Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Kunde:
IMMOBILIENTEAM HOLZKIRCHEN
Webseite:
Prüfdatum:
24.09.2025
Gesamtergebnis
–%
—% genutztes Potenzial
(= —% ungenutztes Potenzial)
· Band
Genutztes Potenzial = (Punkte / 164) × 100 · Unbenutztes = 100 − genutztes.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 5 / 12 | 41.7% |
| Kontakt & Vertrauen | 16 / 32 | 50.0% |
| Leistungskommunikation | 16 / 32 | 50.0% |
| SEO & Technik | 31 / 56 | 55.4% |
| Bilder & Conversion | 12 / 32 | 37.5% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Modernes Design | 1 | Design wirkt altmodisch; veraltete Farbwelt und geringe Typografie. |
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es sind keine Büro- oder Öffnungszeiten angegeben. |
| Google‑Rezensionen | 0 | Keine Google‑Bewertungen eingebunden. |
| Zertifikate | 1 | Nur Sponsorenlogos; keine branchentypischen Zertifikate. |
| Eigene Fotos | 1 | Verwendung von Stock‑Fotos statt authentischer Team‑/Objektbilder. |
| FAQ | 0 | Kein FAQ‑Bereich vorhanden. |
| Alleinstellungsmerkmale | 1 | USPs nur im Fließtext; keine klaren Bullet‑Points. |
| Bewertung prominent | 0 | Bewertung nur als kleines Pop‑up im Footer:contentReference[oaicite:20]{index=20}. |
| Exposés | 1 | Keine PDF‑Exposé‑Downloads ersichtlich. |
| Defekte Links | 1 | Die Startseite lieferte zeitweise 502‑Fehler. |
| Alt‑Texte | 1 | Bilder ohne aussagekräftige Alt‑Beschreibungen. |
| Bilddateinamen | 1 | Dateinamen nicht suchmaschinenoptimiert. |
| Bildqualität/Authentizität | 1 | Stock‑Fotos statt hochwertiger Objektfotos. |
| CTA auf jeder Seite | 0 | Es fehlen starke Handlungsaufrufe (z.B. „Jetzt Kontakt aufnehmen“). |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Kein Terminbuchungstool integriert. |
| Exposé‑Download | 0 | Keine Downloadmöglichkeit der Exposés. |
Top-Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Relaunch & Mobile‑Optimierung | Modernes, responsives Design steigert Vertrauen und verbessert Nutzererlebnis. |
| Hoch | Conversion‑Optimierung | Klare CTAs, PDF‑Exposés und Online‑Terminbuchung erhöhen Lead‑Generierung. |
| Mittel | Trust & SEO stärken | Google‑Reviews, FAQ, prägnante USPs sowie optimierte Meta‑Tags und Alt‑Texte verbessern Sichtbarkeit und Glaubwürdigkeit. |
Detail-Bewertung
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 1 | Layout wirkt veraltet; wenig Weißraum, altmodische Farben. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Startseite enthält Slogan, aber keine klare Leistungsbotschaft. |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | CI mit Logo und Farben vorhanden, jedoch wirkt es unmodern. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 4 | Telefon oben rechts stets eingeblendet:contentReference[oaicite:21]{index=21}. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Adresse im Footer vorhanden:contentReference[oaicite:22]{index=22}. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Keine Öffnungszeiten angegeben. |
| 7 | Impressum+Datenschutz | 4 | Beide Seiten vorhanden und vollständig. |
| 8 | Google-Rezensionen | 0 | Keine Bewertungsintegration. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 1 | Nur Sponsoring‑Logos, keine Branchen-Siegel. |
| 10 | Eigene Fotos | 1 | Startseite nutzt Stockfotos (Polo etc.):contentReference[oaicite:23]{index=23}. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Team‑Seite mit Portraits und Lebensläufen:contentReference[oaicite:24]{index=24}. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Services für Eigentümer/Interessenten werden erwähnt:contentReference[oaicite:25]{index=25}. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 4 | Verkaufen, Vermieten, Bewertung etc. als eigene Seiten. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text+Bild+Vorteilen | 3 | Service-Seiten sind ausführlich und bebildert:contentReference[oaicite:26]{index=26}. |
| 15 | FAQ | 0 | Kein FAQ-Bereich vorhanden. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 1 | Erfahrung erwähnt, aber keine klaren USPs. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 4 | Aktuelle Immobilienangebote mit Preisen und Neu-Labels:contentReference[oaicite:27]{index=27}. |
| 18 | Bewertung prominent | 0 | Bewertungstool nur im Footer-Pop-up:contentReference[oaicite:28]{index=28}. |
| 19 | Exposés | 1 | Objektseiten vorhanden, aber keine PDF-Downloads. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Titel enthält zentrale Keywords („Immobilienmakler Holzkirchen“). |
| 21 | H1 optimiert | 3 | Überschrift benennt Maklertätigkeit und Region:contentReference[oaicite:29]{index=29}. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter | 3 | Langer Text mit regionalen Stichworten:contentReference[oaicite:30]{index=30}. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Texte scheinen eigenständig und nicht standardisiert:contentReference[oaicite:31]{index=31}. |
| 24 | Meta-Descriptions | 2 | Nur teilweise optimiert; Verbesserungspotenzial. |
| 25 | Rechtschreibung | 3 | Gute Grammatik und Orthografie. |
| 26 | Navigation einfach | 2 | Horizontale Menüs und Dropdowns wirken überladen. |
| 27 | Mobile-Optimierung | 2 | Responsivität vorhanden, aber Design nicht mobilfreundlich. |
| 28 | Keine defekten Links | 1 | Gelegentliche 502-Fehler beim Aufruf der Domain. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Durchschnittliche Performance; Optimierung möglich. |
| 30 | HTTPS | 4 | Sichere Verbindung vorhanden. |
| 31 | Alt-Texte | 1 | Fehlende oder generische Alt-Beschreibungen. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | CMS-Standardnamen ohne Keywords. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 1 | Stockbilder dominieren; wenig Authentizität:contentReference[oaicite:32]{index=32}. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 0 | Es fehlen durchgängige, auffällige CTAs. |
| 35 | Kontaktformular | 3 | Kontaktformular vorhanden und funktional:contentReference[oaicite:33]{index=33}. |
| 36 | Online-Terminbuchung | 0 | Kein Terminbuchungstool. |
| 37 | Ablauf erklärt | 2 | Verkaufsvorgang beschrieben, aber ohne Prozessgrafik. |
| 38 | Abschluss-CTA | 2 | Nur allgemeiner Hinweis auf Kontakt, kein starker Abschluss. |
| 39 | Exposé-Download | 0 | Keine Exposé-PDFs verfügbar. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 3 | Bewertungstool wird verlinkt:contentReference[oaicite:34]{index=34}. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 4 | Telefon, Fax, E‑Mail und Formular vorhanden:contentReference[oaicite:35]{index=35}. |