Analyse: Immobilienmakler-Webseite
Status-Check & Optimierungspotenziale
Gesamtergebnis
45%
45% ungenutztes Potenzial
Bewertung nach 41 Kriterien. Offenes Potenzial = ((164 – Punkte) / 164) × 100.
Kategorie-Übersicht
| Bereich | Punkte | Erfüllung |
|---|---|---|
| Design & Markenwirkung | 7 / 12 | 58,3% |
| Kontakt & Vertrauen | 17 / 32 | 53,1% |
| Leistungskommunikation | 15 / 32 | 46,9% |
| SEO & Technik | 34 / 56 | 60,7% |
| Bilder & Conversion | 17 / 32 | 53,1% |
Kritische Punkte
| Kriterium | Bewertung | Begründung / Hinweis |
|---|---|---|
| Google‑Rezensionen integriert | 0 | Es ist keine Einbindung von Google‑Rezensionen vorhanden; lediglich interne Testimonials werden gezeigt. |
| FAQ vorhanden | 0 | Ein FAQ‑Bereich fehlt komplett, obwohl er viele Fragen klären könnte. |
| Online‑Terminbuchung | 0 | Es gibt kein Tool zur Online‑Terminbuchung; nur Kontaktformular und Telefonnummer. |
| Exposé‑Download | 1 | Exposés werden nur auf Anfrage per Mail versendet, ein direkter PDF‑Download fehlt【818403117756088†L188-L191】. |
| Telefonnummer sichtbar | 1 | Telefonnummern sind nur in Unterseiten wie „Vermieten“ oder im Exposé sichtbar【330974266368990†L115-L117】; auf der Startseite fehlen sie. |
| Bewertung prominent | 1 | Die kostenlose Immobilienbewertung wird nur über das Menü angeboten und ist nicht auf der Startseite hervorgehoben. |
| Alt‑Texte / Dateinamen | 1 | Viele Bilder besitzen keine optimierten Alt‑Texte und unsprechende Dateinamen, was die Barrierefreiheit und SEO schwächt. |
| Bewertung verlinkt | 1 | Die Bewertungsseite ist erreichbar, aber es gibt keinen dauerhaften Call‑to‑Action auf allen Seiten. |
Top‑Empfehlungen
| Priorität | Maßnahme | Nutzen |
|---|---|---|
| Hoch | Telefonnummer & CTA sichtbar platzieren | Die Telefonnummer und ein starker „Jetzt anrufen“-Button im Header erhöhen Vertrauen und erleichtern die Kontaktaufnahme. |
| Hoch | Google‑Rezensionen integrieren | Einbinden von Google‑Bewertungen oder einem Bewertungsportal schafft soziale Beweise und stärkt die Glaubwürdigkeit. |
| Mittel | FAQ‑Bereich und Alleinstellungsmerkmale ergänzen | Ein übersichtliches FAQ und klar definierte USP überzeugen Besucher und verbessern die SEO‑Performance. |
| Mittel | Exposé‑Downloads & Online‑Terminbuchung | Direkte PDF‑Downloads und ein Termintool generieren mehr Leads und bieten besseren Service. |
| Mittel | Bilder & SEO optimieren | Optimierte Alt‑Texte, sprechende Dateinamen und längere Startseitentexte verbessern Barrierefreiheit und Ranking. |
Bewertungstabelle
| Nr. | Kriterium | Bewertung | Begründung |
|---|---|---|---|
| 1 | Modernes Design | 2 | Das Design wirkt modern und hell, ist jedoch relativ gewöhnlich und könnte individueller sein. |
| 2 | Eindeutige Headline | 2 | Die Headline „Ihre Immobilienmaklerin mit Herz“ ist sympathisch, aber es fehlen Standort‑ und Keyword‑Hinweise. |
| 3 | Konsistentes Branding | 3 | Farbwelt und Logo sind auf allen Seiten einheitlich integriert. |
| 4 | Telefonnummer sichtbar | 1 | Telefonnummern sind nur in Unterseiten und Exposés sichtbar【330974266368990†L115-L117】. |
| 5 | Adresse klar | 3 | Die Kontaktseite zeigt die Adresse deutlich an【369454109725497†L46-L51】. |
| 6 | Kontaktzeiten sichtbar | 3 | Öffnungszeiten werden auf der Kontaktseite genannt【369454109725497†L52-L61】. |
| 7 | Impressum + Datenschutz | 3 | Links zu Impressum und Datenschutz sind im Footer vorhanden【369454109725497†L89-L92】. |
| 8 | Google‑Rezensionen | 0 | Es werden keine externen Bewertungsportale eingebunden. |
| 9 | Zertifikate/Mitgliedschaften | 2 | Es werden Sprengnetter‑ und Immowelt‑Siegel gezeigt; weitere Nachweise könnten ergänzt werden. |
