Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status‑Check & Optimierungspotenziale
Kunde:
DWD TRIO Immobilien‑Vermittlung GmbH
Webseite:
Prüfdatum:
04.09.2025
Gesamtergebnis
46%
46 % ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie‑Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 7 / 12 | 58,3 % |
| Kontakt & Vertrauen | 14 / 32 | 43,8 % |
| Leistungskommunikation | 13 / 32 | 40,6 % |
| SEO & Technik | 40 / 56 | 71,4 % |
| Bilder & Conversion | 14 / 32 | 43,8 % |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es werden keine Öffnungs- oder Sprechzeiten genannt. |
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Es gibt keine eingebundenen Google‑Bewertungen oder Testimonials. |
| Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Keine Gütesiegel oder Verbandsmitgliedschaften werden präsentiert. |
| Ansprechpartner sichtbar | 1 | Es fehlen Fotos oder die Vorstellung des Makler‑Teams. |
| FAQ vorhanden | 0 | Ein FAQ‑Bereich mit häufigen Fragen existiert nicht. |
| Aktuelle Objekte | 1 | Die Immobilienseite zeigt keine konkreten Angebote. |
| Exposés | 1 | Es gibt keinen Exposé‑Download für Objekte. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es besteht keine Möglichkeit zur Online‑Terminvereinbarung. |
| Exposé‑Download | 0 | Ein Download‑Bereich für Exposé‑Dokumente fehlt. |
| Bewertung verlinkt | 0 | Keine Verlinkung zu Bewertungsportalen (z. B. Google). |
| Alt‑Texte | 1 | Bilder besitzen nur Dateinamen als Alt‑Text, was schlecht für SEO ist. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Modernes Redesign & Speed‑Optimierung | Ein frisches Layout, bessere Typografie und schnellere Ladezeiten verbessern UX und SEO. |
| Hoch | Kundenbewertungen & Qualitäts‑Siegel integrieren | Mehr Vertrauen durch Google‑Rezensionen und Zertifizierungen steigert die Conversion. |
| Mittel | Aktuelle Immobilien mit Exposé‑Download | Detaillierte Objektseiten mit PDF‑Exposés erhöhen Anfragen und Lead‑Qualität. |
| Mittel | Kontaktbereich & Online‑Terminbuchung | Persönliche Ansprechpartner, Öffnungszeiten und Terminbuchung erleichtern den Erstkontakt. |
| Mittel | FAQ & USP’s ausbauen | Klarer Prozess und Alleinstellungsmerkmale beantworten Fragen und differenzieren vom Wettbewerb. |
Bewertung im Detail
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Wix‑Layout wirkt etwas altmodisch und nutzt wenig Weißraum. |
| 2 | Eindeutige Headline | 3 | Die Headline „Immobilien am Bodensee“ ist klar und sofort verständlich【414230906964260†L19-L27】. |
| 3 | Konsistentes Branding | 2 | Farben und Schriften variieren leicht, das Markenbild ist nicht konsequent. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 3 | Die Telefonnummer ist im Header gut platziert【414230906964260†L15-L19】. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Im Kontaktbereich ist die Anschrift klar genannt【414230906964260†L160-L164】. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 0 | Es fehlen Angaben zu Öffnungs‑ oder Sprechzeiten. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 4 | Umfangreiches Impressum【809123676550689†L15-L31】 und Datenschutzerklärung【608964358019720†L19-L27】 vorhanden. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Keine integrierten Google‑Bewertungen oder Kundenstimmen. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 0 | Es werden keine Qualitätssiegel oder Verbandszugehörigkeiten dargestellt. |
| 10 | Eigene Fotos | 3 | Eigene Immobilien‑Fotos werden genutzt, z. B. in den „Schmuckstücken“【944537361553549†L27-L37】. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 1 | Es gibt keine Team‑Vorstellung oder Fotos; nur allgemeine Kontaktdaten. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Die Leistungen werden übersichtlich in Abschnitten beschrieben【397248172382493†L59-L84】. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 2 | Leistungen sind auf einer Seite zusammengefasst, keine separaten Unterseiten. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text + Bild + Vorteilen | 2 | Text vorhanden, jedoch wenig Bilder und keine klar strukturierten Vorteile. |
| 15 | FAQ | 0 | Es existiert kein FAQ‑Bereich. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | Begriffe wie „Fairness“ und „Kompetenz“ werden genannt【414230906964260†L119-L132】, aber klare USPs fehlen. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 1 | Auf der Immobilienseite werden keine konkreten Angebote präsentiert【670871093767371†L19-L36】. |
| 18 | Bewertung prominent | 2 | Eine kostenlose Wert‑Ermittlung wird erwähnt【397248172382493†L133-L137】, aber nicht als auffälliger CTA hervorgehoben. |
| 19 | Exposés | 1 | Erstellung von Exposés wird genannt【397248172382493†L64-L70】, jedoch kein Download oder Beispiel. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Der Titel „Immobilien am Bodensee“ enthält Standort‑Keyword. |
| 21 | H1 optimiert | 3 | H1 ist Keyword‑orientiert, aber identisch mit dem Titel. |
| 22 | Startseitentext ≥ 150 Wörter + Keywords | 3 | Umfangreicher Startseitentext mit relevanten Immobilien‑Begriffen【414230906964260†L21-L27】. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Texte wirken individuell und nicht kopiert. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 3 | Meta‑Description mit Keywords ist vorhanden【766245355165963†L241-L249】. |
| 25 | Rechtschreibung | 2 | Einzelne Tippfehler und Formatierungsfehler (z. B. „Immobilienv erkauf“). |
| 26 | Navigation einfach | 4 | Klare Menüstruktur mit wenigen Hauptpunkten【414230906964260†L4-L8】. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 3 | Responsive Layout vorhanden, aber Performance kann verbessert werden. |
| 28 | Keine defekten Links | 3 | Alle getesteten Links funktionieren. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Die Wix‑Seite lädt durch viele Skripte relativ langsam. |
| 30 | HTTPS | 4 | Die Seite nutzt HTTPS; SSL wird in der Datenschutzerklärung erwähnt【608964358019720†L66-L72】. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Alt‑Texte sind oft nur Dateinamen und wenig aussagekräftig【944537361553549†L27-L37】. |
| 32 | Bilddateinamen | 3 | Dateinamen wie „mehrfamilienhaus‑friedrichshafen“ sind keyword‑optimiert. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 3 | Fotos der Projekte sind hochwertig und professionell. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 3 | CTAs wie „Kontakt aufnehmen“ sind mehrfach vorhanden【414230906964260†L28-L59】. |
| 35 | Kontaktformular | 3 | Ein Kontaktformular mit Pflichtfeldern ist vorhanden【414230906964260†L146-L170】. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt keine Möglichkeit, Termine online zu buchen. |
| 37 | Ablauf erklärt | 2 | Prozesse werden als Listen dargestellt【397248172382493†L59-L84】, aber nicht visualisiert. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 3 | Am Seitenende wird zur Kontaktaufnahme motiviert【414230906964260†L146-L170】. |
| 39 | Exposé‑Download | 0 | Es fehlt eine Funktion zum Download von Exposés. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 0 | Keine Verlinkung zu Bewertungsportalen. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Telefon, E‑Mail und Formular werden mehrfach genannt【414230906964260†L146-L164】. |