTML fehlt【252077157804247†L1-L3】. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Die Texte sind formal und grammatikalisch korrekt. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Viele Haupt- und Untermenüpunkte erschweren die Orientierung. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Bootstrap‑Layout sorgt für responsive Darstellung, wirkt jedoch altbacken. |
| 28 | Keine defekten Links | 1 | Einige Seiten (z. B. „Immobilien“) liefern 502‑Fehler. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Durch alte Scripts und große Bilder mäßige Performance. |
| 30 | HTTPS | 4 | Website wird vollständig per HTTPS ausgeliefert. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder haben leere Alt‑Attribute【884927469901842†L1-L3】. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Bilddateien tragen generische Namen ohne Keyword-Bezug. |
| 33 | Eigene Fotos – Qualität | 2 | Portraits der Mitarbeiter okay, Großteil sind Stockfotos. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 2 | CTAs wie „Rundgang starten“ existieren, aber nicht auf allen Seiten【87286555355167†screenshot】. |
| 35 | Kontaktformular | 0 | Kein funktionierendes Kontaktformular zu sehen. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt keine Möglichkeit, online Termine zu buchen. |
| 37 | Ablauf erklärt | 4 | Detailreiche Prozessbeschreibung für Verkäufer und Vermieter【619860370532081†L127-L180】【232351891917356†L157-L187】. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 2 | Am Ende der Seiten fehlen markante Abschlussbuttons; Kontaktieren wird erwähnt. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Es sind keine PDF‑Exposés zum Download vorhanden. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 1 | Keine externe Bewertungsplattform verlinkt; nur ImmoScout-Siegel. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, Mobil, Fax und E‑Mail stehen zur Verfügung【6957811133294†L297-L305】. |