| 10 | Eigene Fotos | 2 | Echte Fotos der Maklerin werden genutzt; einige Bereiche nutzen jedoch generische Stockbilder. |
| 11 | Ansprechpartner sichtbar | 3 | Auf den Detailseiten wird die Maklerin mit Foto als Ansprechpartnerin präsentiert【818403117756088†L195-L207】. |
| 12 | Leistungsübersicht | 3 | Eine eigene Seite erklärt die angebotenen Leistungen übersichtlich【353818320837040†L40-L80】. |
| 13 | Unterseiten Leistungen | 3 | Für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Videoexposé gibt es separate Unterseiten. |
| 14 | Leistungsseiten mit Text + Bild + Vorteilen | 2 | Die Seiten enthalten viel Text, aber Vorteile werden selten als Bulletpoints hervorgehoben. |
| 15 | FAQ | 0 | Ein FAQ‑Bereich fehlt. |
| 16 | Alleinstellungsmerkmale | 2 | USP wie „10 Jahre Erfahrung“ und „100 % Kundenzufriedenheit“ sind vorhanden, aber nicht als Liste hervorgehoben. |
| 17 | Aktuelle Objekte | 3 | Die Kategorie „Kauf‑Angebote“ zeigt aktuelle Immobilien mit Eckdaten【174110520737103†L60-L74】. |
| 18 | Bewertung prominent | 1 | Die Immobilienbewertung ist nur im Menü verlinkt und könnte auffälliger platziert werden. |
| 19 | Exposés | 1 | Für Immobilien wird kein sofortiger PDF‑Download angeboten; Exposés gibt es nur auf Anfrage【818403117756088†L188-L191】. |
| 20 | Seitentitel mit Keyword | 3 | Der Title enthält wichtige Keywords wie „Kauf, Verkauf, Miete, Bewertung im Rhein‑Sieg‑Kreis“【22587403346393†L640-L646】. |
| 21 | H1 optimiert | 2 | Die H1 ist sympathisch formuliert, aber nicht keyword‑orientiert. |
| 22 | Startseitentext ≥150 Wörter + Keywords | 2 | Der Startseitentext ist kurz; längere Texte würden die Relevanz steigern. |
| 23 | Individuelle Texte | 3 | Die Inhalte wirken individuell geschrieben und nicht von anderen Seiten kopiert. |
| 24 | Meta‑Descriptions | 3 | Die Seite nutzt Meta‑Description und Keywords im HTML‑Head【22587403346393†L640-L647】. |
| 25 | Rechtschreibung | 3 | Texte sind überwiegend fehlerfrei formuliert. |
| 26 | Navigation einfach | 3 | Das Menü ist logisch strukturiert; jedoch relativ lang. |
| 27 | Mobile‑Optimierung | 2 | Die Seite reagiert auf kleinere Bildschirme, könnte aber hinsichtlich Touch‑Bedienung verbessert werden. |
| 28 | Keine defekten Links | 3 | Während der Analyse sind keine kaputten Links aufgefallen. |
| 29 | Ladezeiten | 2 | Die Performance ist in Ordnung, große Bilder bremsen aber etwas. |
| 30 | HTTPS | 4 | Alle Seiten werden sicher via HTTPS geladen. |
| 31 | Alt‑Texte | 1 | Viele Bilder haben keine oder generische Alt‑Texte, was die Barrierefreiheit einschränkt. |
| 32 | Bilddateinamen | 1 | Die Dateinamen der Bilder bestehen meist aus kryptischen Zeichenketten und enthalten keine Keywords. |
| 33 | Eigene Fotos Qualität | 2 | Fotos der Maklerin wirken professionell, andere Bilder sind Stockmaterial. |
| 34 | CTA auf jeder Seite | 2 | CTAs wie „Kontakt aufnehmen“ sind vorhanden, aber nicht konsequent auf jeder Seite platziert. |
| 35 | Kontaktformular | 4 | Es gibt gut strukturierte Formulare für Name, E‑Mail, Telefon und Nachricht【369454109725497†L63-L74】. |
| 36 | Online‑Terminbuchung | 0 | Es ist kein Termin‑Buchungstool integriert. |
| 37 | Ablauf erklärt | 3 | Auf den Seiten „Verkaufen“ und „Vermieten“ wird der Ablauf Schritt für Schritt beschrieben【82794128531090†L65-L89】. |
| 38 | Abschluss‑CTA | 3 | Am Ende der Seiten gibt es klare Aufforderungen zur Kontaktaufnahme. |
| 39 | Exposé‑Download | 1 | Kein direkter PDF‑Download; Exposé nur auf Anfrage【818403117756088†L188-L191】. |
| 40 | Bewertung verlinkt | 1 | Die Bewertungsseite ist verlinkt, jedoch nicht prominent oder mehrfach im Flow eingebettet. |
| 41 | Kontaktmöglichkeiten mehrfach | 3 | Kontaktformular, Telefon, E‑Mail und Social‑Media‑Links stehen zur Verfügung【369454109725497†L85-L88】. |