Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Kunde:
AIP Anlage‑Immobilien Pflamminger GmbH
Webseite:
Prüfdatum:
29.09.2025
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutzt = 100 − genutztes.
Kategorie‑Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 7 / 12 | 58,3 % |
| Kontakt & Vertrauen | 16 / 32 | 50,0 % |
| Leistungskommunikation | 11 / 32 | 34,4 % |
| SEO & Technik | 33 / 56 | 58,9 % |
| Bilder & Conversion | 10 / 32 | 31,3 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es sind keine Öffnungs‑ oder Sprechzeiten angegeben; nur Telefon und E‑Mail:contentReference[oaicite:25]{index=25}. |
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Keine Google‑Reviews; lediglich interne Testimonials:contentReference[oaicite:26]{index=26}. |
| FAQ vorhanden | 0 | Es fehlt ein FAQ‑Bereich. |
| Aktuelle Objekte | 0 | Keine Immobilienangebote; mehrere Seiten führen zu 404‑Fehlern:contentReference[oaicite:27]{index=27}. |
| CTA auf jeder Seite | 0 | Primäre Handlungsaufforderungen sind nur auf der Startseite; Unterseiten enden ohne klare CTA. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es existiert kein integriertes Termin‑Tool; der Link führt zum Kontaktformular. |
| Exposé‑Download | 0 | Es werden weder PDF‑Exposés noch Downloads bereitgestellt. |
| Defekte Links | 1 | Mehrere Menüpunkte führen zu „Page not found“-Seiten:contentReference[oaicite:28]{index=28}. |
| Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder besitzen leere alt‑Attribute:contentReference[oaicite:29]{index=29}. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Google‑Reviews & Zertifikate integrieren | Erhöht das Vertrauen potenzieller Kunden. |
| Hoch | Conversion‑Tools: Terminbuchung & Exposé‑Downloads | Verbessert die Lead‑Generierung und Nutzerfreundlichkeit. |
| Mittel | Content & SEO‑Upgrade (FAQs, individuelle Texte, Alt‑Texte, 404‑Fix) | Steigert Sichtbarkeit und Professionalität. |
Bewertungs‑Tabelle
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Solides Layout mit heroischem Bild, aber recht konservativ und nicht sehr modern. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Die Headline „Ihr Partner für Anlage‑Immobilien“ ist klar, jedoch generisch:contentReference[oaicite:30]{index=30}. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Konsequente Farbwelt und Logo sorgen für Wiedererkennung. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Kontakttelefon wird im Header und im Footer dauerhaft angezeigt:contentReference[oaicite:31]{index=31}. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adresse ist im Kontaktbereich und Footer einsehbar:contentReference[oaicite:32]{index=32}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Keine Öffnungszeiten angegeben; nur Telefon und E‑Mail. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Rechtliche Seiten gut erreichbar im Footer:contentReference[oaicite:33]{index=33}. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Keine Google‑Reviews oder andere Bewertungswidgets:contentReference[oaicite:34]{index=34}. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 1 | Es fehlen Branchensiegel oder Mitgliedschaften. |
| 10 | Eigene Fotos | 1 | Viele Bilder sind Stockmaterial; alt‑Attribute oft leer:contentReference[oaicite:35]{index=35}. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Der Inhaber wird auf der Kontaktseite vorgestellt mit Foto:contentReference[oaicite:36]{index=36}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Rubrik „Unser System“ und Menüs liefern Überblick, aber wenig Tiefe. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 2 | Zahlreiche Unterseiten vorhanden; einige enthalten nur Platzhalter oder 404‑Fehler:contentReference[oaicite:37]{index=37}. |
| 14 | Leistungsseiten Text/Bild/Vorteile | 2 | Texte knapp und Vorteile kaum hervorgehoben. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein FAQ‑Bereich vorhanden. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | Erfahrung seit 1989 wird erwähnt, aber USPs bleiben vage. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 0 | Keine Immobilienangebote; 404‑Seiten in der Navigation:contentReference[oaicite:38]{index=38}. |
| 18 | Bewertung prominent | 2 | CTA „Immobilie bewerten“ ist sichtbar:contentReference[oaicite:39]{index=39}, aber ohne Online‑Tool:contentReference[oaicite:40]{index=40}. |
| 19 | Exposés | 0 | Es fehlen detaillierte Objektseiten und PDF‑Exposés. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Title nutzt relevante Keywords „Immobilienmakler Regensburg“:contentReference[oaicite:41]{index=41}. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | H1 ist verständlich, aber sehr allgemein:contentReference[oaicite:42]{index=42}. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 3 | Die Startseite enthält ausführliche Texte über Leistungen und Region:contentReference[oaicite:43]{index=43}. |
| 23 | Individuelle Texte | 2 | Einige individuelle Inhalte, aber auch Fülltexte und generische Passagen. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 3 | Meta‑Description vorhanden auf der Startseite:contentReference[oaicite:44]{index=44}; unklar auf Unterseiten. |
| 25 | Rechtschreibung | 4 | Fehlerfreie und gut lesbare Texte. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Komplexe Menüstruktur mit vielen Unterpunkten; erschwert Orientierung. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Responsives Design; Layout teils schwerfällig auf kleinen Bildschirmen. |
| 28 | Keine defekten Links | 1 | Zahlreiche Links führen zu „Page not found“-Seiten:contentReference[oaicite:45]{index=45}. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Performance leidet durch umfangreiche Skripte und große Bilder. |
| 30 | HTTPS | 4 | Die Seite wird vollständig über HTTPS ausgeliefert. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Zahlreiche Bilder ohne aussagekräftige alt‑Attribute:contentReference[oaicite:46]{index=46}. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Generische Dateinamen wie „PFLAMMINGER‑HANS‑05-1.png“; keine Keyword‑Optimierung. |
| 33 | Eigene Fotos – Qualität | 2 | Professionelles Porträt des Inhabers, aber viele generische Landschaftsbilder. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 0 | Primäre CTAs sind nur auf der Startseite vorhanden; Unterseiten enden ohne klare Handlungsaufforderung. |
| 35 | Kontaktformular | 3 | Formular mit Pflichtfeldern vorhanden:contentReference[oaicite:47]{index=47}; Validierung und Hinweistexte könnten verbessert werden. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Online‑Buchungstool; Hinweis führt lediglich zum Kontaktformular. |
| 37 | Ablauf erklärt | 2 | Die Schritte Beratung, Bewertung, Vermarktungsstrategie und Verkaufsvorbereitung werden erklärt:contentReference[oaicite:48]{index=48}, bleiben aber oberflächlich. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 1 | Am Seitenende fehlt ein klarer Abschluss‑Button; lediglich allgemeine Kontaktinformationen. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Keine PDF‑Exposés verfügbar. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 1 | Testimonials ohne Verlinkung zu externen Bewertungsportalen. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, E‑Mail, Kontaktformular und Postadresse vorhanden:contentReference[oaicite:49]{index=49}; weitere Optionen wie Chat fehlen. |